- •Металлические конструкции
- •1. Материалы мк. Виды строительных сталей. Выбор марки стали.
- •2. Основы расчета мк по пред-м сост-ям. Нагрузки и воздействия, классиф-я и общая хар-ка. Расчетные и нормативные сопротивлении стали.
- •2 Группы предельных состояний:
- •3. Болтовые соединения. Общая хар-ка и область применения. Основы расчета болтовых соединений.
- •4. Балки и балочные клетки. Типы балок. Компоновка балочных конструкции, типы балочных клеток. Расчет прочности и жесткости прокатных балок.
- •5. Компоновка и расчет сечений составных балок. Оптимальная и минимальная высота балки. Изменение сечения балки по длине.
- •6. Работа и расчет сварных соединений со стыковыми и угловыми швами.
- •7. Стыки, сопряжения и узлы опирания балок.
- •8. Сварные соед-я, их харак-ка. Виды сварки. Классиф-я сварных швов и соед-й.
- •9. Предельное сост-я центрально сжатых эл-в, расчет по прочности и общей устойчивости.
- •10. Центрально-сжатые колонны и стойки. Виды и классификация колонн.
- •Железобетонные конструкции.
- •11. Сущность железобетона. Условия совместной работы бетона и арматуры. Характер армирования плит, балок, колонн.
- •12. Бетоны. Механические хар-ки. Прочностные и деформац-е св-ва. Классиф-я.
- •13. Арматура для жб констр-й. Мех-е характер-ки. Прочносные и деформац-е св-ва. Классиф-я.
- •14. Конструктивный расчет жбк по предельным состояниям. Особенности учета нагрузок и св-в материалов в расчетах.
- •15. Констр.Схема сборных междуэтажных перекрытий каркасных зданий. Порядок расчета балок и плит.
- •16. Расчет норм-х сечений жбк по прочности. Два случая разрушения.
- •17. Расчет наклонных сечений жбк по прочности. Порядок расчета и констр-ные треб-ния.
- •18. Жб балки. Особенности работы и армирования.
- •Конструкции из дерева и пластмасс.
- •19. Свойства древесины и пластмасс как строительных материалов
- •20. Виды несущих и ограждающих конструкций из дерева и пластмасс
- •21. Настилы, прогоны, панели. Порядок расчета
- •22. Балки. Порядок расчета.
- •23. Арки, рамы. Порядок расчета.
- •24. Соединений конструкций из дерева и пластмасс. Основы расчета.
- •25. Защита древесины от гниения и пожарной опасности.
- •1. Конструктивные
- •2. Химическая защита (антисептики)
- •26. Виды напряженно-деформированного состояния конструкций из древесины.
- •Управление проектом
- •27. Определение проекта. Основные признаки проектв. Жизненный цикл проекта.
- •28. Проекты в различных организыционных структурах.
- •29. Основные шаги планирования. Основные приемы и инструментарий.
- •30. Система контроля. Контроль финансовых затрат. Освоенный объем.
- •31. Управление рисками. Качественный и количественный анализ рисков.
- •32. Методы реагирования: диверсификация, страхование, хеджирование, уклонение, локализация, резервирование.
- •Управление качеством
- •33. Модель смк по междунар стандартам исо 9000
- •34. Требования стандартов исо 9000
- •35. Семь инструментов управления качества.
- •36. Технология развертывания функций качества qfd fmea-анализ. Информационное обеспечение систем качества caq cals-технологии
- •37 .Формирование системы менеджмента качества на предприятии
- •38. Документация смк
- •Экспертиза и инспектирование инвестиционных процессов
- •39. Виды экспертиз и их цели.
- •4)По специфике исследования:
- •40. Экологическая экспертиза проекта.
- •41. Экспертиза проектов стр-ва
- •42. Система надзора за строительством в рф.
- •43.Функции технадзора со стороны заказчика
- •Техническая экспертиза зданий
- •44.Надежность зд и конструктивных элементов. Обеспеч надеж-и.Факторы, влияющие на надеж-ть.
- •45.Классиф-я зд и соор по назнач-ю, конструктив-й схеме, капитальности, огнестойкости, мат-лу стен
- •46. Особенности эксплуатации гражданских, промышленных и заглубленных зданий.
- •47. Характеристика основных конструктивных элементов здания. Несущие и самонесущие конструкции.
- •48. Требования к ограждающим конструкциям. Характеристика воздействий на конструкции.
- •49. Контролируемые эксплуатац-е показатели зд
- •50. Износ зданий и сооружений. Виды износа. Оценка состояния износа по величине износа.
- •51. Причины физического износа зданий. Характеристика внешних и внутренних воздействий.
- •52. Классификация дефектов зданий и соор
- •53. Организация технич-го обследования. Цели, виды обследований. Порядок проведения.
- •54. Визуальное обследование. Обмеры конструкций зданий, составление обмерных чертежей.
- •56 Деформации оснований зд. Виды поврежд-я конструкций вызванных деф-ми.
- •58.Дефекты каменных конструкций зд. Причины их появления.
- •59. Дефекты ж/б конструкций зданий. Причины их появления.
- •60 Дефекты деревянных констр-ций.
- •Экономика недвижимости
- •61. Понятие недвиж-ти, ее признаки, классиф-ция.
- •62. Развитие недвиж-ти «девелопмент».
- •63.Понятие рынка недвиж-ти, его сегментация
- •64.Ипотечное кредитование
- •65.Источники и методы финансир-ния недвиж-ти.
- •Планирование и контроллинг
- •66.Планирование на предприятии: организация планирования, задачи, виды планир-ия, система пл.
- •67. Концепция котрол:сущ-сть,задачи,ф-ции,виды
- •68. Классификация объектов контроллинга.
- •69. Управленческий учет как основа контроллинга.
- •70. Методы учета затрат, используемые в системе контрол-га
- •1 Группа –по учету затрат.
- •2 Группа: по полноте включения затрат
- •3 Группа: по подходу к производительному процессу
- •Основы управления недвижимостью
- •71.Процесс управления недвиж-тью(определение, основные этапы)
- •72. Налоги на недвижимость
- •73. Аренда он
- •74. Страхование он
- •75. Реконструкция, ремонт, модернизация он
- •Оценка собственности.
- •76. Процедура оценки собственности.
- •77. Современные методы оценки собственности: затратный подход.
- •78. Современные методы оценки собственности: доходный подход.
- •2. Метод дисконтирования денежных потоков
- •3. Метод физического остатка
- •79. Временная оценка денежного потока: шесть функций сложного процента
- •Ценообразование и сметное дело в строительстве
- •80 Состав сметно-нормативной базы системы ценообраз-я и сметного нормир-ия в строит-ве (фед. Уровень, территор-й уровень).
- •81 Структура сметной стоимости смр
- •82 Себестоимость смр. Постатейная группировка затрат.
- •83. Структура сметной стоимости строительства.
- •84 Методы опред-я сметной стоимости стр-ва.
- •85 Типы контрактов.
- •Экономика строительства
- •87.Понятие,состав,учет и оценка основных средств.
- •88. Амортизация ос. Методы начисления аморт.
- •89.Понятие, состав и оценка эффективности использования оборотных средств.
- •90.Оценка эффективности инвестиции-х проектов.
- •91. Себестоимость смр. Поэлементная группировка затрат, включаемых в Сб смр.
- •92. Прибыль и рентабельность. Виды прибыли.
29. Основные шаги планирования. Основные приемы и инструментарий.
Планирование –последоват-ть управленческих действий, обеспечивающих достижение заданных целей в установленные сроки. Основная цель планир-ния состоит в построении модели реализации проекта, которая необходима для координации деятельности участников проекта.
Принципы планирования:
1.Единство- планирование должно иметь системный хар-р
2.Участие- каждое подразделение действует на основе разработ-ой стратегии.
3.Непрерывность – должно осуществляться постоянно, в рамках установленного графика
4.Гибкость- придание планам способности менять свою направленность при возникновении непредвиденных ситуаций.
Инструменты: структурная декомпозиция работ(структурное разделение работ), СРР,WBS.
Основные процессы планирования: 1.планир-е содержания проекта, описание содержания проекта, опред-ние основных этапов реализации, декомпозиция их по фазам жизненного цикла, по ресурсам, на конкретные цели, отдельные работы; 2.определение организационной структуры; 3.разработка матрицы ответственности( она обеспечивает описание и согласование структуры ответственности за выполнение работ, представляет собой форму описания распределения ответственности за реализацию работ по проекту, с указанием роли каждого из подразделений в их выполнении), определение продолжительности работ, трудозатрат, планир-е ресурсов, необходимых для выполнения работ, составление смет, оценка стоимости ресурсов, составление бюджета.
Календарное планирование (т.е. планирование во времени)- наиболее известным средством такого планирования явл-ся ленточный (линейный) график Ганта, задающий сроки начала и окончания каждой операции на горизонтальной шкале времени. Его недостаток состоит в том, что он не позволяет установить зависимости между различными работами.
Методы сетевого планирования: -метод критического пути позволяет рассчитать возможные календарные графики выполнения работ на основе описанной логической структуры сети и оценок продолжительности выполнения каждой работы, определить критический путь (макс. по продолжительности полный путь в сети) для проекта в целом, работы и зависимости между ними отображаются графически в виде сетевых диаграмм (множество вершин,соответствующих работам,связанных линиями, представляющими взаимосвязи между работами)
- PERT (метод оценки и пересмотров планов) – задаются ранние начала и конец работ, а также статистические данные, работы и зависимости между ними отображаются так же графически в виде сетевых диаграмм( работа представляется в виде линии между двумя событиями(узлами графика), которые в свою очередь, отображают начало и конец данной работы).
-Метод ГЕРТ-графический анализ, пересмотр технологий (планов).
30. Система контроля. Контроль финансовых затрат. Освоенный объем.
Контроль-действие направленное на уменьшение разницы между утвержденным базовым планом и его фактическим осуществлением.
Содержание контроля проекта состоит в определении результатов деятельности на основе сбора, оценки фактических показателей выполнения работ и сравнения их с плановыми показателями. Для этого необходимо следить за ходом выполнения проекта, определять степень завершённости работ и исходя из текущего состояния делать оценки параметров выполнения будущих работ.
Составляющие контроля: -определение элементов и объектов контроля;
-стандарты(внешние, компании, стандарты внутри проекта); -допуски(отклонения кот.можно допустить); -временный график(оперативный, общий); -корректирующие действия; -ответственность(определение ответственности по каждому элементу контроля)
Инструменты:1.по фактически понесенным затратам;2.комммулятивная оценка развития проекта путем сравнения освоенного объем с планируемыми затратами.
Освоенный объем-произведение фактически выполненного объема по плановым расценкам.
Методы определения освоенного объема: 1 метод простого контроля – отслеживают только моменты завершения детальных работ, т.е. считается что работа выполнена только тогда, когда достигнут её конечный результат. 2 метод детального контроля – предусматривает выполнения оценок промежуточных состояний выполнения работы, метод считается более сложным. 2.1 метод 50/50 – имеется возможность учёта некоторого промежуточного результата для незавершённых работ, степень завершённости работы определяется в момент, когда на работу израсходовано 50 % бюджета. 2.2 метод по вехам - применяется для длительных работ, работа делится на части вехами, каждый из которых подразумевает определённую степень завершённости работы. Используя один из этих методов можно разработать систему контроля, которая позволяет сосредоточить внимание на степени завершённости работ, а не только на временных и объёмных параметрах проекта и удовлетворяет критериям обоснования финансирования.