- •3.Права и обязанности покупателя. Цена товара и его оплата. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора.
- •5.Договор розничной к-п(понятие, стороны, существенные условия, права и обязанности сторон.).
- •6.Ответственность сторон договора розничной к-пза неисполнение, ненадлежащее исполнение договора.
- •15. Договор продажи недвижимости. Особенности продажи отдельных объектов недвижимо-сти.
- •16. Договор продажи предприятия.
- •17. Договор мены.
- •18. Договор дарения.
- •19.Договор ренты. Постоянная и пожизненная рента.
- •20.Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •21.Понятие и область применения договора аренды. Правовое регулирование договора аренды. Виды договора аренды. Ар-ль и ар-р. Предмет, форма и срок договора аренды.
- •22.Права и обязанности ар-ля и ар-ра.
- •23.Субаренда и перенаем. Прекращение договора аренды. Выкуп арендованного имущества.
- •24.Договор проката.
- •25.Транспортных средств. (датс)
- •26. ДАренды зд. Или соор.
- •27. Да предприятия. (дап)
- •28. Дфинансовой аренды (лизинг). Дфа
- •29. Жилищный фонд и его состав. Объекты и субъекты жилищных отношений. Учет граж-дан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- •30. Договор найма жилого помещения: понятие, виды, его регистрация и учет.
1.Понятие, значение и правовое регулирование договора к-п. Виды договора к-п. Предмет, стороны и форма договора к-п. Дог. к-п— это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущ. (вещь, товар) в собственность, ХВ или ОУ. др стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущ. и уплатить за него опред денежную сумму (цену). консенсуальный - считается заключ. с момента достижения соглашения по всем его существенным' условиям; 2стор. — субъективные права и обязанности возникают у обеих сторон; возмездным — передача имущ. по ДКП осущ-ся на возмездной основе. (сущ-ми явл.: 1) условия о предемете договора; 2) условия, которые названы в зак-ве как сущ. для дог-в данного вида; 3) все те условия, относительно к-х по заявлению одной из сторон д.б. достигнуто соглашение. )Виды ДКП: 1.розничная к-п;2.поставка;3.поставка для гос. нужд; 4.энергоснабжение; 5. контрактация;6. продажа недвижимости; 7.продажа предприятия. Прав. регулир.ДКП: ГК РБ; Закон «О торговле»;Закон РБ «О защите прав потребителей»; ЗаконРБ «О ценообраз.» и др. Общие положения о ДКП прим. к отдельным его видам, если иное не предусм. правилами ГК об этих видах дог.и нормами спец. зак-ва. Сторонами ДКП явл.:продавец — лицо, обладающее правомочием распоряжения в отношении предмета договора (чаще всего продавцом явл. собственник имущ.); покупатель — любой субъект граж. права. Участие некоторых лиц м.б. ограничено исходя из особенностей предмета договора.Предмет— любые не изъятые из оборота вещи, наход. в собственности продавца, либо вещи, которые еще только будут созданы или приобретены продавцом, товар, имущ. права, ценные бумаги и валютные ценности.Это сущ. условие, считается соглас-м, если договор позволяет определить наименование и кол-во товара. Договор м.б. заключен на к-п товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное …Для нек. видов ДКП (договор поставки, договор контрактации, договор продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа) усл. о сроке явл. сущ-м. Форма ДКП опред. по общим правилам о форме сделок. Зак-ом предусм. особые- требования к форме некоторых договоров к-пс учетом их вида и предмета договора.
2.Права и обязанности продавца. Последствия нарушения продавцом условий договора к-по количестве, ассортименте, комплектности товара. Последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке.
Продавец обязан передать покуп. товар: соответ-го наименования; -требуемого качества. Качество товара д. соотв-ть условиям договора или устан зак-ом требованиям к качеству отд видов товаров. Если в договоре условие о качестве товара отсутствует, то товар д.б. пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно использ. При продаже товара по образцу или описанию продавец должен передать покупателю товар, который соотв. образцу и описанию или описанию; -в соответ-ем ассортименте— перечень товаров определенного наименования, который различается по опред. признакам (например, по модели виду, сорту, размеру и т. д.); -в соотв-ем количестве. Кол-во товара предусм-ся в договоре в соответ-их единицах измерения или денежной форме. Кол-во товара можно установить ДКП путем установления порядка опред. этого количества; -определенной комплектности- товара определяется либо ДКП, либо другими обычно предъявл-ми требованиями; -тара и упаковка которого соответ. условиям договора. Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечив. сохранность товара такого рода при обычных условиях его транспортировки и хранения (кроме товара, который по своему характеру не требует затаривания или упаковки). Продавец-предприниматель обязан передать покупателю товар в таре или упаковке, отвечающих обяз. требованиям, устан. зак-ом;-со всеми относящимися к нему документами (техн. паспорт, инструкция по экспл. и др.); -свободным от прав 3их лиц. Последствия неисполнения обязанностей продавцом: -покупатель вправе требовать передачи товара, а в случае отказа продавца передать товар — отказаться от исп. договора; -в случае передачи товара, обремен. правами 3-их лиц, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены товара либо расторжения договора, за искл. случаев, когда покупатель знал или должен был знать, что товар обременен правами 3-их лиц; -в случае отказа продавца от передачи документов, сопутств. товару, покупатель вправе отказ. от договора и потреб. возврата уплаченной ден. суммы; - если продавец передал меньшее кол-во товара, то покупатель вправе потребовать передачи недостающ. товара либо отказаться от переданного товара и его оплаты (если товар оплачен, потребовать возврата уплач. суммы); - при обнаруж. в товаре обычных недостатков (если недостатки товара не были оговорены) покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца: соразмерного умен. покупной цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение обнаруженных недостатков; - при обнаружении в товаре сущ. недостатков (недостатков, которые не позволяют использовать товар по назначению и не могут быть устранены в разумный срок и при разумных расходах) покупатель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора к-пи потребовать возврата уплаченной за товар суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору; - в случае нарушения условия договора о комплектности товара покупатель вправе потребовать от продавца соразмерного умен. цены товара или доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец в срок не доукомплектует товар, то покупатель вправе потребовать замены либо отказаться от товара и требовать возврата уплаченной суммы.
3.Права и обязанности покупателя. Цена товара и его оплата. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора.
Покупатель по договору к-п обязан: - принять товар — т. е. совершить действия для обеспечения передачи товара (выгрузить с транспортного средства, произвести приемку по количеству и качеству и т. д.); - оплатить его цену. Договор к-п явл. двусторонним. Обязанностям одной стороны корреспондируют соответ. права другой стороны.Цена договора опред-ся сторонами договора и не относится к сущ. условиям договора. Если в договоре к-п ценане предусм. и не м.б. определена исходя из условий договора, товар д.б. оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. В предусм. зак-ом случаях применяются цены, тарифы, ставки, которые устанавл. уполномоченными на то гос. органами. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора к-по количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара в срок, предусм. зак-ом или договором, а если такой срок не установлен, - в разумный срок после того, как нарушение соотв. условия договора должно было быть обнаружено, исходя из характера и назначения товара.В случае невыполнения этого продавец вправе отказаться полностью или частично от удовл. требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соотв. условиям договора к-по качестве или об ассортименте, об устранении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара на комплектный, о затаривании и (или) упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своеt извещен о нарушении условий договора. Если продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора к-п, он не вправе ссылаться на положения, но то, что покупатель его не известил об этом.
4.Ответственность продавца за недостатки проданного товара и в случае изъятия товара у покупателя. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора к-п, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности или о ее ограничении в случае истребования приобретенного имущ. у покупателя третьими лицами недействительно. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора к-п, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя. Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем.