4. Установление и согласование границ земельного участка на местности

Основная задача геодезических работ в процессе установления границ земельных участков – подготовка земельно-кадастровых данных, необходимых для составления документов, удостоверяющих права граждан и юридических лиц на земельные участки и недвижимое имущество.

При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками принималось во внимание следующее:

1. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводилось в присутствии лиц, права которых могли быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

2. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначались на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производилось закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. ^[3] Границы были закреплены межевыми знаками в виде искусственного предмета, закрепленного в твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременные межевые знаки).

В проекте с севера смежным участком является пустырь с озером, которое находится в введении муниципального образования « Озеро Долгое», с востока - смежный участок принадлежит юридическому лицу( «ОАО Стоянка- трест»).

Согласование границ проводилось кадастровым инженером в частном порядке с каждым заинтересованным лицом.

Результаты установления и согласования границ были оформлены актом, который был подписан собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт был утвержден комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города. ^[3]

5. Определение площади земельного участка

Определение площадей земельных участков является одним из важнейших видов работ для целей государственного кадастра недвижимости.

В зависимости от хозяйственной значимости земельных участков, наличия планово-топографического материала, топографических условий местности и требуемой точности применяют различные способы определения площадей: аналитический, графический, механический. В данном проекте используется графический метод определения площади, который заключается в определении площади по результатам измерений линий или координат на плане или карте.

Следует иметь в виду, что по планам (картам) площадь определяется с меньшей точностью, чем по результатам непосредственных измерений на местности; при этом на точность определения площадей, кроме погрешностей измерений на местности, оказывают влияние погрешности построения плана (карты) и измерений на них, а также деформация бумаги.

Д

l₄

ля графического определения площади участка, его необходимо разбить на простейшие геометрические фигуры (рис. 7).

l₂

Рис. 7 Схема земельного участка

Все линии измерялись с предельной графической точностью, принятой 0.1мм. ^[5]

Из схемы видно, что участок разбивается на параллелограмм и трапецию. Воспользовавшись простейшими геометрическими формулами, посчитали площадь данного участка, которая составила S= 50345 м²= 5.0345 га.

Измеренную площадь направляем для внесения в правоустанавливающий документ (постановление администрации, свидетельство на право собственности, договор купли - продажи и т.д.).