Инвестиции, коммерческая эффективность инвестиционной деятельности в автосервисе.
Инвестиции – это денежные средства, паи, акции т другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудования, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальная собственность, направляемые на создание или модернизацию основных средств производственного или непроизводственного характера, в том числе на приобретение для их создания или модернизации, в целях последующего получения дохода от их использования. инвестиционная деятельность – это совокупность практических действий и мер по вложению инвестиций. Инвесторы – юридические лица, а также их филиалы и другие обособленные подразделения, и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Инвестиционный проект – совокупность документации по технико-экономическому и правовому обоснования инвестиционной деятельности и описание практических действий инвестора в решении инвестиционной идеи.
Объектом инвестиционной деятельности может быть объект в любой форме: в строительстве и реконструкции, финансах, маркетинге, реализации услуг. Эффективность инвестиционного проекта отражает соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников. Различают 3 вида эффективности инвестиционного проекта: коммерческую, учитывающую финансовые последствия реализации проекта, бюджетную эффективность и экономическую эффективность. Коммерческая эффективность определяется соотношением финансовых затрат и результатов. В качестве эффекта выступает поток реальных денег (Фj(t)) – разность между притоком (Пj(t)) и оттоком денежных средств (Оj(t)) от инвестиционной, операционной (хозяйственной) и финансовой деятельности в каждом периоде осуществления проекта на каждом шаге:
Фt = Ф1(t) + Ф2(t) + Ф3(t)
Фj(t) не что иное, как выражение эффекта – разность между результатом Rt, равным Пj(t), и затратами Зt, равными Оj(t). Для определения потоков Фj(t) производятся расчеты по каждому виду дестельности. По инвестиционной деятельности определяется результат от реализации имущества (+) и затрат на имущество (-), т.е. продажу или покупку помещений, оборудования, оборотных средств, земли, проектных изысканий. По операционной деятельности определяется объем продаж (реализации работ, услуг), затраты по всем правилам, проценты по кредитам, налоги и определяется результат в виде прибыли и чистой прибыли. По финансовой деятельности результат определяется между наличием собственных средств, выданных долгосрочных и краткосрочных кредитов и выплатами процентов по кредитам и дивидендам. Затем определяются показатели эффективности проекта.
1. Чистый дисконтированный доход:
,
где Rt – результаты, достигаемые на t-том шаге расчета (поток реальных денег); Зt – затраты, осуществляемые на том же шаге (отток реальных денег); T- горизонт расчета (t=1,2,…,5 лет); ЧДД – суммарный накопленные эффект, дисконтированный с помощью показателя дисконта 1/(1+Е)t.
2. Индекс доходности:
.
Если ЧДД>1, то и ИД>1, если ИД<1 – проект не эффективен.
3. Срок окупаемости Т – минимальный временной интервал (от начала осуществления проекта), за пределами которого интегральный эффект становится и в дальнейшем остается неотрицательным, измеряется в месяцах, кварталах, годах.
Кроме перечисленных показателей возможно использование других показателей: интегральной эффективности затрат, нормы прибыли, капиталоотдачи. Ни один из критериев сам по себе не является достаточным. Решение об инвестировании средств в проект должно приниматься с учетом интересов всех участников.
Бюджетная эффективность определяется так:
Б(t) = Д(t) – P(t),
где Б(t) – бюджетный эффект от реализации проекта; Д(t) – доходы – выделенные из бюджета средства на инвестиционный проект; P(t) – расходы бюджета в связи с осуществлением проекта.
В расходы включаются расходы на прямое финансирование проекта, кредиты ЦБ и других банков, надбавки к ценам (на топлива, электроэнергию), выплаты пособий для лиц, остающихся без работы в связи с осуществлением проекта, государственные гарантии риска и др.