Лизинг и его использование

В целом по строительной отрасли парк машин и механизмов в настоящее время изношен более чем на 50% следовательно, необходим приток массовых инвестиций в объекты основных средств.

Лизинг- это экономический механизм позволяющий привлекать значительные инвестиционные потоки в строительство.

Лизинг регламентирован законом ФЗ от 29.10.98 г. №167 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”

Лизинг- это комплекс имущественных отношений складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользование.

Участники отношений лизинга:

1. Лизингодатель представляющий на условиях лизинга соглашение во владении и использования имущества специально приобретенная собственность.

2. Лизингополучатель - это субъект лизинговой сделки являющийся пользователем имущества.

3. Продавец лизингового имущества - завод изготовитель (посредник) который продаёт имущество является объектом сделки.

Предмет лизингового договора - это любые средства труда, которые долгое время не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Предметом не могут быть земельные участки и другие природные объекты.

Преимущества лизинга в том, что:

1. повышение эффективности инвестиций, т.е. даются на денежные средства, контроль которых затруднителен, а основные производственные фонды для производственно-хозяйственной деятельности;

2. снижается риск не возврата вложенных средств, так как имущество остаётся собственностью лизингодателя в течение всего срока действия договора до момента его выкупа имущества.

Оборотный средства предприятия.

1. Понятие, состав и структура.

2. Кругооборот оборотных средств.

3. Классификация оборотных средств и источники формирования.

4. Нормирование оборотных средств.

5. Эффективность использования оборотных средств.

6. Пути повышения эффективности использования оборотных средств.

Понятие, состав и структура.

Непременным условием для осуществления предприятием хозяйственной деятельности является наличие оборотных средств.

Оборотные средства - это финансовые ресурсы (материальная и денежная форма) предприятия сопровождение обращения строительной продукции.

Особенности оборотных средств состоит в том, что они функционируют в одном производственном цикле и полностью переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции.

Классификация оборотных средств.

Незавершённое производство- это стоимость незавершённого строительства продукции или работ, которые ещё не сданы заказчику в соответствии с действующим порядком расчёта.

Расходы будущего периода - это затраты на подготовку и освещение новой продукции, которая производится в данном периоде, но относится на продукцию будущего периода.

Средства в расчётах – это суммы по предъявленным заказчиком счетам за выполнение работы, срок оплаты который ещё не наступил, а также задолжность предприятия за отгруженные товары и оказанные услуги (кредитная задолжность)

Денежные средства - это сумма наличных денежных средств в кассе организации свободные денежные средства.