АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.
Билет 1.
Понятие архитектурно-строительного проектирования.
Архитектурно-строительное проектирование – это подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. Проектная документация готовится на основании решения и силами застройщика.
Функции застройщика(заказчика):
Застройщик (заказчик)— это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Функции заказчика-застройщика - в РФ - 1. получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства и реконструкции; 2. техническое сопровождение проектной стадии; 3. оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию; 4. обеспечение освобождения территории строительства; 5. обеспечение строительства материалами и оборудованием; 6. организация и управление строительством; 7. координирование деятельности проектных, строительно-монтажных, специализированных и других организаций, осуществляющих проектирование, строительство и реконструкцию объектов.
генерального проектировщика:
Генпроектировщик – это физическое или юридическое лицо, осуществляющее подготовку проектной документации и отвечает за проект от начало до конца.
Функциональные обязанности генерального проектировщика:
Формирование задания на проектирование и непосредственное участие в отборе строительной площадки.
Определение и согласование с заказчиком и генподрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ.
Оформление договоров и разработка технических заданий на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ, для субподрядных организаций.
Осуществление контроля и координации работ субподрядных организаций и согласование архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
Контроль за соответствием проектов заданию на проектирование, согласованному с заказчиком.
Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями.
Сопровождение проектной документации на всех стадиях её согласования, вплоть до получения разрешения на строительство.
Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.
генерального подрядчика:
Генеральный подрядчик (генподрядчик) — это компания, которая отвечает за выполнение строительных работ согласно проекту, Строительным Нормам и Правилам и Графику производства работ.
В функции генподрядчика входит: 1. Организация всего комплекса работ по строительству объекта в соответствии с утвержденной проектной документацией и выполнение всех работ как собственными силами, так и силами привлеченных субподрядных организаций; 2. Составление и контроль общего графика строительства объекта; 3. Составление и оптимизация плана финансирования строительства или ремонта 4. Координация работ субподрядных организаций; 5. Обеспечение соблюдения технологии ведения работ на стройплощадке; 6. Обеспечение строительства необходимыми материальными ресурсами и техникой; 7. Обеспечение выполнения мероприятий техники безопасности; 8. Обеспечение рационального использования территории и охраны окружающей среды; 9. Индивидуальные испытания смонтированного оборудования и участие в комплексном его опробовании в присутствии представителей Заказчика и эксплуатирующей организации; 10. Передача в установленном порядке эксплуатирующей организации законченного строительством объекта для дальнейшей эксплуатации; 11. Сдача объекта рабочей приемочной комиссии.
Билет 2.
Строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства.
Капитальное строительство - Строительство любых объектов, для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций.
Строительство- это создание зданий, строений, сооружений.
Реконструкция зданий – это изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Билет 3.
«Жизненный» цикл объекта капитального строительства.
Инвестиционный замысел ТЭО(Технико-экономическое обоснование)
Анализ эффективности проекта. Соответствует ли конкретным требованиям, выгодно ли строительство.
Подготовка проектной документации.
Это документация, содержащая материалы в текстовой форме и определяющая архитектурные, функционально- технологические, конструктивные и инженерно-технологические, конструктивные и инженерно-технологические решения для обеспечения строительства.
Строительство объекта.
Эксплуатация.
Этапы создания проектной подготовки капитального строительства.
подготовка исходных данных
разработка проектной документации
экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
утверждение проектной документации
разработка проектной документации
(см. в тетради)
Функции обеспечения проектной подготовки строительства.
1.организация анализа параметров строительной площадки для подтверждения отсутствия факторов,
2.опасных для здоровья людей;
3.получение в установленном порядке необходимых согласований и разрешений для использования
4.земельного участка под застройку (в том числе разрешения на строительство);
5.подготовка исходных данных для разработки проектной документации;
6.согласование архитектурно-планировочных решений с градостроительным комитетом;
7.получение согласований и технических условий на подключение объекта к действующим сетям;
8.заключение договоров на работы и услуги, необходимых для реализации проекта;
Билет 4.
Нормативный документ - документ, устанавливающий общие правила.
Система нормативных документов в строительстве
- совокупность взаимосвязанных документов, принимаемых компетентными органами
исполнительной власти и управления строительством, предприятиями и
организациями для применения на всех этапах создания и эксплуатации
строительной продукции в целях защиты прав и охраняемых законом интересов ее
потребителей, общества и государства.
Система должна способствовать решению стоящих перед строительством задач с тем, чтобы обеспечить:
- соответствие строительной продукции своему назначения и создание
благоприятных условий жизнедеятельности населения ;
- безопасность строительной продукции для жизни и здоровья людей в
процессе ее производства и эксплуатации;
- защиту строительной продукции и людей от неблагоприятных воздействий
с учетом риска возникновения чрезвычайных ситуаций;
- надежность и качество строительных конструкций и оснований, систем
инженерного оборудования, зданий и сооружений;
- выполнение экологических требований, рациональное использование
природных, материальных, топливно-энергетических и трудовых ресурсов;
- взаимопонимание при осуществлении всех видов строительной
деятельности и устранение технических барьеров в международном
сотрудничестве.
В систему входят:
Технический регламент -документ (нормативный правовой акт), устанавливающий обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации).
Билет 5.
Требования, предъявляемые к проектной и рабочей документации.
Проектная документация – это документация, содержащая архитектурно-градостроительное решение, учитывающее требования к объекту в объеме, необходимом для разработки рабочей документации; а также, включающая сметную стоимость строительства.
Состоит из 12 разделов:
Раздел 1 «Пояснительная записка».
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка».
Раздел 3 «Архитектурные решения».
Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения».
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»
а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения»;
Раздел 6 «Проект организации строительства».
Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства».(при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства).
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».
Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства».
Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».
Проектная документация: - подготавливается применительно к отдельным земельным участкам для строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий или сооружений и используется для получения разрешения на строительство.
Проектную документацию комплектуют в тома, по отдельным разделам и подразделам,.
Том1. Раздел 1. «Пояснительная записка». Разделы включают текстовые и графические части.
Рабочая документация- это документация, которая разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, это то, по чему осуществляется строительство.
В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:
– рабочие чертежи (общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы)
– прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.
Рабочие чертежи объединяют в комплекты по маркам. На первых листах каждого основного комплекта рабочих чертежей приводят общие данные.
При выполнении проектной, рабочей документации следует руководствоваться положениями соответствующих стандартов СПДС (система проектной документации для строительства) а также требованиями стандартов системы конструкторской документации (ЕСКД). Каждому отдельному зданию или сооружению присваивают самостоятельную систему обозначений координационных осей. Координационные оси наносят на изображения тонкими штрихпунктирными линиями с длинными штрихами, обозначают цифрами и прописными буквами русского алфавита в кружках диаметром 6 - 12 мм.
Билет 6.
Исходные данные для подготовки проектной документации.
Градостроительный план земельного участка
Задание на проектирование
Результаты инженерных изысканий
Технические условия подключения
к сетям инженерно-технического обеспечения
Технические условия присоединения к сетям связи
Другие исходные данные и технические требования
Билет 7.
Исходные данные для подготовки проектной документации. Градостроительный план.
Градостроительный план земельного участка — вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
В состав градостроительного плана земельного участка входит:
номер плана, кадастровый номер и наименование заявителя (преамбула);
чертёж градостроительного плана земельного участка;
информация о градостроительном регламенте земельного участка;
информация о разрешённом использовании земельного участка;
информация об объектах капитального строительства и культурного наследия;
информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;
информация о возможности разделения участка.
В составе градостроительного плана земельного участка
указываются:
- границы земельного участка;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений,
сооружений, за пределами которых запрещено строительство
зданий, строений, сооружений;
- информация о градостроительном регламенте (в случае, если
на земельный участок распространяется действие
градостроительного регламента). При этом в градостроительном
плане земельного участка, за исключением случаев
предоставления земельного участка для государственных или
муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех
предусмотренных градостроительным регламентом видах
разрешенного использования земельного участка;
- информация о разрешенном использовании земельногоучастка, требованиях к назначению, параметрам и размещению
Билет 8.
Исходные данные для подготовки проектной документации. Задание на проектирование.
перечень требований, условий, целей, задач, поставленных заказчиком в письменном виде, документально оформленных и выданных исполнителю работ проектно-исследовательского характера.
Подготовка задания на проектирование (на архитектурно-
строительное проектирование) объектов капитального
строительства осуществляется заказчиком (застройщиком).
Заказчик может поручить подготовку задания на проектирование
проектной организации на договорной основе. Задание на проектирование должно содержать весь комплекс основных требований заказчика, требований и условий
исполнительных органов государственной власти.
Билет 9.
Исходные данные для подготовки проектной документации. Результаты инженерных изысканий.
Перечень видов инженерных изысканий утвержден
постановлением Правительства РФ «Об инженерных изысканиях
для подготовки проектной документации строительства,
реконструкции объектов капитального строительства»:
I Основные виды инженерных изысканий:
- инженерно-геодезические;
- инженерно-геологические;
- инженерно-гидрометеорологические;
-инженерно-экологические;
- инженерно-геотехнические.
II Специальные виды инженерных изысканий:
- геотехнические исследования;
- обследование состояния грунтов оснований зданий и
сооружений, их строительных конструкций;
- поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения;
- локальный мониторинг компонентов окружающей среды;
- разведка грунтовых строительных материалов;
-локальные обследования загрязненных грунтов и грунтовых вод.
Билет 10.
Исходные данные для подготовки проектной документации. Технические условия подключения к сетям ИТО и связи.
Технические условия присоединения к сетям связи
(городской телефонной сети, сети проводного радиовещания,
кабельного телевидения и др.) выдают операторы связи,
оказывающие услуги связи на основании соответствующей
лицензии и зарегистрированные в установленном порядке. Срок
подготовки технических условий - четырнадцать дней. Проектная документация, разработанная на основании выданных технических условий присоединения объекта
капитального строительства к сетям связи и выполненная без
отклонений от технических условий не подлежит согласованию
с операторами связи, выдавшими эти технические условия, если
иное не предусмотрено действующим законодательством.
Билет 11.
Стадии проектной подготовки строительства.
1. Область применения
2. Термины и определения
3. Нормативные ссылки
4. Общие положения
5. Порядок проектирования
6. Порядок подготовки технических условий
7. Состав и содержание проектной и рабочей документации
8. Согласование, экспертиза и утверждение проектной документации
9. Совмещенный график проектирования и строительства объекта
Сравнительные характеристики (основание, цель, исходно-разрешительная документация) различных стадий проектирования.
??????????????????????????????????????????????
Билет 12.
Стадии проектной подготовки строительства. Функции заказчика, проектировщика и подрядчика на различных стадиях проектирования.
Все стадии проектной и предпроектной подготовки объединяются под общим названием — инвестиционно-строительный проект (ИСП). Он содержит обоснование экономической целесообразности, объемов и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимую проектно-сметную документацию, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).
Билет 13.
Состав проектной документации. Требования к проектной документации
Проектная документация – это документация, содержащая архитектурно-градостроительное решение, учитывающее требования к объекту в объеме, необходимом для разработки рабочей документации; а также, включающая сметную стоимость строительства.
Состоит из 12 разделов:
Раздел 1 «Пояснительная записка».
Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка».
Раздел 3 «Архитектурные решения».
Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения».
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»
а) подраздел «Система электроснабжения»;
б) подраздел «Система водоснабжения»;
в) подраздел «Система водоотведения»;
г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
д) подраздел «Сети связи»;
е) подраздел «Система газоснабжения»;
ж) подраздел «Технологические решения»;
Раздел 6 «Проект организации строительства».
Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства».(при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства).
Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды».
Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».
Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».
Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства».
Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».
Требования к проектной документации
проектная документация – это совокупность документов, отражающих ход деловой деятельности по подготовке и исполнению проекта и используемая в целях управления им
Проектная документация изготавливается в целях:
обеспечения общественной целесообразности, социальной и бюджетной эффективности и безопасности строительства;
обоснования финансовой эффективности и конкурентоспособности проекта для принятия решения о финансировании;
4 Общие требования к комплектованию документации
4.1 Проектная документация
4.1.1 Проектную документацию, предназначенную для утверждения (стадия-проект, утверждаемая часть рабочего проекта), комплектуют в тома, как правило, по отдельным разделам, предусмотренным строительными нормами и правилами. Каждый том нумеруют арабскими цифрами.
Пример
Том 1 -Общая пояснительная записка
Том 2 -Генеральный план и транспорт
При необходимости тома делят на части. В этом случае тома нумеруют по типу: Том 1.1, Том 1.2.
4.1.2 Текстовые и графические материалы, включаемые в том, комплектуют, как правило, в следующем порядке:
- обложка;
- титульный лист
- содержание;
- состав проекта;
- пояснительная записка;
- основные чертежи, предусмотренные строительными нормами и правилами.
Правила оформления обложки, титульного листа, содержания и состава проекта приведены в разделе 9.
4.1.3 Каждому текстовому и графическому документу, включенному в том, присваивают обозначение, которое указывают на титульном листе и в основных надписях.
В состав обозначения включают базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в организации системе, и через дефис - марку и/или шифр раздела проекта. Марки разделов проекта принимают по аналогии с марками основных комплектов рабочих чертежей, приведенными в приложении А.
Примеры
1 2345-ПЗ Раздел "Общая пояснительная записка"
2 2345-ГТ Раздел "Генеральный план и транспорт"
3 2345-12-АС Раздел "Архитектурно-строительные решения",
где 2345 - номер договора (контракта) или шифр объекта строительства;
12 - номер здания или сооружения по генеральному плану*;
2345-12 - базовое обозначение;
ПЗ - шифр раздела проекта;
ГТ и АС - марки разделов проекта.
___________________
* Для разделов проекта, относящихся к объекту строительства в целом (общая пояснительная записка, генеральный план и транспорт и др.), а также для рабочих чертежей линейных сооружений, генерального плана, наружных коммуникаций эту часть базового обозначения, как правило, исключают.
4.1.4 Текстовые и графические материалы, как правило, включают в том на листах, сложенных по формату А4 ГОСТ 2.301.
В каждый включают не более 250 листов формата А4, 150 листов формата А3, 75 листов формата А2 и 50 листов формата А1.
4.1.5 Общие требования к выполнению графической документации приведены в разделе 5.
Текстовые документы выполняют по ГОСТ 2.105 с учетом требований раздела 5 настоящего стандарта.
Билет 14.
Раздел 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка».
Согласно 87 постановления - это раздел. И содержать он должен комплект чертежей и пояснительную записку. А именно: Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" должен содержать:
в текстовой части а) характеристику земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства; б) обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации; в) обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент); г) технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства; д) обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод; е) описание организации рельефа вертикальной планировкой; ж) описание решений по благоустройству территории; з) зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства - для объектов производственного назначения; и) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, - для объектов производственного назначения; к) характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) - для объектов производственного назначения; л) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения; в графической части м) схему планировочной организации земельного участка с отображением: мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним; границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии); зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии); решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории; этапов строительства объекта капитального строительства; схемы движения транспортных средств на строительной площадке; н) план земляных масс; о) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения; п) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения.
Билет 15.