- •1.Инвентаризация земель
- •2.Налог на недвижимость
- •Проведение массовой оценки объектов недвижимости
- •Выдержки из статей про налог на недвижимость налог на недвижимость 1
- •Налог на недвижимость 2
- •Налог на недвижимость 3
- •3. Нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности
- •4. Портал оказания государственных услуг
- •Основные сервисы портала:
- •5.Технический учет и инвентаризация объектов капитального строительства
- •1. Реализация положений Федерального закона от 24 июля № 221-фз «о государственном кадастре недвижимости»
- •2. Технический учет и техническая инвентаризация.
- •3. Аккредитация организаций осуществляющих технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства.
- •6.Децентрализованная технология ведения кадастра
- •7.Централизованная технология ведения кадастра
- •Автоматизированная система гкн
- •Особенности централизованной технологии
- •8.Нормативная цена земельного участка
- •9.Земельный налог
7.Централизованная технология ведения кадастра
В целом под централизованной технологией ведения кадастра понимается такая организация работ, при которой:
— существует следующее распределение функций между уровнями: во-первых, работа с заявителями, т. е. прием заявлений и выдача документов, осуществляется в районах;
во-вторых, ведение кадастра, т. е. ввод и обработка информации, постановка на кадастровый учет и подготовка документов, осуществляется на уровне субъекта РФ;
— кадастровый учет ведется с использованием автоматизированных технологий, обеспечивающих соблюдение всех регламентных процедур, в рамках единой базы данных субъекта РФ;
— архивы кадастровых дел и землеустроительной документации хранятся централизованно на уровне субъекта РФ.
При централизованном ведении кадастра:
— ФБУ КП — основной офис обработки кадастровой информации (пр.Ломоносова, 206);
— территориальный отделы обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости ФБУ КП по Арх. обл;
Основной офис обработки кадастровой информации — ФГУ ЗКП (создается на уровне субъекта РФ).
Выполняет следующие функции:
— прием запросов и заявлений по почте (по субъекту в целом), а также прилагаемых к ним документов;
— юридическую проверку оригиналов документов, полученных по почте или доставленных
курьером из территориальных отделов и удаленных рабочих мест;
— прием отсканированных образов документов, прилагаемых к запросам и заявлениям;
— ввод или экспорт данных по запросам и заявлениям, а также прилагаемым к ним документам (с оригиналов или отсканированных копий) в объеме, необходимом для ведения кадастра;
— проверку сведений, вносимых в систему кадастра, принятие решений о внесении сведений в систему кадастра,
подготовку документов для выдачи заявителю;
— рассылку документов, подготовленных по результатам обработки заявок и заявлений, принятых по почте (в том числе полученных из удаленных рабочих мест).
Территориальный отдел ФБУ КП
Выполняет следующие функции:
— консультирование заявителей;
— прием заявок и заявлений лично и по почте (по соответствующему кадастровому району), а также прилагаемых к ним документов;
— юридическую проверку оригиналов документов, сканирование приложенных документов
и передачу образов в ФГУ ЗКП в случае, если их доставка курьером или по почте нецелесообразна (не обеспечивает соблюдение регламентных сроков обработки запросов и заявлений);
— печать (или доставка курьером) документов, подготовленных в ФБУ КП по результатам обработки запросов и заявлений;
— выдачу документов заявителю.
Основные преимущества централизованной организации работ по ведению кадастра заключаются в следующем.
1. Значительные вложения в формирование и поддержку инфраструктурных компонент осуществляются в центральном офисе на уровне субъекта. При этом на уровне кадастровых районов существенно снижаются требования к размерам и оборудованию помещений, средствам вычислительной техники, поставляемому программному обеспечению, уровню технической поддержки. Расчеты показали, что уровень вложений в создание и поддержку инфраструктурных компонент при централизованном подходе примерно в 2 раза ниже, чем при децентрализованном.
2. Существует четкое разделение функций и определен регламент взаимодействия между всеми участниками, задействованными в ведении кадастра. В целом технология ведения кадастра за счет формализации и автоматизации должна обеспечивать неукоснительное исполнение требуемых кадастровых процедур в установленные сроки и с требуемым качеством.
3. Управления Роснедвижимости и ФБУ КП по субъектам РФ получают реальную возможность управлять процессом ведения кадастра, так как имеют оперативный доступ к полной и объективной информации об исполнении регламентных требований всеми участниками процесса