- •Тема №1. Обязательство по передаче имущества в собственность.
- •Тема №2. Договор купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон.
- •Тема №3. Договор мены.
- •Тема №4. Договор розничной купли-продажи.
- •Тема №5. Договор международной купли-продажи.
- •Тема №6. Биржевая купля-продажа.
- •Тема №7. Договор купли-продажи недвижимости.
- •Тема №8. Договор купли-продажи жилых помещений.
- •Тема №9. Договор купли-продажи земельных участков.
- •Тема №10. Договор купли-продажи предприятий.
- •Тема №11. Договор поставки.
- •Тема №12. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
- •Тема №13. Договор контрактации.
- •Тема №14. Договор энергоснабжения.
- •Тема №15. Договор дарения.
- •15. Ограничения и запрещения дарения. Отмена дарения.
- •Тема №16. Договор ренты.
- •Тема №17. Договор аренды (имущественного найма).
- •Права и обязанности сторон договора аренды.
- •Тема №18. Договор проката.
- •Тема №19. Договор аренды транспортных средств.
- •Тема №20. Договор аренды зданий и сооружений.
- •1) Предмет договора — объект аренды: здания и сооружения.
- •2) Размер арендной платы.
- •Тема №21. Договор аренды предприятий: понятие, форма, существенные условия, права и обязанности сторон.
- •Тема №22. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •Тема №23. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).
- •Тема №24. Жилищные правоотношения.
- •Тема №25. Договор найма жилого помещения.
- •Тема №26. Договор социального найма жилого помещения.
- •3 Порядка выселение:
- •Тема №27. Жилое помещение специализированного жилищного фонда.
- •Многоквартирные жилые дома.
- •Тема №28. Договор подряда.
- •Тема №29. Договор бытового подряда.
- •Тема №30. Договор строительного подряда.
- •Тема №31. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •Тема №32. Договор участия в долевом строительстве.
- •Тема №33. Договор выполнения подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.
- •Тема №34. Договор на выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •Тема №35. Договор возмездного оказания услуг.
Тема №4. Договор розничной купли-продажи.
Договор розничной купли-продажи – соглашение, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Особенности. Параграф 2 глава 30.
1) Особый субъектный состав. Продавец- субъект предпринимательской деятельности, занимающийся продажей товаров в розницу. Вторая сторона – покупатель - любое лицо, но, как правило, гражданин (физическое лицо)
2) назначение товара (цель) - приобретает только для личного, домашнего, семейного и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Если покупателем выступает гражданин-потребитель, то регулируется Законом о защите прав потребителей договор. 492 ст.
3) публичный договор - ст. 426. Путем публичной оферты заключается- 494 ст.
4) в письменной форме договора приравнивается выдача кассового, товарного чека или иного документа. 493 ст.
5) дополнительные обязанности продавца- по предоставлению информации о себе и о товаре. 495 ст., ст. 9-10 закон о ЗПП.
6) В случае передачи некачественного товара - покупатель вправе потребовать: замены товара на товар аналогичной марки (если цена товара изменилась то покупатель не возмещает разницу в стоимости товара), замены товара на такой же товар но другой марки или модели, безвозмездного устранения недостатков или возмещения своих расходов на их устранение, соразмерного уменьшения цены товара, отказаться от договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной цены. 503 и ст. 18 ЗПП. За невыполнение законных требований потребителя продавец уплачивает неустойку в размере 1% от стоимости товара за каждый день просрочки. ст. 23 ЗПП.
7) Покупатель вправе обменять качественный товар, который не подошел ему по цвету, размеру или фасону. 502 и ст. 25 ЗПП. Следующие условия- при их соблюдении - такой обмен можно осуществить только в течение 14 дней с момента покупки, товар не должен быть в использовании, товар не должен быть включен в перечень товаров не подлежащих обмену утвержденным постановлением правительства от 19 января 98 года № 55.
Тема №5. Договор международной купли-продажи.
Договор этот заключается между контрагентами находящимися в разных государствах. Регулируется Венской конвенцией, если стороны не исключили ее применения в договоре. В этом случае действуют нормы коллизионного права. 1211 ст. Будет применяться право страны - продавца. Венская конвенция распространяется на все международные договоры кроме договоров заключенных для личного потребления, предметом которых выступают акции и фондовые ценные бумаги, валюта, морские и воздушные суда, электрическая энергия, заключенных по итогам аукциона или в силу принудительной продажи.
Стороны могут установить дополнительный (льготный) срок для исполнения обязанности. Сторона вправе приостановить исполнение договора, если очевидно, что другая сторона его не сможет исполнить (стадия банкротства) (после предварит уведомления)
Основанием для расторжения договора являются обстоятельства, при которых очевидно, что договор будет существенно нарушен.
При расторжении договора стороны возвращаются в первоначальное положение.
Сторона освобождается от ответственности за нарушение договора если оно произошло по обстоятельствам, возникшим вне ее контроля.
Инкотермс (incoterms) — международные правила по унификации и толкованию торговых терминов.