87 Залог как способ обеспечения обязательств.

Залог – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежало это имущество.

Регулируется ГК, З «О Залоге», «о Ипотеке».

Стороны: - залогодатель – лицо представившее имущество в залог (как должник, так и третье лицо)

-Залогодержатель – лицо, получившее залог (кредитор)

Может возникнуть:

-в силу договора

-на основании закона при наступлении указанных в нем оснований

Форма договора: -обязательная письменная форма, - обязательное нотариальное удостоверение договора об ипотеке, о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору. – обязательная гос регистрация ипотеки

Содержание договора – условие о предмете договора, и его оценке; существо, размер и срок исполнения обязательства обеспечиваемго залогом; указание на то у какой стороны находится имущество.

Предмет залога

- вещи, за исключением изъятых из оборота;

- Имущественные права , за исключением прав неразрывно связанных с личностью кредитора, или иных прав уступка которых запрещена законом;

Если иное не предусмотрено договором, то залогодатель может: пользоваться предметом залога, и распоряжаться предметом залога с разрешения залогодателя

Обязанности по обеспечению сохранности предмета :

Страховать за счет залогодателя заложенное имущество; принимать необходимые меры для защиты имущества; немедленно уведомлять другую сторону о возможности угрозы утраты или повреждения имущества.

Замена залога – только с согласия залогодержателя, если законом или договором не предусмотрено иное.

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т д.

Виды залога:

-ипотека – залог недвижимости

- залог вещей в ломбарде – ломбард не вправе требовать с должника возмещение убытков, если вырученные средства от продажи заложенного имущества не покрыли все убытки.

- залог товаров в обороте – допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарные запасы, сырье) при условии что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном порядке:

-на недвижимое имущество, если нет нотариально удостоверенного соглашения двух сторон о внесудебном порядке обращения взыскания, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания.

-на движимое имущество, если иное не предусмотрено соглашением или условиями договора о залоге.

-на любое имущество если для заключения договора о залоге требовалось согласие другого лица или органа (залог и-ва находящегося в праве хозяйственного ведения)

- имущество с большой исторической художественной и др ценностью

-в случае если местонахождение залогодателя нельзя установить, а сам он отсутствует.

Остаток от суммы которая потребовалась для обеспечения обязательства передается залогодателю

Залог прекращается:

- с прекращением обязательства

- с продажей на публичных торгах заложенного имущества, или в том случае когда его реализация оказалась невозможной

- по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества

- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспольщовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.