- •Дипломное проектирование
- •Экономический раздел
- •Методические указания
- •1. Цель и задачи экономического раздела дипломного проекта
- •1.1. Определение величины проектных затрат
- •1.2. Определение величины производственных затрат при реализации инвестиционного проекта
- •1.3. Определение величины разовых (единовременных) затрат
- •1.4. Определение величины источников финансирования
- •1.5. Расчет расходной части
- •1.6. Расчет налогооблагаемой базы от текущей деятельности ип
- •1.7. Расчет экономической эффективности реализации ип
- •2. Пример составления экономического раздела дипломного проекта
- •2.1. Определение расходной части
- •Инвестиционно-строительного проекта
- •2.1.1. Определение стоимости проведения реконструкции пристройкой
- •2.1.2. Определение стоимости проведения реконструкции надстройкой второго этажа над существующим зданием
- •2.1.3. Определение величины затрат на эксплуатацию объекта недвижимости
- •2.2. Определение доходной части инвестиционно-строительного проекта
- •2.3. Инвестиционный механизм реализации инвестиционно-строительного проекта
- •2.4. Определение показателей эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта
- •Заключение
- •Приложение 1
- •Локальный сметный расчет № ______ (локальная смета) на составление смет по строительно-монтажным работам
- •Объектный сметный расчет (объектная смета) №._______
- •Приложение 3
- •Сводный сметный расчет на составление смет (капитальный ремонт)
- •Оглавление
- •Дипломное проектирование экономический раздел Методические указания
2. Пример составления экономического раздела дипломного проекта
2.1. Определение расходной части
Инвестиционно-строительного проекта
Проведение реконструкции объекта осуществляется в два этапа. На первом этапе осуществляется строительство пристройки двухэтажного кирпичного здания к существующему. На втором этапе проводится реконструкция основного здания: усиление и ремонт с частичной заменой и демонтажем отдельных конструкций и надстройка второго этажа над существующим деревянным зданием. Проведение реконструкции в два этапа позволяет выполнить все строительно-монтажные работы во время функционирования объекта, то есть без остановки образовательного процесса. После возведения пристройки все функциональные процессы перемещаются из основного здания в здание пристройки, затем начинаются работы по реконструкции основного здания.
В связи с таким разделением строительно-монтажных работ необходимо определение стоимости на каждом этапе в отдельности.
2.1.1. Определение стоимости проведения реконструкции пристройкой
Для определения стоимости проведения реконструкции необходимо определить сметную стоимость строительства. При составлении смет учитываются все работы по возведению зданий и мероприятия по ремонту и реконструкции существующих объектов. С учетом конструктивных особенностей и объемно-планировочных решений необходимо определить объемы выполняемых работ, затем внести полученные значения в соответствующие графы смет.
Результатом составления локальной сметы является получение следующих значений: сметная стоимость работ (руб.), сметная заработная плата (руб.) и сметная трудоемкость:
НР = 1,18 × (З/плосн + З/плмаш) = 1,18 × (62283,49 + 5238,50) = 79675,95;
З/плАХП = 0,05·НР = 0,05 × 79675,95 = 3983,80;
ТНП = 14,2 % × НР = 0,142 × 79675,95 = 11313,98.
Определим сметную себестоимость и сметную стоимость (руб.):
Сс = НР + ПЗ = 79675,95 + 557926 = 637602,45;
СП = 0,65 × (З/плосн + З/плмаш) = 0,65 × 63383,49 + 5238,50 = 43889,29;
Ссм = НР + ПЗ + СП = 79675,95 + 557926,50 + 43889,29 = 681491,70.
Рассчитаем сметную заработную плату (руб.):
З/плсм = З/плосн + З/плмаш + З/плАХП = 62283,49 + 5238,50 + 3983,80 = 71505,79.
Подсчитаем общую сметную трудоемкость:
ОСТ = Траб + Тмаш + ТАХП = 6978,33 + 6757,66 + 11313,98 = 25049,98;
Тмаш = З/пл × К = 5238,50 × 1,29 = 6757,66,
где К = 1,29 – коэффициент, учитывающий виды работ.
Все расчетные данные занесем в соответствующие графы сметы.
При составлении смет необходимо учесть коэффициент (К = 6,48), позволяющий определить сметную стоимость строительства в текущих ценах. Расчет локальных смет позволяет определить: сметную стоимость общестроительных работ – 3 573 742,54 руб., нормативную трудоемкость – 28807 чел.-час, сметную заработную плату – 374 976,34 руб.
Результатом составления объектной сметы являются следующие величины: сметная стоимость 6 681,9 тыс. руб., сметная заработная плата 1 202,74 тыс. руб.
Сметная стоимость строительства объекта определяется в сводном сметном расчете, где помимо общестроительных работ, учитываются затраты на подведение инженерных коммуникаций, благоустройство территории и лимитированные затраты. Сметная стоимость строительства пристройки в ценах 2009 года составляет 7 686 579,36 руб. или 9 265,18руб./м2.