- •Тема №1. Обязательство по передаче имущества в собственность.
- •Тема №2. Договор купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Тема №3. Договор мены.
- •Тема №4. Договор розничной купли-продажи.
- •Тема №5. Договор международной купли-продажи.
- •Тема №6. Биржевая купля-продажа.
- •Тема №7. Договор купли-продажи недвижимости.
- •Тема №8. Договор купли-продажи жилых помещений.
- •Тема №9. Договор купли-продажи земельных участков.
- •Тема №10. Договор купли-продажи предприятий.
- •Тема №11. Договор поставки.
- •Тема №12. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
- •Тема №13. Договор контрактации.
- •Тема №14. Договор энергоснабжения.
- •Тема №15. Договор дарения.
- •15. Ограничения и запрещения дарения. Отмена дарения.
- •Тема №16. Договор ренты.
- •Тема №17. Договор аренды (имущественного найма).
- •Права и обязанности сторон договора аренды.
- •Тема №18. Договор проката.
- •Тема №19. Договор аренды транспортных средств.
- •Тема №20. Договор аренды зданий и сооружений.
- •1) Предмет договора — объект аренды: здания и сооружения.
- •2) Размер арендной платы.
- •Тема №21. Договор аренды предприятий: понятие, форма, существенные условия, права и обязанности сторон.
- •Тема №22. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •Тема №23. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
- •Тема №24. Жилищные правоотношения.
- •Тема №25. Договор найма жилого помещения.
- •Тема №26. Договор социального найма жилого помещения.
- •3 Порядка выселение:
- •Тема №27. Жилое помещение специализированного жилищного фонда.
- •Многоквартирные жилые дома.
- •Тема №28. Договор подряда.
- •Тема №29. Договор бытового подряда.
- •Тема №30. Договор строительного подряда.
- •Тема №31. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •Тема №32. Договор участия в долевом строительстве.
- •Тема №33. Договор выполнения подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.
- •Тема №34. Договор на выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Тема №35. Договор возмездного оказания услуг.
Тема №14. Договор энергоснабжения.
Параграф 6 главы 30.
ФЗ Об электроэнергетике от 5.3.2003
Закон о государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ
Закон о газоснабжении в РФ от 31.03.1999
Договор энергоснабжения — соглашение, по которому одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать другой стороне (абоненту) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать энергию, соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность энергоустановок.
Особый предмет — энергия (электрическая или тепловая).
Правила о договоре энергоснабжения применяются к договорам на поставку нефти, газа, воды, которые поставляются через присоединенную сеть, если иное не установлено законом и иными правовыми актами.
Особый субъектный состав:
-
энергоснабжающая организация (субъект предпринимательской деятельности имеющий лицензию на осуществление этого вида деятельности). Одно лицо не может заниматься одновременно продажей электрической энергии и ее передачей до потребителя.
-
Абонент — любое ФЛ и ЮЛ, владеющее или имеющее энергоустановки подключенный к сети.
Договор энергоснабжения заключается в простой письменной форме, при несоблюдении которой стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания.
Существенные условия:
- предмет (количество и качество) Количество зависит от качества (электричество зависит от напряжения, а тепловой энергии — давление пара). Важное значение имеет режим потребления энергии.
- Условие о цене устанавливается на основании тарифов, утвержденных ОГВ / ОМС.
В случае нарушения договора снабжения сторона возмещает только реальный ущерб, то есть ответственность носит ограниченный характер.
Энергоснабжающая организация несет ответственность только при наличии ее вины, если перерыв в подаче энергии был вызван регулированием режима потребления на основании закона и иных правовых актов. ст.547
Договор с физическими лицами:
• с момента фактического подключения
• Гражданин вправе использовать количество энергии, ему необходимое
• в договорах с ФЛ обязанность по содержанию энергоустановок лежит на энергоснабжающей организации
• на неопределенный срок, гражданин может расторгнуть договор в любой момент
Договор с ЮЛ:
• С момента заключения согласия по всем существенным условиям договора
• ЮЛ вправе использовать количество энергии, предусмотренное в договоре энергоснабжения
• обязанность по содержанию электроустановок лежит на абоненте.
• На определенный срок (1 год), с возможностью пролонгации, расторжение договора только в случае существенного нарушения условий договора другой стороной
Тема №15. Договор дарения.
По договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право себе или третьему лицу и либо освобождает либо обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Особенности:
1) безвозмездность
2) односторонность (встречное действие есть: дать согласие или не дать)
Существенная сторона: Предмет договора дарения: вещи (в т.ч. деньги и ц.б., имущественные права по требованию, прощение долга, освобождение одаряемого от имущественно обязанности перед третьим лицом). Если предмет
Виды:
-
По моменту заключения.
а)Реальный
б)Консесуальный
-
В зависимости от цели дарения:
а) Действие заключаемое в отношении одного одаряемого лица
б) Пожертвование в отношении общих интересов
Стороны: Даритель и одаряемый. М.б. ф.л., ю.л. и государство.
-
Недееспособный гражданин может заключать договоры только через своего опекуна, только обычных подарков до 3000 руб.
-
Ограничено дееспособное лицо: Данный гражданин вправе совершать договор только в качестве одаряемого и только в случае, если этот договор в силу потребительского характера и незначительной суммы относится к мелким бытовым сделкам.
-
Малолетние и несовершеннолетние могут выступать в качестве одаряемых, если соответствующие договоры не требуют гос. регистрации, во всех остальных случаях дарение осуществляется либо с согласия законных представителей несовершеннолетних либо через законных представителей малолетних.
-
Дарение между супругами производится на общих основаниях 576 Гк и 55 Семейного.
-
Юридические лица не являющиеся собственниками своего имущества могут дарить лишь с согласия собственника и учредителя п. 1 ст. 576)
-
В отношении договоров хранения с участием ЮЛ, ГК предусматривает ряд ограничений.
-
Возможность дарения исключается когда имеется зависимость дарителя от одаряемого.
Форма договора дарения:
В соответствии с п. 3 ст. 574 и ст. 131 ГК все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в письменной форме и подлежат гос. регистрации.
Договоры дарения недвижимого имущества должны быть заключены в письменной форме, предусмотренной п. 2 ст. 574.
Несоблюдение — ничтожность.
Содержание договора дарения:
-
Права и обязанности дарителя:
1) Передать вещь или имущественное право безвозмездно.
2) Право отказа ст. 577.
Если после заключения договора его имущественное, семейное положение, либо состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно к обычным подаркам.
-
Права и обязанности одаряемого:
1) Право на получение дара.
2) Право отказа на принятие дара.
Ответственность оп договору дарения:
правила гл. 25.
Ряд изъятий ограничивающий ответственность сторон договора:
1) ответственность за убытки причиненные дарителю отказом одаряемого отказом одаряемого от принятия дара ограничена возмещением реального ущерба п. 3 ст. 573.
2) вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина в следствии недостатков подаренной вещи подлежит возмещению дарителю в соотв. с нормами гл. 59 ГК.