Материалдық қойманың ғимаратының құнын есептеу, Инв.№13

№р. н	Объект сипаттамалары, түзетулерді бейне-леу, түзетілген құн	Бағалау объекті	№ 1 салыстырмалы объекті	№ 2 салыстырмалы объекті	№ 3 салыстырмалы объекті
1	2	3	4	5	6
	Сату бағасы, мың. а.б	?	95,0	90,0	142,0
	Салыстыру бірлігі	а.б/шар.м.	а.б/шар.м.	а.б/шар.м.	а.б/шар.м.
	Салыстыру бірлігіне баға; а.б /шаршы м.	?	178,0	108,0	199,0
1	Мүліктік құқықтар: Ғимаратқа Жер теліміне Мүліктік құқықтарға түзетулер Түзетілген баға, а.б /шаршы м.	Меншік құқығы Ұзақ мерзімді жалға	Меншік құқығы Ұзақ мерзімді жалға Талап етілмейді 178,0	Меншік құқығы Ұзақ мерзімді жалға Талап етілмейді 108,0	Меншік құқығы Ұзақ мерзімді жалға Талап етілмейді 199,0
2	Қаржыландыру шарттары Қаржыландыру шарттарына түзетулер Түзетілген баға, а.б /шаршы м.	Нарықтық	Нарықтық Талап етілмейді 178,0	Нарықтық Талап етілмейді 108,0	Нарықтық Талап етілмейді 199,0

3	Сату шарттары Қаржыландыру шарттарына түзетулер Түзетілген баға, а.б /шаршы м.	Нарықтық	Нарықтық Талап етілмейді 178,0	Нарықтық Талап етілмейді 108,0	Нарықтық Талап етілмейді 199,0
4	Сату күні Қаржыландыру шарттарына түзетулер Түзетілген баға, а.б /шаршы м.	.	Қыркүйек +4% 185,1	Қазан +2% 110,2	Қараша +0% 199,0
5	Орналасуы Алматы қаласы Орналасуына түзету Түзетілген баға, а.б /шаршы м.	шет Труксиб ауданы	шет Әуезов ауданы Жоқ 185,1	Орталық Алмалы ауданы +25% 137,8	шет Труксиб ауданы Жоқ 199,0
6	Объектінің тозуы Тозуға түзетулер Түзетілген баға, а.б /шаршы м.	83%	70% -43% 105,5	75% -32% 93,7	50% -66% 67,7
7	Объектінің инженерлік қамтамасыз етілуі: Су құбыры Канализация жылу берілуі тоқпен қамту	жоқ жоқ жоқ Жарық беруші және күштік энергожелілер	жоқ жоқ жоқ Жарық беруші және күштік энергожелілер	жоқ жоқ жоқ Жарық беруші және күштік энергожелілер	жоқ жоқ жоқ Жарық беруші және күштік энергожелілер
	Инженерлік қамтамасыз етілуге түзету Түзетілген баға, а.б /шаршы м.		Талап етілмейді 105,5	Талап етілмейді 93,7	Талап етілмейді 67,7
	Түзетулер саны		2	3	1
	Өлшемдік коэффициенттер:		0,4	0,2	0,4
	Өлшенген мәндер:		42,2	18,7	27,1
	Құнның орташа өлшенген мәні, а.б /шаршы м.	88,0
	Бағалау объектінің құны, а.б /шаршы м.	60,2

Осындай жағдайда, сатулардың тікелей салыстыру әдісін қолданумен алынған материалдық қойма инв.№13 ғимарат құнының есептік мәні - 60,2 мың (алпыс мың екі жүз) а.б құрайды.

Бағаланатын мүліктік кешенге кіретін басқа да объектілер бойынша да бағалау есептемелері жүргізілген. Есептемелер нәтижелері кестеде келтірілген.