91. Предмет залога и обеспечиваемое залогом треб-ние. Суб-ты залог. Пр.Отн-ния.

Предметом залога м. выступать любое им-во, в т.ч. вещи и имуществ. права, за искл-ем: им-ва, изъятого из оборота; прав, уступка к-рых др. лицу запрещена (алименты, наследство, причинение вреда жизни и здоровью); отд. видов им-ва при наличии в з-не соотв. запрета. (в ФЗ «Об ипотеке» - нельзя закладывать зем. уч-ки, а также жилые дома и квартиры, нах-ся в гос. или мун. собст-ти). Суд. практика исходит из недопустимости залога денеж. ср-в, нах-ся на банковском счёте, поскольку одним из существ. признаков залога явл-ся возм-сть реализации предмета залога. Аналогич. вывод обычно делается на практике и в отн-нии налич. денег. Спорным явл-ся вопрос о возм-сти залога иностр. валюты. Залог также возможен вещей и имуществ. прав, к-рые залогодатель приобретёт в будущем. Право с опред. сроком дей-ия м.б. предметом залога т-ко до истечения срока дей-ия дан. права. Если иное не предусм-но дог-ром, залог обеспечивает действит. треб-ие в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. В дан. треб-ие включ-ся и проценты, и неустойка, и возмещ. убытков, а также возмещение необходимых расходов залогодерж-ля на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Субъекты: залогодержатель и залогодатель. Залогодерж-ль – это всегда кредитор; допускается замена залогодерж-ля в залог. пр.отн-нии путём уступки или треб-ния. Однако такая уступка будет действительна, если тому же лицу уступаются и права треб-ния к должнику по основ. обязат-ву. Залогодатель – им м.б. как сам должник по основ. обяз-ву, так и 3е лицо. При залоге вещей залогодатель д.б. соб-ником этих вещей, либо лицом, имеющим на них право хоз. ведения. При залоге права залогодателем д.б. лицо, к-рому принадлежит это право. Следует учитывать, что залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия её соб-ника, если з-ном или дог-ром запрещено отчуждение этого права без согласия указ. лиц.

92. Обращ-е взыск-я на заложен имущ и его реал-ция. Прекращ-е залога.

Основ-е обращ взыск-я – неисполн-е или ненадлежащ испол-е должником основ обяз-ва по обст-вам, за к-рые он отвечает. В обращ-ии м б отказано, если 1) допущен наруш-е обяз-ва крайне незначит 2) размер треб-ий залогодерж-ля вследствие этого явно несоразмерен стоим-ти заложен имущ-ва. Порядок обращ взыск-я зависит от предмета залога: 1 вариант предмет залога – недв-ть => обращ произ-дится а)по реш суда б) на основ нотариально удостоверен соглаш-я залогодерж-ля и залогодат-ля, заключен после возник-я основ-ий для обращ взыск-я. => усл-я о праве залогодер-ля обратить взыск без предъявл-я иска в суд, содержащ в договоре о залоге, д признаваться недействит (пост пленумов 6/8); 2 вариант предмет залога –движ имущ => обращ взыск допускается без обращ-я в суд, иное-соглаш м/у залогодат и залогодерж. Искл-я: взыск на имущ м б обращено только по реш суда в случаях 1) для заключ догов о залоге треб-сь согл-е или разреш др лица или органа 2) предмет залога – имущ, имеющ значит культур ценность для общ-ва 3) залогодат отсут-ет, уст-ть место его нахожд невозм.

Реал-ция (продажа) произв-ся путем продажи имущ с публ торгов в порядке, уст процесс зак-вом, если законом не введен иной порядок. Начал продажн цена опред-ся: 1) реш суда при обращ взыск в суд порядке 2) по соглаш залогодерж с залогодат в ост случаях. При наличии спора цена уст-ся судом, исходя из рыноч цены предмета залога.

Прекращ залога. Залог прекр 1) с прекращ обеспечен обяз-ва 2) по треб залогодат при грубом наруш залогодерж его обяз-тей 3) в случае гибели залож вещи или прекращ залож права 4) в случае продажи с публ торгов залож имущ или когда его реал-ция оказалась невозм. При прекращ залога вслед-е исполн-я обеспечен обяз-ва либо по треб-ю залогодат залогодерж обязан немедленно возв-тить залож имущ. В случае, когда имущ, явл предметом залога, изымается у залогодат в уст законом порядке на том основ-ии, что в действ-ти собс-ком явл др лицо, либо в виде санкции за соверш прест, иного правонаруш, залог в отн-ии этого имущ-ва прекращ. С переводом на др лицо долга по обяз-ву, обеспеч залогом, залог прекр-ется, если залогодат не дал кредитору соглас отвечать зп нов должника.