АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

Билет 1.

Понятие архитектурно-строительного проектирования.

Архитектурно-строительное проектирование – это подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. Проектная документация готовится на основании решения и силами застройщика.

Функции застройщика(заказчика):

Застройщик (заказчик)— это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Функции заказчика-застройщика - в РФ - 1. получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства и реконструкции; 2. техническое сопровождение проектной стадии; 3. оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию; 4. обеспечение освобождения территории строительства; 5. обеспечение строительства материалами и оборудованием; 6. организация и управление строительством; 7. координирование деятельности проектных, строительно-монтажных, специализированных и других организаций, осуществляющих проектирование, строительство и реконструкцию объектов.

генерального проектировщика:

Генпроектировщик – это физическое или юридическое лицо, осуществляющее подготовку проектной документации и отвечает за проект от начало до конца.

Функциональные обязанности генерального проектировщика:

1. Формирование задания на проектирование и непосредственное участие в отборе строительной площадки.

2. Определение и согласование с заказчиком и генподрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ.

3. Оформление договоров и разработка технических заданий на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ, для субподрядных организаций.

4. Осуществление контроля и координации работ субподрядных организаций и согласование архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.

5. Контроль за соответствием проектов заданию на проектирование, согласованному с заказчиком.

6. Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.

7. Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями.

8. Сопровождение проектной документации на всех стадиях её согласования, вплоть до получения разрешения на строительство.

9. Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.

генерального подрядчика:

Генеральный подрядчик (генподрядчик) — это компания, которая отвечает за выполнение строительных работ согласно проекту, Строительным Нормам и Правилам и Графику производства работ.

В функции генподрядчика входит: 1. Организация всего комплекса работ по строительству объекта в соответствии с утвержденной проектной документацией и выполнение всех работ как собственными силами, так и силами привлеченных субподрядных организаций; 2. Составление и контроль общего графика строительства объекта; 3. Составление и оптимизация плана финансирования строительства или ремонта 4. Координация работ субподрядных организаций; 5. Обеспечение соблюдения технологии ведения работ на стройплощадке; 6. Обеспечение строительства необходимыми материальными ресурсами и техникой; 7. Обеспечение выполнения мероприятий техники безопасности; 8. Обеспечение рационального использования территории и охраны окружающей среды; 9. Индивидуальные испытания смонтированного оборудования и участие в комплексном его опробовании в присутствии представителей Заказчика и эксплуатирующей организации; 10. Передача в установленном порядке эксплуатирующей организации законченного строительством объекта для дальнейшей эксплуатации; 11. Сдача объекта рабочей приемочной комиссии.

Билет 2.

Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Капитальное строительство - Строительство любых объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций.

Строительство- это создание зданий, строений, сооружений.

Реконструкция зданий – это изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Билет 3.

«Жизненный» цикл объекта капитального строительства.

1. Инвестиционный замысел ТЭО(Технико-экономическое обоснование)

Анализ эффективности проекта. Соответствует ли конкретным требованиям, выгодно ли строительство.

2. Подготовка проектной документации.

Это документация, содержащая материалы в текстовой форме и определяющая архитектурные, функционально- технологические, конструктивные и инженерно-технологические, конструктивные и инженерно-технологические решения для обеспечения строительства.

3. Строительство объекта.

4. Эксплуатация.

Этапы создания проектной подготовки капитального строительства.

1. подготовка исходных данных

2. разработка проектной документации

3. экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

4. утверждение проектной документации

5. разработка проектной документации

(см. в тетради)

Функции обеспечения проектной подготовки строительства.

Билет 4.

Нормативный документ - документ, устанавливающий общие правила.

Система нормативных документов в строительстве

- совокупность взаимосвязанных документов, принимаемых компетентными органами

исполнительной власти и управления строительством, предприятиями и

организациями для применения на всех этапах создания и эксплуатации

строительной продукции в целях защиты прав и охраняемых законом интересов ее

потребителей, общества и государства.

Система должна способствовать решению стоящих перед строительством задач с тем, чтобы обеспечить:

- соответствие строительной продукции своему назначения и создание

благоприятных условий жизнедеятельности населения ;

- безопасность строительной продукции для жизни и здоровья людей в

процессе ее производства и эксплуатации;

- защиту строительной продукции и людей от неблагоприятных воздействий

с учетом риска возникновения чрезвычайных ситуаций;

- надежность и качество строительных конструкций и оснований, систем

инженерного оборудования, зданий и сооружений;

- выполнение экологических требований, рациональное использование

природных, материальных, топливно-энергетических и трудовых ресурсов;

- взаимопонимание при осуществлении всех видов строительной

деятельности и устранение технических барьеров в международном

сотрудничестве.

В систему входят:

1. Технический регламент -документ (нормативный правовой акт), устанавливающий обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации).

???????????????????????????????????????????????????????????

Билет 5.

Требования, предъявляемые к проектной и рабочей документации.

Проектная документация – это документация, содержащая архитектурно-градостроительное решение, учитывающее требования к объекту в объеме, необходимом для разработки рабочей документации; а также, включающая сметную стоимость строительства.

Состоит из 12 разделов:

Раздел 1 «Пояснительная записка».

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка».

Раздел 3 «Архитектурные решения».

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения».

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»

а) подраздел «Система электроснабжения»;

б) подраздел «Система водоснабжения»;

в) подраздел «Система водоотведения»;

г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;

д) подраздел «Сети связи»;

е) подраздел «Система газоснабжения»;

ж) подраздел «Технологические решения»;

Раздел 6 «Проект организации строительства».

Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства».(при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства).

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».

Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства».

Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Проектная документация: - подготавливается применительно к отдельным земельным участкам для строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий или сооружений и используется для получения разрешения на строительство.

Проектную документацию комплектуют в тома, по отдельным разделам и подразделам,.

Том1. Раздел 1. «Пояснительная записка». Разделы включают текстовые и графические части.

Рабочая документация- это документация, которая разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, это то, по чему осуществляется строительство.

В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:

– рабочие чертежи (общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы)

– прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Рабочие чертежи объединяют в комплекты по маркам. На первых листах каждого основного комплекта рабочих чертежей приводят общие данные.

При выполнении проектной, рабочей документации следует руководствоваться положениями соответствующих стандартов СПДС (система проектной документации для строительства) а также требованиями стандартов системы конструкторской документации (ЕСКД). Каждому отдельному зданию или сооружению присваивают самостоятельную систему обозначений координационных осей. Координационные оси наносят на изображения тонкими штрихпунктирными линиями с длинными штрихами, обозначают цифрами и прописными буквами русского алфавита в кружках диаметром 6 - 12 мм.

Билет 6.

Исходные данные для подготовки проектной документации.

1. Градостроительный план земельного участка

2. Задание на проектирование

3. Результаты инженерных изысканий

4. Технические условия подключения

К сетям инженерно-технического обеспечения

5. Технические условия присоединения к сетям связи

6. Другие исходные данные и технические требования

Билет 7.

Исходные данные для подготовки проектной документации. Градостроительный план.

Градостроительный план земельного участка — вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

В состав градостроительного плана земельного участка входит:

• номер плана, кадастровый номер и наименование заявителя (преамбула);

• чертёж градостроительного плана земельного участка;

• информация о градостроительном регламенте земельного участка;

• информация о разрешённом использовании земельного участка;

• информация об объектах капитального строительства и культурного наследия;

• информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;

• информация о возможности разделения участка.

В составе градостроительного плана земельного участка

указываются:

- границы земельного участка;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях

определения мест допустимого размещения зданий, строений,

сооружений, за пределами которых запрещено строительство

зданий, строений, сооружений;

- информация о градостроительном регламенте (в случае, если

на земельный участок распространяется действие

градостроительного регламента). При этом в градостроительном

плане земельного участка, за исключением случаев

предоставления земельного участка для государственных или

муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех

предусмотренных градостроительным регламентом видах

разрешенного использования земельного участка;

- информация о разрешенном использовании земельногоучастка, требованиях к назначению, параметрам и размещению

Билет 8.

Исходные данные для подготовки проектной документации. Задание на проектирование.

перечень требований, условий, целей, задач, поставленных заказчиком в письменном виде, документально оформленных и выданных исполнителю работ проектно-исследовательского характера.

Подготовка задания на проектирование (на архитектурно-

строительное проектирование) объектов капитального

строительства осуществляется заказчиком (застройщиком).

Заказчик может поручить подготовку задания на проектирование

проектной организации на договорной основе. Задание на проектирование должно содержать весь комплекс основных требований заказчика, требований и условий

исполнительных органов государственной власти.

Билет 9.

Исходные данные для подготовки проектной документации. Результаты инженерных изысканий.

Перечень видов инженерных изысканий утвержден

постановлением Правительства РФ «Об инженерных изысканиях

для подготовки проектной документации строительства,

реконструкции объектов капитального строительства»:

I Основные виды инженерных изысканий:

- инженерно-геодезические;

- инженерно-геологические;

- инженерно-гидрометеорологические;

-инженерно-экологические;

- инженерно-геотехнические.

II Специальные виды инженерных изысканий:

- геотехнические исследования;

- обследование состояния грунтов оснований зданий и

сооружений, их строительных конструкций;

- поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения;

- локальный мониторинг компонентов окружающей среды;

- разведка грунтовых строительных материалов;

-локальные обследования загрязненных грунтов и грунтовых вод.

Билет 10.

Исходные данные для подготовки проектной документации. Технические условия подключения к сетям ИТО и связи.

Технические условия присоединения к сетям связи

(городской телефонной сети, сети проводного радиовещания,

кабельного телевидения и др.) выдают операторы связи,

оказывающие услуги связи на основании соответствующей

лицензии и зарегистрированные в установленном порядке. Срок

подготовки технических условий - четырнадцать дней. Проектная документация, разработанная на основании выданных технических условий присоединения объекта

капитального строительства к сетям связи и выполненная без

отклонений от технических условий не подлежит согласованию

с операторами связи, выдавшими эти технические условия, если

иное не предусмотрено действующим законодательством.

Билет 11.

Стадии проектной подготовки строительства.