Заключение

Система ипотечного кредитования включает 2 направления: непосредственную выдачу ипотечных кредитов хозяйствующим субъектам и населению; продажу ипотечных кредитов на вторичном рынке (ипотечных обязательств), которая обеспечивает дополнительное привлечение ресурсов для кредитования.

Отличительные особенности ипотечного кредита: обязательность обеспечения; длительность срока предоставления кредита; целевой характер; низкорисковая банковская операция.

Анализ опыта ипотечного жилищного кредитования в западных странах и США привёл к выводам:

Законодательная база ипотечного кредитования в европейских странах и США достаточна развита, но имеет «местные» различия с учётом того, в какую правовую семью (англосаксонскую или романо-германскую) входит та или иная страна.

Использование зарубежного опыта в российской практике ипотечного кредитования видится в следующих направлениях: а) необходимо найти новые источники "длинных денег" и выработать новые пути рефинансирования ипотечных кредитов; б) необходимо принятие закона, позволяющего коммерческим банкам использовать средства государственных внебюджетных фондов, Стабилизационного фонда; в) совершенствование законодательной и нормативной базы.

Таким образом, исходя из всего вышесказанного, можно определить тенденции развития ипотечного кредитования в России. В 2015-2016 гг. глобальное снижение или повышение ставок не намечается. Скорее всего, банки будут конкурировать, и пытаться привлечь больше клиентов за счёт сервиса и уровня обслуживания клиентов. Прогнозируется появление значительного числа объектов незавершенного строительства, что повлечет за собой рост числа обманутых дольщиков. А массовые неплатежи по валютной ипотеке в РФ начнутся с апреля 2015 года.

Список использованной литературы Нормативно-законодательные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 № 51-ФЗ: [Электронный ресурс].

2. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: [Электронный ресурс].

3. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»: [Электронный ресурс].

4. Федеральный закон от 30 декабря 2014 г. N 218-ФЗ «О кредитных историях»: [Электронный ресурс].

5. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»: [Электронный ресурс].

6. Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»: [Электронный ресурс].

7. Федеральный закон от 29 декабря 2010 г. N 440-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: [Электронный ресурс].

8. Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 декабря 2010 г. N 603: [Электронный ресурс].

Учебная литература

9.Булавинцев А.Т. и др. Регистрация незаконных сделок с землей. Вопросы уголовной ответственности и квалификации. — М.: Юнити-Дана, 2013.

10. Колобов С.С., Колобова В.С. Жилищное ипотечное кредитование: состояние и перспективы развития. — М.: Дашков и Ко, 2002.

11. Кричевский Н.А., Калинин М.И. Ипотечное жилищное кредитование. — М.: "Издательский дом Дашков и К", 2013.

12. Лаврушин О.И. Деньги, кредит и банки: Учебник. — М.: Финансы и статистика, 2012.

13. Мейер Д.И. Древнее русское право залога // Избранные произведения по гражданскому праву. — М.: Книга по требованию, 2012.

14. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. — М.: Статус, 2013.

15. Райзберг Б. А., Лозовский Л. Ш., Стародубцева Е. Б. Современный экономический словарь. — М.: ИНФРА-М, 2013.

16. Римское частное право: Учебное пособие / Под ред. Е.В.Кожевиной. — М.: Проспект, 2013.

17. Современные макроэкономические проблемы России / под ред. С. С. Носовой. — М.: КНОРУС, 2010.

Электронные ресурсы:

18. Ипотека повышает рождаемость и укрепляет семейные ценности: [Электронный ресурс].

19. Кабалоева Б.В. Российская система ипотечного жилищного кредитования и её правовое регулирование: [Электронный ресурс].