3. Выбор места для строительства нового завода.

Выбор места для строительства нового предприятия начинается с выбора района и пункта. Выбор производится в технико-экономическом обосновании проекта и задании на проектирование. Для этого руководствуются соответствующим положением: «Положение о порядке выбора района или пункта строительства новых промышленных предприятий и об основных показателях ТЭО размещения предприятий».

Основными факторами, влияющими на выбор района или пункта являются:

1. Наличие сырьевых баз и расстояние от них.

2. Обеспеченность топливом.

3. Наличие источника и условия электроснабжения.

4. Наличие, состояние и возможность использования транспортных путей.

5. Расстояние от мест потребления продукции.

6. Наличие местных стройматериалов и рабочей силы.

7. Близость промышленного района и населенных пунктов.

8. Наличие свободных площадей, пригодных для строительства завода.

9. Благоприятные гидрометеорологические и климатические условия, и др.

После выбора города или пункта строительства предприятия производят выбор участка в пределах данной местности.

Площадка выбирается специальной комиссией, в которую включаются ведущие специалисты проектной организации: главный инженер проекта, инженер-строитель, сантехник, энергетик, транспортник, экономист, а так же представители министерства и местных организаций. Для выбора намечается несколько площадок.

Общие требования к выбираемой площадке состоят в том, что бы на ней можно было осуществить строительство с наименьшими затратами при максимальном использовании местных материальных ресурсов и людских резервов и при этом обеспечить при эксплуатации завода высокие технико-экономические показатели его производства.

При выборе конкретного участка учитывают следующие факторы:

- конфигурация и размеры участка должны обеспечивать удобное расположение заводских зданий, сооружений и проездов для транспорта (наиболее удобная форма – прямоугольник: 1:2; 2:3);

- должна быть предусмотрена возможность дальнейшего расширения завода;

- близкое расположение энергетической базы;

- наличие источников водоснабжения, канализационных магистралей и мест для спуска сточных вод;

- удовлетворительные свойства грунта (необходимо, чтобы он допускал нагрузку не менее 20 Н/см², чтобы не было оползней и карстовых отложений);

- удобный рельеф участка и прилегающей местности, требующей минимальных затрат на работы по выравниванию площадки под здание и транспортные пути (уклонение не более 0,003…0,03);

- возможность подведения железнодорожной ветки на территорию участка, а также подведение дорог для безрельсового транспорта;

- отсутствие возможной затопляемости участка от разлива рек и подступа грунтовых вод, отсутствие близости почвенных вод;

- удовлетворительное санитарно-гигиеническое состояние участка (не заболочен, не загрязнен, нет свалок);

- достаточная близость к населенной местности, откуда можно было бы привлекать рабочую силу для завода;

- наличие поблизости промышленных предприятий, с которыми можно произвести кооперирование снабжения электроэнергией, теплом, газом, паром, водой, а также совместную постройку канализационных и очистных сооружений;

- площадка должна быть ориентированна так относительно сторон света и направления господствующих ветров, чтобы создавались наиболее благоприятные условия для аэрации зданий и естественного проветривания завода;

- жилой поселок должен располагаться с наветренной стороны;

- между промышленными предприятиями и жилыми районами должна быть санитарно-защитная зона (5 классов):

Класс I II III IV V

Ширина 1000 500 300 100 50

I …III - для предприятий химического и металлургического производства;

IV – металлообрабатывающие производства с термическими, цинковальными и лудильными отделениями;

V - металлообрабатывающие производства.

Для предприятий, не имеющих цехов, вредных для здоровья санитарно-защитная зона не устанавливается. В ней должно быть несколько рядов деревьев и кустарника.

Размещение участков запрещается на следующих территориях:

- в местах залегания полезных ископаемых;

- рядом с горными разработками (трещины);

- в зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин;

- в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

- в первом поясе округов санитарной охраны курортов;

- на территории городов и поселков;

- на землях заповедников;

- в зонах охраны памятников культуры, истории, архитектуры, искусств, археологии и т.п., находящихся под охраной государства.

Конечно, выбранный участок не всегда удовлетворяет всем вышеперечисленным требованиям. Зачастую он имеет преимущество в одном отношении и недостатки в другом. Выбирают участок, имеющий минимум недостатков и стремится в ходе проектирования и строительства свести их к минимуму.

Предприятия, выделяющие в атмосферу вредные газы, значительное количество пыли и дыма, а также ТЭЦ, работающие на твердом топливе и сернистом газе не допускается располагать на территориях, не обеспеченных естественным проветриванием (долины, котловины, подножья гор).

При размещении заводов рядом с радиостанциями, складами взрывчатых и ядовитых веществ расстояния до них должны соответствовать специальным нормам, установленным Госстроем.

Предприятия нельзя располагать в радиусе 30 км от границ аэродромов. Если высота сооружений ≥1200м – R = 15 км.

Предприятия радиопромышленности и приборостроения должны располагаться в беспыльных, незасушливых районах с наветренной стороны по отношению к пылевыделяющим. Удаление их от других предприятий зависит от (категории) класса:

I II III IV V

(м) 1000 500 300 100 50

Промышленные предприятия следует размещать с учетом рационального использования земель, занимаемых не только промплощадкой, но и прилегающих к ней территорий.