- •Змістовий модуль 1 Лекція № 1. Тема: Будівництво в системі народного господарства України
- •1.1. Сутність капітального будівництва
- •1.2. Організаційна структура і форми капітального будівництва
- •Основні проблеми будівельного комплексу, напрями і шляхи їх рішення, розгортання житлового будівництва
- •1. Що таке капітальне будівництво?
- •2. Що може бути об'єктом капітального будівництва?
- •3. Що таке будівництво?
- •Що відноситься до другої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до третьої особливості будівельного виробництва?
- •Що відноситься до четвертої особливості будівельного виробництва?
- •20. Яка специфіка зумовлює характер взаємостосунків учасників інвестиційного процесу, особливості обігу будівельної продукції як товару?
- •21. Хто такий інвестор?
- •22. Хто такий замовник?
- •23. Хто такий підрядчик?
- •24. Хто такий проектувальник?
- •25. Що таке господарський спосіб будівництва?
- •27. Які пільги мають власники об'єктів незавершеного будівництва, які здійснюють їх будівництво?
- •Лекція № 2 Тема: Формування виробничої програми будівництва
- •2.1. Визначення оптимального об'єму виробництва продукції
- •Виробництво
- •Об'єм реалізації продукції і середні витрати
- •2.2. Розробка і виконання виробничої програми
- •2.3. Виробнича програма будівельної організації
- •2.3.1. Виробнича програма і її вимірники
- •2.3.2. Незавершене будівельне виробництво
- •Виробничі потужності будівельної організації
- •Що з себе представляє оптимальний об'єм виробництва продукції ?
- •З якій формулі визначається об'єм товарної продукції ?
- •21. Що включає незавершене будівництво ?
- •25. Що характеризує показник зданих замовнику об'ємів підрядних робіт:
- •29. Як встановлюється проектна виробнича потужність?
- •30. Що таке вхідна (що входить) виробнича потужність ?
- •31. Що таке вихідна (що виходить) виробнича потужність?
- •Змістовий модуль 2 Лекція № 3 Тема: Основні фонди в будівництві
- •3.1. Склад і структура основних фондів
- •3.2. Знос і амортизація основних фондів
- •3.3.Показники стану й ефективності використання основних виробничих фондів
- •3.4. Сутність і склад капітальних вкладень
- •8. Що відносять до невиробничих фондів ?
- •9. Моральний знос виявляється в тому, що?
- •20. Амортизаційні відрахування підприємства проводять
- •21. Річну норму амортизації (На) можна визначити?
- •26. Просте відновлення оф – це?
- •27. Просте відновлення оф вимагає?
- •30. Фінансування проведення розширеного відновлення оф підприємства здійснюється за рахунок?
- •41. Рівень окупності використовується у виробництві опф визначається як?
- •44. Якими бувають капітальні вкладення?
- •46. За рахунок яких засобів фінансуються недержавні інвестиції?
- •48. За який рахунок здійснюється ремонт основних невиробничих фондів?
- •Лекція № 4. Тема: Оборотні активи будівельних організацій
- •4.1. Сутність оборотних активів, їх склад і структура
- •4.2.Організація оборотних активів і джерела їх формування
- •4.3. Загальний порядок нормування власних оборотних активів підприємств
- •4.4. Нормування власних оборотних активів за їх окремими елементами
- •4.5. Розрахунок нормативу власних оборотних активів економічним методом
- •4.6. Визначення сукупного нормативу власних оборотних активів і джерел його покриття
- •Оборотних активів на початок запланованого року
- •Заробітної плати з нарахуваннями
- •Наступних платежів
- •4.7. Показники використання оборотних активів та їх розрахунок
- •4.8. Контроль за використанням оборотних активів
- •4.9.Питання удосконалення організації оборотних активів
- •1. Що таке оборотні активи?
- •2. Що включають оборотні активи?
- •3. Який склад оборотних активів?
- •9. Що таке позикові засоби?
- •10. Що таке привернуті засоби?
- •11. Що з себе представляють нормування оборотних активів?
- •12. Що з себе включає нормування оборотних активів?
- •13. Що з себе представляє норма ?
- •14. Що з себе представляє норматив ?
- •15. Як визначається норматив оборотних активів на сировину, основні матеріали і напівфабрикати?
- •16. Як визначається норма оборотних активів в поточному запасі?
- •18. Для чого створюється транспортний запас?
- •19. Для чого створюється технологічний запас?
- •22. Як обчислюється норматив оборотних активів в незавершеному виробництві на підприємствах, які випускають широкий асортимент продукції?
- •23. Як визначається коефіцієнт наростання витрат?
- •24. Як визначається середня вартість виробу в незавершеному виробництві?
- •24. Що відносять до готової продукції і як визначається норматив оборотних активів на залишки готової продукції ?
- •25. Як визначається норматив на витрати майбутніх періодів?
- •31. Послідовне проходження оборотними активами стадії кругообігу зі зміною форм вартості називається оборотністю?
- •32. Оборотність характеризується тривалістю одного оберту у днях?
- •33. Оборотність характеризується кількістю обертів за визначений (що аналізується) період?
- •Змістовий модуль 3 Лекція № 5. Тема: Узагальнюючі показники діяльності підприємств (організацій)
- •5.1. Прибуток і доход як основні показники результатів діяльності підприємства
- •5.2. Формування і використовування прибутку
- •5.3. Рентабельність, як відносний показник ефективності діяльності підприємства
- •Змістовий модуль 4 Лекція № 6. Тема: Собівартість продукції (послуг) і особливості формування кошторисної вартості в будівництві
- •6.1. Загальна характеристика витрат на виробництво продукції (надання послуг)
- •6.2 Управління витратами на підприємстві
- •6.3. Загальні витрати і собівартість продукції
- •6.3.1. Кошторис виробництва: сутність і її структура
- •6.3.2. Розрахунок собівартості продукції
- •6.3.3. Сутність і виді калькуляцій
- •6.3.4. Методика розрахунку основних статей калькуляції
- •6.3.5. Прогнозування собівартості на етапах розробки і освоєння нових виробів
- •6.4. Собівартість продукції будівельної організації
- •6.4.1. Поняття собівартості будівельно-монтажних робіт
- •6.4.2. Кошторисна собівартість будівельно-монтажних робіт
- •6.4.3. Планова собівартість будівельно-монтажних робіт: поняття, порядок визначення
- •6.5. Фактична собівартість бмр : поняття, порядок визначення
- •6.6. Порядок визначення кошторисної вартості будівництва
- •8. Що таке Загальні витрати ?
- •11. Якими бувають Елементні витрати ?
- •16. Які витрати відносять на постійні витрати ?
- •18. Від чого залежать змінні витрати ?
- •19. Як змінюються пропорційні витрати ?
- •20. Що відносять до пропорційних витрат?
- •Змістовий модуль 5 Лекція №7. Тема: Кошторисна вартість будівництва
- •7.1. Порядок складання інвесторської кошторисної документації
- •7.2. Порядок складання локальних кошторисів та відомостей ресурсів до них
- •Локальний кошторис №
- •7.3. Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва і числень витрат
- •Зведений витрат
- •1. «Інвесторська кошторисна документація» представляє?
- •Що є «Будовою»?
- •Що є «Локальні кошториси»?
- •«Об'єктні кошториси» об'єднують у своєму складі?
- •«Кошторисні розрахунки» складаються ?
- •9. «Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва» складаються із?
- •10. Коли складаються «Зведені витрати»?
- •11. Коли складаються «Відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс»?
- •Куди входить «Розрахунок вартості будівництва на повний розвиток»?
- •Змістовий модуль 6 Лекція №8 Тема: Визначення цини будівельної продукції
- •8.1. Роль I функції ціни в народному господарстві. Загальна характеристика цін, види цін
- •8.2.Загальні і специфічні фактори ціноутворення
- •8.3. Політика ціноутворення в Україні й особливості формування цін на будівельну продукцію
- •8.4.Система кошторисних норм, цін і ціноутворення в будівництві
- •8.5.Порядок формування договірної ціни (ціни тендерної пропозиції)
- •8.6. Проведення торгів (тендерів) у будівництві і конкурсного відбору державних інвестиційних програм
- •Які функції виконують ціни ринковій економіці ?
- •8. Що таке Вільні ціни?
- •9. Що таке Світові ціни ?
- •10. Як встановлюються оптові (відпускні) ціни на продукцію виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання ?
- •11. Ким використовуються Заготовчі ціни?
- •13. Як визначається Вартість будівництва ?
- •14. Через які елементи вартості визначаються поточні ціни на матеріали для будівництва з урахуванням франко - приоб’єктного стану будівельного майданчика і на встановлену одиницю вимірювання ?
- •15. Що з себе представляє кошторисний прибуток будівельної організації?
- •Договірні ціни узгоджуються на переговорах між замовником і підрядником по будовах, для яких згідно з чинним законодавством торги (тендери ) не проводяться?
- •Список літератури
8.1. Роль I функції ціни в народному господарстві. Загальна характеристика цін, види цін
В ринкових умовах господарювання ключовим важелем, що активно впливає на розвиток суспільного виробництва і рівень життя населення, є ціна, т. е, грошовий вираз вартості товару (продукції, послуг), Вона завжди коливається навкруги ціни виробництва (перетвореної форми вартості одиниці товару, рівній сумі витрат виробництва і середнього прибутку) і відображає рівень суспільно необхідних витрат праці.
Вживані в ринковій економіці ціни виконують три основні функції: обліково-вимірювальну, розподільну і стимулюючу.
Обліково-вимірювальна функція ціни полягає в тому, що вона виступає як засіб обліку і вимірювання витрат суспільної праці на виробництво окремих видів продукції або надання різноманітних послуг.
Розподільна функція ціни полягає в тому, що за допомогою цін, що відхиляються від вартості, здійснюється перерозподіл частини доходів первинних суб'єктів господарювання і населення.
Стимулююча функція ціни використовується для мотивації підвищення ефективності господарювання, забезпечення необхідної дохідності (прибутковості) кожному нормально працюючому продуценту, посереднику і безпосередньому продавцю товарів виробничого і споживацького призначення.
Ціна одиниці продукції (окремої послуги) формується з відповідних складових, що характеризують структуру тих або інших видів цін, які використовуються різними суб'єктами господарювання. Типові структури ціни показані на рис. 8.1.
Рис. 8.1. Типові структурні елементи ціни продукції
В системі господарювання застосовуються багато видів цін, що виділяються по різних класифікаційних ознаках або без таких ознак. Основні види цін і тарифів, які групуються по різних класифікаційних ознаках, представлені на рис. 8.2.
По класифікаційній ознаці «Рівень встановлення і регулювання» розрізняють централізовано-фіксовані, договірні і вільні ціни.
Централізовано-фіксовані ціни встановлює держава: на ресурси, що впливають на загальний рівень і динаміку цін; на товари і послуги, що мають вирішальне соціальне значення; на продукцію, виробництво якої зосереджено на підприємствах (в організаціях), що займають монопольне положення на ринку.
Рівень договірних цін формується на основі домовленості між виробником (продавцем) і споживачем (покупцем) і торкається конкретної партії товару.
Рис. 8.2. Основні види цін і тарифів по кваліфікаційним признакам
Вільні ціни - це ціни, визначувані підприємством (організацією) самостійно. Проте держава до певної міри впливає на договірні і вільні ціни, проводячи антимонопольну політику, регулюючи умови оподаткування і кредитування для окремих груп суб'єктів підприємницької діяльності.
Залежно від особливостей процесу купівлі-продажу і сфери економіки існують світові, оптові, заготовчі і роздрібні ціни, а також тарифи на перевезення вантажів і пасажирів, надання різноманітних платних послуг.
Світові ціни — цей грошовий вираз міжнародної вартості товарів, які реалізовані на світовому ринку. Вони визначаються: для одних товарів — рівнем цін країни-експортера; для інших — цінами бірж і аукціонів; для виробів багато кого — цінами провідних фірм миру;
Оптові (відпускні) ціни на продукцію виробничо-технічного призначення і товарів народного споживання встановлюються виходячи з: фактичних витрат на виробництво (тобто собівартості) продукції; прибутки підприємства (організації); величини податку на додану вартість (ПДВ); суми акцизів (для товарів, оподатковуваних акцизним збором); суми ліцензійного збору (для алкогольної продукції);
Заготовчі ціни застосовуються постачальницько-збутовими, заготовчими організаціями, оптово-посередницькими фірмами, підприємствами (організаціями) оптової торгівлі і іншими юридичними особами, що здійснюють торгову діяльність відповідно до свого статуту. Вони включають оптову (відпускну) ціну підприємства-виробника, ПДВ, акцизний і ліцензійний збори, витрати вказаних підприємств (організацій) на закупівлю, зберігання, транспортування і реалізацію, а також прибуток, необхідний для нормальної діяльності;
Роздрібні ціни визначаються самостійно торговими підприємствами, підприємствами громадського харчування і іншими юридичними особами, що здійснюють продаж товарів або які надають послуги населенню, відповідно до кон'юнктури ринку, якості товарів (послуг) і рівнем оптових цін;
Окрему групу цін складають різноманітні тарифи, таки, як:
Тарифи вантажного і пасажирського транспорту — це плата за перевезення вантажів і пасажирів, яка стягується транспортними підприємствами з вантажовідправників і населення.
Тарифи на платні послуги, які характеризують розмір оплати послуг у сфері побутового обслуговування, банків і зв'язку, юридичних послуг і т.п.
В сучасній практиці господарювання застосовуються також ринкові ціни, які виділяються без певної класифікаційної ознаки. Основні з них (з короткою сутнісною характеристикою) є представлені на рис. 8.3.
Сучасне ціноутворення передбачає систему франкувати цін. Франко (итал. franko, букв. — вільний) — це вид зовнішньоторговельної угоди купівлі-продажу, коли в ціну товару включають витрати на його страхування і доставку в місце, вказане в договорі.
Прийнято розрізняти ціни «франко-станція відправлення» і «франко-станція призначення». В умовах встановлення оптової ціни «франко-станція відправлення» витрати на доставку продукції від станції відправлення до місця споживання несе покупець товару; тому транспортні витрати продавець не включає в ціну.
Оптова ціна «франко-станція призначення» включає транспортні витрати, які відшкодовує оптово-збутова організація або виробник продукції.