Подготовка материалов Основной части проекта планировки территории

Подготовка материалов Основной части проекта планировки территории включает в себя:

- подготовку Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения и о характеристиках планируемого развития территории,

- подготовку чертежей планировки территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Подготовка Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения и о характеристиках планируемого развития территории включает в себя:

- описание принятых решений по размещению объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, определённых для данной территории градостроительной документацией высшего ранга (объект, место размещения, указанная мощность объекта, докумен, в котором определено размещение данного объекта);

- описание принятых решений по размещению объектов капитального строительства социального, культурно-бытового, инженерно-технического и транспортного назначения, размещение которых необходимо для обеспечения функционирования территорий и жизнедеятельности населения в соответствии с действующими нормативными материалами по планировки и застройке территорий;

- описание принятых решений по организации территорий общего пользования – размещение, назначение, планировочная организация, состав элементов в границах территорий общего пользования, параметры;

- описание принятых решений размещения участков общего пользования на территории кварталов, микрорайонов и иных планировочных единиц – размещение, назначение, планировочная организация, состав элементов в границах участков общего пользования, параметры;

- описание принятых решений по архитектурно-пространственному решению территории;

- отражение основных технико-экономических показателей территории в том числе плотности и параметров застройки территории, характеристик развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в сводной таблице в соответствии с требованиями нормативных документов.

Подготовку чертежей планировки территории в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации включает в себя подготовку чертежей планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения,

а так же чертежей с отражением границ территорий объектов культурного наследия; границ зон с особыми условиями использования территорий; мероприятий по вертикальной планировке и инженерной подготовке территории, иных чертежей, отражающих нормируемые параметры по организации территории.

Оформление курсового проекта.

Оформление курсового проекта осуществляется путём отражения на общем чертеже и в пояснительной записке схем Материалов обоснования и Основной части проекта планировки и оформления двух частей Пояснительной записки.

Состав пояснительной записки курсового проекта «Проект планировки территории».

Пояснительная записка к курсовому проекту состоит из двух основных частей:

- часть 1 – Материалы по обоснованию проекта планировки заданной территории;

- часть 2 – Положение о размещении объектов капитального строительства и о характеристиках планируемого развития территории.

В часть первую - Материалы по обоснованию проекта планировки заданной территории включаются:

- общие данные о проекте планировки в которых отражаются положения сведения об основаниях выполнения проекта, авторе или составе авторского коллектива, составе проектной документации, ранее выполненные проектные материалов, положения которых отражены в проекте;

- описание (раздел) «Оценка влияния градостроительной системы высшего ранга и прилегаюших территорий на планировку территории» (возможное планировочное членение, функциональное зонирование, транспортную и инженерную инфраструктуры, архитектурно-пространственную организацию проектируемой территории) подразделы: функциональные и планировочные особенности системы; существующая транспортная и инженерная инфраструктуры, обеспечивающие развитие территории; характеристики ландшафтно-экологического влияния окружающих территорий на участок проектирования; архитектурно-пространственные особенности прилегающих территорий;

- описание (раздел) «Использование территорий в период разработки проекта планировки» в составе: современное использование территории (функциональное), стояние существующего жилого фонда, общественной, производственной застройки, состояние и назначение зелёных насаждений; состояние существующей инженерно-транспортной инфраструктуры; объекты культурного наследия; границы зон с особыми условиями использования территорий; инженерно-строительные ограничения; современный баланс территории и основные технико-экономические показатели;

- описание (раздел) «Концептуальные предложения по развитию территории» в составе: основных социально-экономических; функционально-планировочных; архитектурно-пространственных; и образно-эстетических предложений.

Во вторую часть Положение о размещении объектов капитального строительства и о характеристиках планируемого развития территории включаются:

- раздел «Объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения, размещаемые на данной территории»;

- раздел «Объекты капитального строительства социального, культурно-бытового, инженерно-технического и транспортного назначения, размещение которых необходимо для обеспечения функционирования территорий и жизнедеятельности населения»;

- раздел «Организация территорий общего пользования»;

- раздел «Организация жилых (общественно-деловых и иных) территорий» (предлагаемая застройка по назначению, видам и типам);

- раздел «Транспортная инфраструктура территории»;

- раздел «Инженерная инфраструктура территории»;

- раздел «Организация рекреационных территорий и системы озеления»»;

- раздел «Архитектурно-пространственная организация территории»;

- раздел Технико-экономические показатели.

Общий объём пояснительной записки – не более 30 страниц текста