Тема 1 . Введение в экономику строительства - 2 часа.

РОЛЬ И МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКОНОМИКЕ СТРАНЫ 12

1. Общая характеристика курса «Экономика строительства»

как учебной дисциплины и как научного направления 12

2. Строительство как отрасль материального производства

и его особенности 20

3. Сущность строительства как важнейшей отрасли материального производства . ...... ........ .—..... ...... ••••• •••••— 23

4. Организационные формы капитального строительства 29

Тема 2. Строительный рынок 172

1. Особенности строительного рынка 172

2. Предпринимательская деятельность в строительстве 177

3. Подрядные торги в строительстве 191

4. Лизинг в строительстве 204

5. Инфраструктура строительства 216

6. Конкуренция и конкурентообразующие факторы

в строительстве 218

7. Аренда и ее необходимость в строительстве 225

8. Контрактные (договорные) отношения в строительстве 228

Тема 2. Предприятие как субъект рыночной экономики 263

1. Предпринимательство и предприятие 263

2. Особенности формирования и функционирования различных строительных предприятий 266

3. Хозяйственные товарищества и общества 269

4. Строительные (производственные) кооперативы 278

5. Государственные и муниципальные унитарные предприятия 280

6. Малые предприятия в строительстве 284

7. Внешняя и внутренняя среда предприятия 288

Тема 2.

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 60

1. Основы ценообразования в строительстве 60

2. Структура сметной стоимости строительства и строительно- монтажных работ 62

3. Сметное нормирование и система сметных норм 67

4. Методика составления сметной документации, состав и виды смет 71

5. Договорные цены в строительстве 82

6. Методические подходы к определению стоимости строительно- монтажных работ и цены строительной продукции 86

7. Порядок расчетов за выполненные работы, экспертизу

и утверждение проектно-сметной документации 92

Тема 3. Экономическая эффективность инвестиций

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 94

1. Основные понятия об инвестиционной деятельности 94

2. Основные принципы определения эффективности

инвестиций 95

3. Оценка эффективности инвестиционного проекта 96

4. Фактор времени в строительстве 106

Тема 4. ЭКОНОМИКА И ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ 118

1. Цели и задачи строительного проектирования 118

2. Стадии проектирования и содержание проектной документации 120

3. Оценка экономичности проектных решений 130

Основные направления повышения экономической эффективности проектных решений 142

Тема 5. ЭКОНОМИКА ПРЕДПРИЯТИЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ

ИНДУСТРИИ 151

1. Экономические основы организации производства строительных конструкций, изделий и других материалов

в условиях рынка 151

2. Экономическая сущность ресурсного обеспечения предприятий строительной индустрии 152

3. Факторы, обеспечивающие эффективное хозяйствование предприятия строительной индустрии 162

4. Организация коммерческой работы на предприятиях строительной индустрии 166

Тема 6. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 298

11.1 Классификация и структура основных фондов 298

2. Оценка основных фондов „ 302

3. Физический и моральный износ. Амортизация основных фондов 304

4. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов 309

Тема 7. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ 313

1. Состав и источники образования оборотных средств „.. 313

2. Определение величин оборотных средств 319

3. Эффективность использования оборотных средств 324

Тема 8. МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

СТРОИТЕЛЬСТВА 328

1. Материально-техническое обеспечение строительства

в условиях рынка ., 328

2. Организация поставки материально-технических ресурсов 331

3. Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами и их эффективность 333

4. Логистика в системе организации материально-технического обеспечения в строительстве 334

5. Эффективность функционирования логистических систем

в строительном комплексе 339

Тема 9 ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 342

1. Сущность трудовых ресурсов и производительности труда 342

2. Факторы и резервы роста производительности труда 343

3. Методы измерения производительности труда 345

4. Оценка производительности труда 352

5. Участие государства в регулировании рынка труда 359

Тема 10. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПЛАНИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА 364

1. Строительное производство и его организация 364

2. Производственная структура предприятий в строительстве 369

15 3. Организационная структура предприятия в строительстве 370

15* 4 Стратегическое планирование в строительстве 374

15 5. Текущее планирование в строительстве 376

Тема 11. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНОЙ

ОРГАНИЗАЦИИ 386

16.1- Понятие себестоимости строительно-монтажных работ,

состав ее затрат 386

2. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения 389

3. Плановая себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения 390

4. Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ: понятие, назначение, порядок определения 392

5. Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ — 393

Тема 12. ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 397

1. Доход строительного предприятия 397

2. Виды прибыли в строительстве 399

3. Распределение прибыли 402

4. Рентабельность в строительстве 404

Тема 13. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И АУДИТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 406

4. Сущность, основные задачи и принципы бухгалтерского учета ~ 406

5. Предмет и метод бухгалтерского учета 412

6. Особенности организации бухгалтерского учета

в строительстве 431

4. Учетная политика строительных предприятий 433

5. Аудит в строительстве 438

Тема 14. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ 448

6. Теоретические основы налогообложения 448

7. Классификация налогов. Налоговая система РФ 453

8. Основные налоги, уплачиваемые строительными предприятиями 459

9. Упрощенная система налогообложения 477

10. Налоговое бремя. Оптимизация налогообложения 485

Задания для контрольной работы

Задача 1.Мэрия города заключила со строительной фирмой договор подряда на строительство центра социальной реабилитации. Договорная цена центра - 50 млн. р., срок строительства - 2 года. Расчёты с подрядчиком - ежеквартально за выполненные работы. Договором предусмотрено равномерное выполнение работ и промежуточный ввод в эксплуатацию двух частей центра:

1. блок обследования договорной ценой 20 млн. р., через 9 месяцев с начала сооружения центра;

2. блок учебного центра договорной ценой 15 млн. р., через 1,5 года с начала строительства.

Рассчитать размеры незавершенного строительства на конец каждого полугодия строительства центра.

Задача 2. Строительная организация строит жилой дом за счёт займов с последующей реализацией готовых квартир на рынке жилья. Срок строительства дома - 9 месяцев, себестоимость производства строительно-монтажных работ (СМР) - 13 млн. р.

Рассчитать размеры незавершенного строительного производства на конец каждого квартала строительства жилого дома, если графиком предусмотрено следующее выполнение СМР по месяцам (в процентах): 1 - 10, 2 -10, 3 - 12, 4- 15, 5 - 15, 6 - 12, 7 - 10, 8 - 9 и 9 - 7%.

Задача 3. Строительная организация по заказу фирмы “ЭРА” сооружает жилой дом. Договорная цена дома (СМР) - 15 млн. р., срок строительства - 6 месяцев. Графиком в договоре подряда предусмотрено равномерное выполнение работ по месяцам. Порядок расчётов заказчика с подрядчиком - один раз в два месяца за выполненные работы. Рассчитать ежемесячные размеры незавершенного строительного производства и незавершенного строительства. Построить графики формирования незавершенного строительного производства и незавершенного строительства. Договорной ценой предусмотрена норма прибыли - 10% к затратам (сметной себестоимости СМР).

Задача 4. На основе данных предыдущей задачи оценить соблюдение задела у подрядчика на начало пятого месяца строительства жилого дома, если фактическое выполнение по четырём месяцам составило, соответственно, 15, 20, 12 и 18% от договорной цены СМР.

Задача 5. В годовую программу СМР строительной организации включено сооружение пяти объектов (см. табл. 2).

Условиями договоров подряда предусмотрены расчёты за полностью готовые комплексы СМР на объектах. Графиками договоров подряда на строительство всех объектов намечено равномерное выполнение работ. Оценить состояние задела по незавершенному строительному производству на начало 2002 года, рассчитав для этого фактические уровни незавершенного строительного производства и их отклонения от коэффициентов задела по каждому объекту.

Таблица 2

Наименование объекта	Договорная цена СМР, млн.р.	Норма прибыли к сметным затратам, %	Срок строительства, мес.	Дата начала строительства	Фактически выполнено на 01.01.02, млн. р.
1	2	3	4	5	6
Жилой дом № 1	24	10	6	01.11.01	7,5
Офис банка	38	12	12	01.08.01	13
Магазин	6	14	3	01.12.01	2
Склад	15	15	4	01.10.01	9
Жилой дом № 6	41	10	9	01.09.01	16
Итого	124	-	-	-	47,5

Задача 6. Строительство объекта рассчитано на 3 квартала. Стоимость строительства - 40 млн. р. Договором подряда предусмотрен частичный ввод в действие основных фондов во втором квартале строительства стоимостью 15 млн. р. В соответствии с графиком строительства намечено выполнить в 1-й квартал - 20%, во 2-й - 30% и в 3-й - 50% всех работ (по сметной стоимости). Расчёты с подрядчиком осуществляются ежеквартально за выполненные работы.

Рассчитать размеры незавершенного строительства на конец первого и второго кварталов.

Задача 7. ОАО «Торговый дом» заключил договор подряда на строительство торгового центра инвесторской сметной стоимостью строительно-монтажных работ 20 млн. р. Графиком предусмотрено равномерное строительство в течение 1,5 лет. В конце первого года намечается ввести в действие отдельные залы со стоимостью СМР 8 млн. р.

Определить объемы задела в сметных ценах СМР на конец первого и второго полугодий строительства торгового центра.

Задача 8. Для успешной реализации производственной программы строительное объединение по договору подряда строит новый производственный цех. Общий срок строительства 2 года. Договорная цена цеха - 82,2 млн. р., предусмотрено равномерное освоение капитальных вложений по полугодиям. В третьем полугодии строительства намечен промежуточный ввод первой линии сметной стоимостью 40 млн. р.

Рассчитать объемы капитальных вложений для финансирования строительства цеха и размеры незавершенного строительства на конец каждого полугодия его строительства.

Задача 9. ОАО «Альбумин» строит молокозавод со сметной стоимостью СМР 1,8 млн. р. В соответствии с договором подряда оплата должна осуществляться в конце каждого из трех кварталов строительства следующими суммами: 0,4; 0,6 и 0,8 млн. р., после чего объект будет сдан в эксплуатацию.

Определить ежеквартальные размеры незавершенных капитальных вложений (в части СМР) у ОАО «Альбумин» при строительстве нового молокозавода. Рассчитать ежемесячные размеры незавершенного производства СМР у подрядчика (норма сметной прибыли в цене СМР – 10% от сметных затрат).

Задача 10. На основе имеющейся статистической информации о продажах строительных материалов (см. табл. 3) необходимо оценить продуктовые границы спроса для целей разработки региональной программы развития материально-технической базы строительного комплекса.

Для этого из имеющегося перечня строительных материалов выявить группы взаимозаменяемых материалов, рассчитав коэффициенты перекрёстной эластичности спроса по их всевозможным парам. Составить возможные номенклатурные варианты производства строительных материалов. Пояснить полученные результаты.

Таблица 3

Наименование материала и единицы размерности	Данные за 1-е полугодие			Данные за 2-е полугодие
	Объём реализации, тыс. натуральных ед. (Q1)	Цена за единицу материала, р. (P1)	Объём реализации тыс. натуральных ед. (Q2)		Цена за единицу материала, р. (P2)
1.Кирпич керамический, тыс. шт.	68	2550	66		2450
2.Цемент, т	8,5	870	8,4		910
3.Керамзит, м^3	40	385	39		350
4.Пенополистирол, м^3	56	630	55		670
5.Плита минераловатная, м^3	32	770	34		735

Задача 11. Строительная организация намечает наладить выпуск строительных материалов и изучает их рынок с целью выбора определённой номенклатуры для включения в производственную программу. Оценить продуктовые границы спроса по строительным материалам на основе наблюдений о продажах на локальном рынке строительных материалов, приведённой в таблице 4.

Указание: исходя из технологических особенностей производства и практического применения, составить возможные пары строительных материалов и сопоставить информацию об их продажах.

Таблица 4

Наименование материалов	Ед. измер.	I-е полугодие		II-е полугодие
		объем	цена, р.	объем	цена, р.
Керамзит	м^3	55	375	54	360
Бетонные смеси	м^3	8,5	1130	7,4	1165
Кирпич керамический	тыс. шт.	36	2350	65	2440
Строительный раствор	м^3	45	890	47	880
Гравий	м^3	32	170	32	150

Задача 12. На территории региона действуют 8 заводов по производству кирпича, объём реализации, которых представлен в таблице 5. В данный регион поступает также кирпич и из других регионов: от завода А - 500 млн. шт., от завода Б – 300 млн. шт.

Оценить объём товарного ресурса рынка кирпича, наличие рыночной власти и определить тип концентрации рынка кирпича в данном регионе.

Таблица 5

Кирпичные заводы, №	Реализация, млн. шт.
	Общий объём реализации	в том числе вывозится в другие регионы
1	1300	100
2	1000	-
3	100	-
4	600	-
5	800	-
6	1100	200
7	900	-
8	1200	100

Задача 13. На территории региона 5 предприятий (№№ 1-5) занимаются обработкой древесины. Реализация продукции этими предприятиями представлена в таблице 6.

Таблица 6

№ предприятия	Реализация, тыс. м^3
	Общий объём реализации	в том числе вывозится в другие регионы
1	2000	500
2	1500	300
3	1700	600
4	700	-
5	800	100

Кроме того, 4 фирмы (А, Б, В и Г) из других регионов завозят переработанную древесину в данный регион. Из них две фирмы (А и Г) по 600 тыс. м³и две (Б и В) - по 700 тыс. м³.

Оценить наличие рыночной власти на рынке обработанной древесины в данном географическом регионе и рассчитать показатели рыночной концентрации с целью определения типа рынка по степени концентрации.

Задача 14. На территории региона действуют 4 предприятия по производству стеновых панелей. Общий объем реализации панелей в данном регионе 12500 т. шт. Доля предприятия А - 33,6%, Б - 26,5%, В - 20,4%, Г - 19,5%. При этом предприятия А и В реализуют панели в другой регион по 200 т. шт. каждое. Оценить, к какому типу концентрации относится рынок стеновых панелей данного региона, и определить общий объём реализации панелей каждым предприятием.

Задача 15. На региональном рынке вяжущих строительных материалов функционирует пять цементных заводов. Кроме того, часть потребности региона покрывается за счёт ввоза цемента из соседних областей. Всего ввозится 2,2 млн. т цемента. Данные о производстве и продажах цемента местными производителями приведены в таблице 7.

Выяснить, имеются ли на рынке вяжущих хозяйствующие субъекты, обладающие рыночной властью. Пояснить, при каком условии на данном рынке может проявляться рыночная власть.

Таблица 7

Наименование показателя	Номера цементных заводов
	№ 1	№ 2	№ 3	№ 4	№ 5
1. Объём производства цемента, млн. т	800	700	2000	1500	1700
2. В том числе реализуется на местном рынке цемента, млн. т	800	500	1100	1000	900

Задача 16. На рынке нерудных строительных материалов действует четыре продавца. Данные о результатах их продаж за три календарных периода приведены в таблице 8.

Определить наличие на данном рынке хозяйствующих субъектов, обладающих рыночным потенциалом. Оценку рыночного потенциала провести по долям продавцов на рынке и превышению индивидуальной рентабельности продукции, предлагаемой отдельными продавцами, над среднеотраслевой.

Таблица 8

Наименование продавца	Iквартал			IIквартал		IIIквартал
	Объём реализации, тыс. м^3	Рентабельность продаж, %	Объём реализации, тыс. м^3		Рентабельность продаж, %	Объём реализации, тыс. м^3	Рентабельность продаж, %
Карьер № 1	150	15	160		18	170	20
Карьер № 2	125	18	128		20	135	18
Карьер № 3	175	21	170		17	180	21
Карьер № 4	200	20	180		19	210	22

Задача 17. На территории региона находятся четыре предприятия по производству стекла. Объем реализации каждого предприятия представлен в таблице 9.

Определить наличие рыночной власти на рынке стекла и оценить степень и тип концентрации на данном рынке.

Таблица 9

Предприятие	Объём реализации стекла (тыс. м^2)
	Всего	в другие регионы
1	4000	-
2	2500	-
3	3800	300
4	3200	200

Задача 18. С целью максимизации и стабилизации прибыли строительная организация диверсифицирует производство - дополнительно к выполнению строительно-монтажных работ намечает производство строительных материалов. Рассматривается два инвестиционных проекта, схожих между собой по основным экономическим параметрам - производство кирпича или сибита. Выбрать строительный материал, на рынок которого рассматриваемой организации будет легче выйти с дополнительным продуктом. Как на рынке кирпича, так и на рынке сибита действует по пять продавцов (см. табл. 10).

Таблица 10

№ продавца	Варианты диверсификации производства
	I- кирпич, млн. шт.	II- сибит, млн. м^3
1	20	50
2	22	24
3	30	23
4	29	25
5	31	23

Задача 19. Строительная организация, производящая оконные и дверные блоки из дерева, решает вопрос о диверсификации производства. Менеджеры организации рассматривают три возможных варианта дополнительного выпуска новой продукции:I- производство паркетных щитов,II- выпуск сборных дачных домиков иIII- устройство архитектурных форм для офисов. Исходные данные о прогнозе рентабельности продаж (Р продаж) по основному производству и по всем трём рассматриваемым вариантам за восемь календарных периодов приведены в таблице 11.

Таблица 11

№ периода	Р продажпо основному производству	Р продажпоIварианту диверсификации	Р продажпоIIварианту диверсификации	Р продажпоIIIварианту диверсификации
1	12	15	17	19
2	11	12	16	20
3	10	16	14	20
4	12	17	17	19
5	13	15	15	20
6	17	13	19	17
7	15	10	16	18
8	17	12	20	16

Проведя качественный анализ вариантов, предложить наиболее приемлемый вариант диверсификации производства. Обосновать выбор количественными расчётами.

Задача 20. Акционерное общество “Лесовик”, специализирующееся на обработке древесины и изготовлении пагонажных изделий (лага, рейка половая, плинтусы, обшивка и т.п.), изучает возможности диверсификации своего производства (см. табл. 12).

Таблица 12

Наименование продукции	Рентабельность продаж по годам, %
	1995	1996	1997	1998	1999
Пагонажные изделия	8	9	14	15	17
Деревоклеёная плита	6	8	8	10	13
Оконные рамы	8	5	6	7	10

Обосновать, чем выгоднее дополнить основное производство АО “Лесовик” в случае диверсификации - производством деревоклеёной плиты или выпуском оконных рам. Статистические данные за пять календарных периодов о рентабельности продаж по каждому из рассматриваемых дополнительных продуктов приведены в таблице 12.

Задача 21.Разработаны два варианта реализации инвестиционного проекта сооружения установки по производству мелкоштучных стеновых изделий из золы ТЭЦ в форме малого предпринимательства. Срок жизни инвестиций – 3,5 года.

По первому варианту:1,5 года выполняются строительно-монтажные работы (СМР) и 2 года производится эксплуатация установки; общая сумма инвестиций – 1,5 млн.р., осуществляются равными долями с шагом 0,5 года. Текущие затраты по полугодиям эксплуатации установки предусматриваются в суммах: 50, 200, 220 и 230 тыс. р.; выручка от реализации стеновых материалов – 200, 950, 1100 и 1250 тыс. р. соответственно.

По второму варианту:капиталовложения предусмотрены в течение одного года по 0,9 млн.р. каждое полугодие. Установка эксплуатируется в течение 2,5 лет. Текущие затраты по полугодиям составят: 60, 200, 220, 230 и 240 тыс. р., выручка – 200, 900, 950, 1100 и 1300 тыс. р.

Выбрать более эффективный вариант инвестиций по показателям – чистый дисконтированный доход и срок окупаемости, исходя из того, что процентная ставка за пользование кредитом на инвестиции – 18% в год.

Задача 22. По данным предыдущей задачи определить чистый дисконтированный доход по второму варианту инвестиционного проекта с учетом инфляции и ставки за пользование кредитными ресурсами - 15% годовых. В течение всего срока реализации инвестиций прогнозируется уровень инфляции 1% в месяц.

Задача 23.Общим собранием ОАО «Строитель» намечено увеличение производственной мощности предприятия. Предложено купить кирпичный завод (стоимость 2,2 млн.р.) или завод по производству шлакоблоков (стоимость 2,0 млн.р.). Прибыль от реализации кирпича предусматривается 600 тыс. р. и от реализации шлакоблоков 675 тыс. р. ежегодно на протяжении 8-ми лет. Какой завод выгоднее приобрести, если норма дисконта 15%?

Задача 24.Оценить срок окупаемости инвестиций в сооружение комплекса по переработке бытовых отходов. Стоимость комплекса, предоставляемого финской компанией, и затраты на его сооружение – 3 млн.р. Длительность выполнения работ по монтажу и наладке комплекса – 6 месяцев, инвестиции осуществляются равномерно. Эксплуатация комплекса начинается с седьмого месяца, текущие эксплуатационные затраты предусматриваются в сумме 200 тыс. р. ежемесячно. По проектным расчетам ежемесячная выручка от реализации продуктов переработки отходов - 600 тыс. р. Среднегодовой банковский процент по кредитам – 18%, прогнозируемый уровень инфляции – 1% в месяц.

Задача 25.Завод по производству сборных жилых домов усадебного типа намечает расширяться и предполагает купить завод деревоклеёных конструкций стоимостью 250 млн.р. Кроме того, на модернизацию приобретаемого производства потребуется дополнительно 50 млн.р. в первый год его работы. Прибыль от реализации выпускаемых деревоклеёных изделий (за вычетом налогов, уплачиваемых в бюджет) в первый год работы предусматривается 20 млн.р., в последующие девять лет – по 80 млн.р. ежегодно. Определить целесообразность приобретения данного завода, если проценты, за пользование долгосрочными кредитами в коммерческих банках – 15% в год.

Задача 26. Строительная компания строит и продает квартиры. Приемлемая для нее внутренняя норма доходности на вложенный капитал – 15% годовых. Оценить экономическую эффективность вложения средств в инвестиционный проект по сооружении трёхсекционного жилого дома договорной ценой 2,9 млн. р. Дом по объемно-планировочным решениям состоит из трёх относительно самостоятельных одинаковых шестиквартирных секций. Ввод в эксплуатацию первой секции намечен через 6 месяцев, квартиры продаются по 220 тыс. р.; вторая секция вводится через год, квартиры предполагается продавать по 230 тыс. р. и последняя секция будет завершена через 1,5 года с продажей квартир по цене 260 тыс. р. за квартиру. Компания вкладывает средства в строительство дома равными долями в начале каждого полугодия.

Задача 27.Промышленно-строительная фирма намечает купить завод по изготовлению пластмассовых оконных и дверных блоков ценой 3,5 млн.р. Ежегодный приток денежных средств в виде прибыли от реализации – 1,2 млн.р. на протяжении 10 лет. Оценить эффективность вложения средств в приобретение завода. Проценты по коммерческим кредитам – 12% годовых.

Задача 28.В соответствии с региональной программой жилищного строительства необходимо увеличить производство стеновых и конструкционный изделий. На конкурс представлено три инвестиционных проекта строительства завода производительностью 180 тысяч изделий в год с показателями, приведёнными в таблице 13. Необходимо выбрать наиболее выгодный вариант. Внутренняя норма доходности объявлена по условиям конкурса 16% годовых, расчетный срок инвестиций – 12 лет, ставка налогообложения прибыли – 20%.

Таблица 13

Наименование показателя	Вариант 1	Вариант 2	Вариант 3
Сметная стоимость строительства завода, млн. р.	9,8	10,5	10,5
Продолжительность строительства, годы	2	3	3
Распределение капитальных вложений по годам, % к итогу:
1 год	40	25	20
2 год	60	45	35
3 год	-	30	45
Себестоимость единицы продукции, р.	110	107	107
Отпускная цена единицы продукции, р.	130	130	130

Задача 29.Имеются два проекта по сооружению ГЭС и ТЭЦ одинаковой мощности. Себестоимость производства годового объема электроэнергии на ГЭС составляет 200 тыс. р., на ТЭЦ – 500 тыс. р. Сметная стоимость строительства ГЭС – 4 млн.р., ТЭЦ – 2,5 млн. р. ГЭС строится 5 лет, ТЭЦ – 3 года, распределение капиталовложений по годам строительства равномерное. Строительство предусмотрено за счет кредитов под 12% годовых. Расчетный период инвестиций – 15 лет, ежегодная выручка от продажи электроэнергии и теплоносителей – 1,0 млн. р. Выбрать эффективный инвестиционный проект энергоснабжения.

Задача 30. Фирма по торговле недвижимостью планирует купить две квартиры на общую сумму 450 тыс. р., чтобы продать первую из них через год за 320 тыс. р., а вторую - через два года оп цене 250 тыс. р. Фирма избрала для себя внутреннюю норму доходности - 15%. Определить эффективность инвестиционного проекта.