1 Метод проникающих сред.Этим методам подверг констр,треб-е контроля герметичности-резервуар,газгольдеры,трубопров и т д.1.гидравлич контроль-ему подверг сосуды и трубопров ,работ-е под давлением.для выявл сквозныхдеффектов емк полностью зап-ся водойи гидравлич прессом устан рабоч давление.через 10 мин сварн соед-я осматрив,если нет течи давл увел на 25% для емкости и 50% для трубопров.если при повыш давл течи нет,давл сниж до рабочего постукив сферич молотком сварн.соед-я.если течи нет-сквозн дефекты отсутств.2.керасиновая проба-основана на спос-ти керосина проникать через оч малые неплотности сварн шва.с наружн стор сварн шов обмаз мелов раств.с обратн стор св шов обмаз керосином,ктр пройдя через неплотн оставит на высохш пов-ти темн жирн пятна,по ктр и судят о дефекте.3пневматич контроль-сжатый воздух заполн констр под давлением 4 атмосферы или струя сжат возд направл на св соед-е.с наружн стороны швы промаз-ся мыльн раств-м.сжат возд пройдя через неплотн образ-т мыльн пузыри.
2 механич методы испытаний.к неразруш-м методам относ методы местн разруш,пластич дефформ и упругого отскока.метод мест разр связан с слабл-м несущ спос-ти констр.образцы для испыт-й извлек-ся из наим напряж-х эл-в констр-и и сразу же констр восстанавл.испыт провод немедленно.1.определение прочности бетона испытанием на отрыв со скалыванием: испытание основано на отрыве из массива его части. Для этого на поверхность образца эпоксидным клеем клеят стальной диск,ктр в последствии нагружается со скоростью не более 1КН в сек. Класс прочности бетона определяют по градуировочной зависимости условного напряжения при отрыве R=4P\πd2 испытания проводятся на двух противоположных гранях образца2. определяем прочность бетона путем скалывания участка ребра конструкции усилием Р. Испытание проводят сжатием на площадке в 30мм – повреждение виде скалывания могут образовываться на участке 60-100мм. 3. метр пластических деформации-основан на зависимости размеров,отпечатка на поверхности элемента,полученного при вдавливании индикатора статистическим или динамическим воздействием,от прочностных хар-к материала. Применяется штамп НИИЖБа,молотки кашкарова и Физделя.а) испытания молотком физделя – по поверхности конструктивного элемента наносят 10-12ударов на расстоянии более 30мм,затем штангельциркулем или угловым масштабом опред диаметр получ лунок. Прочность материала констр опред по тарировочному графику опред средне арифметич значение диаметров лунок всех отпечатков.б) молоток кашкарова- при ударе молотком на пов-ти конструкции остается отпечаток d0,отпечаток остаётся и на эталонном стержне dЭ, после нанесения нескольких ударов измеряют диаметры от отпечатков за расчетный диамктр применяется отношение d0\dэ. Прочность материала опред по тарировочной кривой,взяв средне арифметич значение расч диаметра. Если материал слишком увлажнен,прочн мат-ла получ по графику,умнож на 0,4.
3 Акустические методы испытании:1)ультрозвук импульс.метод опред прочности бетона. Дает возможн опред прочность бетона без его разрушения. Метод основан на зависимостью между скоростью прохождения ультрозвука и прочностью мат-ла,ктр опред опытным путем при испытанием образцов бетона опред состава.Прибор УКБ-1М:Высокочастотн генератор,щуп излучатель,испытываемая констр-я,щуп приёмник,усилитель,экран электронно-лучев трубки.V=S|t(км в сек)V-скорость ультразвука,S-толщина эл-та констр-и.t-время распростр ультразвука.Работа прибора УКБ-1М:Генератор посылает высокочастотная мех колебания,ктр будут преобраз щупом-излучат-м вэл импульсы.эти имп проходят через прозвуч мат-л.С противоп стороны устан-ся щуп приемник,ктр преобразует мех колеб в эл-е и через усилитель передает их на электронно-луч трубку.зная расстоян м/д излучат и приёмником(S) и время прох-я ультразвука через мат-л,вычисл скорость ультразвука.Прочность мат-ла опр ед по тариров-м кривым для каждого вида мат-ла.
4 Изменение прогиба внутри здания
Прогибомер П-1 состоит из мерного диска,метал.трубки,стекл.трубки со шкалой,винт крепл-ия прибор,рез.трубки,зажима,штока,пробки
Работа прогибомера основана на принципе сообщающихся сосудов.Прибор состоит из двух метал.трубок соед-х между собой резин.шлангом,заполненным водой.Базовая трубка в верхней части имеет шток(острый стержень,к-й подвод-ся к поверх-ти констр-ии)В корпус 2ой метал.трубки вмонтирована мерная стекл.трубка со шкалой и в верхн.части метал.трубки установлен вращ-ся диск,к-й поделен на 4 части,закр-й белой и черной краской.Длина окруж-ти диска 20 см.После того как базовая трубка установлена вращающийся диск 2ой трубки подводится в плотную к констр-ии.стопорн.винтом мерной трубки измеряют расстояние м/у диском и мерной трубкой так чтобы уровень воды установил-ся на отметку ноль,затем мерную трубку медленно передвигают в сторону базовой(диск должен вращаться)ч/з каждые 20 см.отмеренные диском снимают показания со шкалы мерной трубки.
Прогибомер МаксимоваСостоит из неподвиж.опоры,струбцины,винта крепления,груза,проволки D=0,4 мм,нагрузки.
Принцип работы
К конструкции в месте где опред-ся прогиб крепится стальная проволка,дважды обматыв-яя барабан прогибомера,к ее свобод.концу подвешивают груз весом 1,5 кг.При прогибе констр-ии проволка вращает барабан,к-й приводит в движение стрелку пройдя 1 оборот циферблата счетчик указывает величину прогиба.Цена деления 0,1 см.Прибор крепится к неподвижному предмету металл.струбциной.Отсчеты по прибору снимабт после приложения к-ой ступени нагрузки 3 раза:сразу после прилож-ия нагрузки,ч/з 5 минут после прилож-ия нагрузки,перед прилож-ем след-ей ступени нагрузки.Показ-ия прибора запис-ся в журнал.
Испытания проводят при постоянной темпер-ре(деф-ия проволки)
Определение прогиба индикатором часового типа- мессурой. Мессура вплотн устан-ся к констр-ии ,под ее подвижн стерж подв-ся стекло,кот крепится к конст гипсом(чтоб пов-сть констр-ции была гладк).Когда под действием нагр констр прогиб подвижн стерж перемещ-ся и его движен передается стрелке циферблата.Один большой оборот стрелк соотвеств 1мм.Малый цифербл счетчик оборот,т.е по нему можно опред-ть прогиб констр.Предмет,к кот крепится мессура д.б неподвижн.
Определ параметров микроклим зд и соор. В понят микроклим вход след парам: влажност режим огражд, звукоизол огражд-ых констр-ций,естеств освещ зд, теплозащита огражд констр-ций и внутр темп-ра помещ.1.темп-ра воздуха в помещ. Изм-ся ртутн термрметрами 2мя измерениями: а)в центре помещ; б) на растоян 20см от наружн угла, на ур-не 1,5м от высоты пола. При необх-ти делают 3 замер-внутр угол. Для того, чтобы опред-ить средн темп-ру ,регистр производ термографам,темп-ра должна соответств требов СНиП-II-3-79. Темп-ра воздуха в помещ не полностью харак-ся теплов комфорт,большое влиян оказ-ет радиоцион теплоперпед,поэтому для более объективн оценки теплов режима помещен учит-ся усредненная темп-ра, кот учитыв не тольковнутр темп-ру помещ,но и темп-ра более низкую,кот дают большие оконные проемы.
6 Опред влажности помещения. Влажн воздуха опред-ют психрометром Ассмана. При работе с ним следует следить за тем,чтобы после смачивания дистиллированной водой на шарике термометра,обернутым батистом,не оставалось капель воды. Для этого необходим после погружения батиста в пипетку отсосать грушей воду из пипетки.После смачивания батиста заводят вентилятор психрометра путем поворота ручки заводной пружины 34 раза. После подготовки психрометра к работе его подвешивают на ур-не дыхания, на расстоян вытянутой руки от лица и снимают показания сухого и влажн термометра через 4-5 мин работы вентилятора. Относительн влажн опред по табл в зависим от показаний сухого и влажн термометров.
7 Определение подвижности воздуха.Струнный анемометр.Для определения малых скорост воздуха в закрыт помещиспольз струнный анемометр,котпредставл собой разновидкрыльчатогоанемометра.ветроприемн част этого прибора явлподвижнкрылья,насаженные на ось из стальной струны,струнн анемометром можно опред скорость движ воздуха от 0,05-до5м/с.Если установить анемометр к отверст приемной решетки,можноопред кол-во воздуха,кот удал из помещенL=3600VF где v-измен скорость воздух у приемной вентиляц решетки м/с,F-живое сеч приемн решетки квм,опред по факт площрешетки,умнож на коэф 0,7.измерен объем удал воздухом дает возможопред кратность воздухообм в помещ.нарматив кратности воздухообмена устана в соответ со СНиП 2.04.05-85 и ГОСТ 121.005-76.Для опред скор движ воздуха в помещ используют катотермометр.прибор имеет цилиндр.резервуар с площ поверх 26,6кв см.его шкала раздлена на градусы с 35 до 38.если нагреть кататермометр до темпер выше темпер воздуха,то при охлажд он теретнекот кол-во теплоты при охлажд с 38 до 35 град,он теряет 1кв см пов-ти строго определен кол-во тепл это величина нас-ся факторам катотермометрам и обос на каждприборе.дя пред охлождающ способны воздуха като термометр нагревают в сосуде с гор водой,имеюш темпер около 80 град до тех пор,пока спирт не заполн полов верхн расширен кополяры за тем катотермометр на сухо вытир,вешают на штатив в помещ,где ведут опред скор движ воздухаВремя падения ур-ня спирта с отм 38до35 градС засек секундом-м.Измерения повторяют 3-4 раза и вычисл средн знач велич охлажд по ф-ле:U=F\t,где U-велич охлажд.F—ф-р кататермометра,t-время за ктр спирт опустился с 38 до35.зная величину охлажд и темпер возд в помещ,по ф-ле можно опред скорость движ воздуха.если скорость дв возд менее 1м\с при Н то использ формулу V=[(H\Q-0.20)\0,40]2 Если скор движ возд более 1 м\с прим ф-лу : V=[(H\Q-0.13)\0,47]2,гдеV-скорость дв возд,Н-велич охлажд,Q-разность м\д сред темпер возд и темпер возд.0,20,0,40,0,13,0,47-эмперич коэф-ты.
8. Причины, вызывающие неисправности и деформации основания и фундаментов. Способы их предупреждения. Основание-это массив грунта воспринимающий нагрузку от здания через фундаменты. Основные причины деформации грунтовых оснований являются: превышение расчетных нагрузок на основание; внешне динамические нагрузки; малая глубина заложения фундаментов; ошибки при инженерно геологических изысканий и при проектировании. Большие и неравномерные деформации могут привести к образованию трещин, разрушению конструкции и аварии здания или сооружения. Незначительные и равномерные деформации для зданий не опасны. Фундаменты подвергаются силовым нагрузкам – это нагрузки от вышележащих конструкций, от пор грунта, силу пучения, вибрации, сейсмических ударов и несиловым воздействиям(t, W, воздействие химических веществ). Требования, предъявляемые к фундаментам: прочность, долговечность, устойчивость на опрокидывание, на скольжение, быть стойким к воздействию агрессивных грунтовых вод. Основными причинами ФИ и снижение несущей способности фундаментов являются: разрушающие действия грунтовых вод, поэтому необходимо выполнить мероприятия по отводу поверхностных вод и понизить их уровень; для предохранения стен подвала от влаги поверхностными водами устраивают отмостку 0,8м с уклоном от здания 0,01-0,02. При текущем ремонте фундаментов и стен подвального помещения выполняют следующие работы: заделка и расшивка стыков трещин; восстановление отдельных участков гидроизоляции; усиление или устройство фундаментов под насосное оборудование; смена отдельных участков фундаментов под деревянные здания; замена отдельных участков отмостки; герметизация вводов в подвальное помещение; установка маяков на стенах. При капитальном ремонте: усиление основания под фундаменты каменных зданий, не связанных с надстройкой; усиление фундаментов под инженерное оборудование, ремонт кирпичной облицовки фасада стен со стороны подвала; частичная или полная перекладка кирпичных цоколей; устройство или ремонт гидроизоляции фундаментов подвальных помещений; восстановление или устройство новой дренажной системы; восстановлении или устройство новой отмостки.
10. методика оценки технического состояния стен. Виды износа, повреждений и разрушения стен, причины их вызывающие и методы их предупреждения. Стены-это вертикальные несущие и ограждающие конструкции. Они подвержены силовым и не силовым воздействиям: нагрузки от собственной массы, от ПП, крыш, ветровых, сейсмических воздействий. Наиболее частые повреждения стен: деформации (прогибы, отклонение от вертикали); увлажнение кладки стен, выветривание и вымораживание раствора из швов кладки; разрушение основного материала стен-отколы, раковины, выбоины. В крупных зданиях особое внимание требуют панели наружных стен, внутренних несущих стены с вентиляционными каналами, вертикальные и горизонтальные стыки между панелями наружных стен и швы между панелями с оконными переплетами. Основные причины повреждения стен в процессе эксплуатации: неравномерная осадка различных частей здания; низкое качество материала стен; ошибки при проектировании; отсутствие гидроизоляции; низкое качество работ. Кирпичные стены в процессе эксплуатации необходимо систематически осматривать с целью обнаружения трещин, расслоения рядов кладки, провисания и выпадение кирпичей над проемами, и разрушение карнизов и парапетов. При появление трещин устанавливают маяки, если образование трещин прекратилось то их заделывают раствором, если увеличилось, то необходимо установить причину возникновения. Если стены продуваются между заполнения оконных проемов необходимо отбить штукатурку у откосов, проконопатить щели и восстановить штукатурку. При выпадении кирпичей следует прочистить участки, а затем заделать тем же кирпичом.
Деревянные стены бывают рубленые, щитовые, каркасные и из бруса. Они подвержены разрушению насекомыми и грибами. Нарушение температура влажностного режима ведет к разрушению древесины (стены, обращенные к северу и примыкающие к узлам). Конструкции деревянных стен сгораемы их при необходимости покрывают антисептиками и антипиренами и соблюдают правила ПБ.
При эксплуатации крупнопанельных зданий особое внимание уделяют состоянию герметизации и усилению температурных швов, горизонтальных и вертикальных стыков, наличию и характеру в теле панели и фактурном слое. 30-35% протечек, промерзаний, отслоений внутренней отделки помещения происходит из-за ненадежной герметизации стыков по причине некачественного выполнения работ, несовершенство проектных решений. Перечень основных работ по текущему ремонту стен: заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладки отдельных участков кирпичных стен S до 2м2; герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; смена отдельных участков обшивки деревянных стен, элементов каркаса, венцов, укрепления, утепления и канапатка швов; восстановление простенков, карнизов, перемычек, постановка на раствор выпавших камней; усиление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; устраивание сырости продуваемости; прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
11 Методика оценки технического состояния перекрытий .Основные неисправности перекрытий, признаки их появления. Причины, вызывающие преждевременный износ перекрытия.
Перекрытие выполняет несущие, ограждающие функции, играет роль горизонтальной диафрагмы жесткости, обеспечивающей устойчивость здан. в целом. Они восприн. нагрузку от людей, инж. оборудования, мебели, передают ее на несущие стены. Перекрытия должны обладать необходимой прочностными, теплозащит., звукоизоляц., гидроизол. свойствами.
Загнивание деревянного настила и балок деревянного перекрытия в чердачном помещении может произойти в следующем: протекание кровли или недостаточность слоя утеплителя, плохая вентиляция чердачного помещения. Для обеспечения звукоизоляции междуэтажных перекрытий необходимо устройство звукоизоляционных прокладок под лагами. Недостаточная звукоизоляция может возникнуть из-за малой абсолютной плотности перекрытия и в местах пересечения их трубопроводами.
Для обеспечения норм. эксплуатации зд.прогибы междуэтажных балок деревянных перекрытий не должны превышать 1/250 длины, а прогибы балок чердачных перекрытий1/200. В случаях обнаружения провисаний потолков или сильной зыби необходимо провести их вскрытие и ревизию конструкций: состояние неката, достаточность слоя засыпи, особенно в надподвальных и чердачных перекрытиях, состояние подшивки потолков и балок и надежность крепления подшивки. Обследование деревянных конструкций чердач.перекрытия по ближайшим к наруж.стенам участкам шириной до 1м и с тщательным осмотром и проверкой состояния деревянных частей перекрытия должны проводиться не реже 1раза в 5лет.
Недостатком, возникающ.в ж/б перекрытиях в процессе эксплуатации относятся: прогибы, промерзание нар.стен, отслоение штукатурки и трещины в местах сопряжения со стенами. Если прогибы превышают предельно допустимые, то конструкция не отвечает требованиям норм.эексплуатации, необходимо усиление или ее замена. При наличии трещин следует определить причину их возникновения, оценить состояние бетона и арм.плит. При раскрытии трещины более 1мм вскрываю защитный слой бетона, определяют состояние арматуры и бетона, по результатам проводят восстановительные работы. При осмотре перекрытий необходимо обращать внимание на нагрузки, на провисание и зыбкость перекрытий, в местах примыкания инж.коммуникаций, в штукатурке или затирке потолков, на отсыривание и недостаточность звукоизоляции перекрытий. При наличии сырых пятен или инея в местах опирания на стену ж/б участков перекрытия рекомендуется устраивать карниз потолков чердач.и междучердач.перекрытий или производить вскрытие пола и утепление концов настила. При обнаружении провисаний штукатурки или глубокой трещины в ней, необходимо проверить ее состояние простукиванием. При выпучивании и отслаивании штукатурку следует отбить и заменить новой. Повышенная влажность плит над душевыми может свидетельствовать о нарушении герметичности перекрытия. Усиление перекрытий, усиление прогибов, смещение несущей конструкции должно выполняться по проекту. Минимальный срок продолжительности эффективной эксплуатации 20-30лет.
12.Методика оценки полов. Полы зданий устраивают по грунту или по меж- дуэтажным перекрытиям. К ним предъявляют конструктивные, эксплуатационные, санитарно- гигиенические, художественноэстетические тре- бования. Должны сопротивляться механическим, иметь жесткость и упругость, обладать малым теплоусвоением, быть ровными, не скользкими, не создавать шума при ходьбе, быть удобными. Дефекты и повреждения: разрушение окрасочно- го слоя, отсутствие или засорение вентиляцион- ных решеток или щелей за плинтусами, повреж- дения в следствии загнивания, истирания, короб- лени и рассыхании паркетных досок, зыбкость и просадок, подвижность, скрип, трещины, выбой- ны, отслоение от оснований. Неисправности по- лов способствуют появлению повреждений пе- рекрытий по этому в квартирах и местах общего пользования периодически проверяют техничес- кое состояние полов и своевременно исправляют неисправности. Причины дефектов: применение пиломатериалов повышенной влажности, уклад- ка широких досок, мытьё полов с промоканием настила, мытьё паркетных полов место натирки. В полах 1этажа при плохой теплоизоляции могут возникать домовые грибы и сырость. Линолеум полах целостность слоя нарушается в следствии повреждения, просадки, а также усадочной деформации материала. Полах из керамической плитки причина отслаивания является недостато- чная неоднородность цементного раствора и низ- кая его прочность, механические удары по полу. Выбоины и преждевременный износ бетонных полов является следствии механического повре- ждения. Дощатые полы для лучшей сохранности окрашивают масляными, эмалевыми не реже 3года предварительно их шпаклюют. При силь- ном усыхании полы сплачивают, изношенные или поврежденные доски заменяют новыми, они должны быть сухими и антисептированы. По окончанию ремонта полы окрашивают за 2раза, предварительно шпаклюют. Полы из синтетичес- ких материалов рекомендуют мокрой тряпкой, щелочи делают линолеум ломким. При ремонте полов из линолеума заменяют новыми из анало- гичного материала. Основанием може служить 10-12мм фанера предварительно обработанная олифой. Паркетные полы по лагам проветривают прогиб и зыбкость пола, повреждённые клёпки указывают на возможность развития вредителей, необходимо вскрыть пол и проверяют состояние древесины, устранение скрипа пол перестилают. Перед покраской лаком необходимо прошпакле- вать и покрыть лаком на 2-3раза.
13.Методика оценки перегородок
Перегородки должны обладать звукоизоля-
ционными свойствами, огнестоикостью, влагостойкостью. Неисправности выявлен-
ные в процессе эксплуатации должны своевременно устраняться. Повреждения и дефекты: зыбкость, выпучивание,трещины и щели в местах их сопряжения, увлажнение в местах расположения прибо-
ров водоснабжения и отопления, повыше-
нная звукопроводность. Деревянные пере-
городки гниют, повреждаются домовым грибом, насекомыми. При обследовании следует определить их конструкцию, хара- ктер работы, устойчивость, прочность, зву- коизоляцию, причины деформации. Конст- рукцию перегородки выявляют внешним осмотром и вскрытием в отдельных местах
Устойчивость определяют расчётом с учё- том действующих нагрузок в зависимости от характера работы и размеров. Зыбкость перегородок возникает чаще всего из-за расстройства креплений к стенам иперек-
рытиям. При выпучивании или значитель- ном наклоне с появлением трещин следует выявить причины, усилить конструкцию, а в необходимых случаях перебрать или за- менить перегородку. Трещины в местах прохода трубопроводов возникают из-за температурных перепадов и вызванных ими деформаций. Трещины в штукатурке деревянных перегородок возникают из-за осадки стен, усушки и вибрации перекры- тий. Повреждённые участки штукатурки следует заменить, небольшие пробоины допускаются заделывают гипсовым раст- вором. Запрещается закреплять настенное оборудование на асбестоцементных пере- городках санитарно-технических кабин без специальных приспособлений.
14.Методика оценки крыш
Конструкцию крыш разделяют на элементы ограждения и несущей части, к ограждающим относится кровля и основание кровли, несущим стропила, фермы, панели. Несущая часть воспри- нимает нагрузки от ветра, массы ограждающих элементов и снега. Кроме того конструкция кро- вли следует рассчитывать на восприятие нагру- зок от веса рабочих с инструментом и материа- лов для этих работ. Конструкция крыш бывает чердачной и безчердачной. Долговечность крыш обеспечивается своевременным выполнением мероприятий по тех обслуживанию и ремонту, создания нормального температурновлажност- ного режима чердачном помещении или воздуш- ной вентиляции прослойки безчердачной крыши в процессе эксплуатации. Несущими конструк- циями крыш жилых домов старой постройки яв- ляются стропила. Полносборных домах несущи- ми являются ж/б конструкции. Крышах чердач- ного типа во избежание фильтрации холодного воздуха сверху утепляют, устраивают известко- вую или глинистую корку и не допускают её к разрушению во время эксплуатации, осмотр про- изводится 2раза в год. Осмотр несущей констру- кции производится после осмотра кровли. Особе- нно тщательно необходимо осмотреть несущие конструкции эксплуатируемые в течении 5лет. В этот период возможны появления дефектов из-за усушки и усадки. Первый год после приёмки зда- ния в эксплуатацию необходимо производить по- дтяжкой хомутов, болтов для устранения зазоров и щелей в узлах каждый 3месяца. Эксплуатация стальных кровель требует проверки состояния окраски или защитного слоя, гребней, фальцев, свесов, коррозии, пробоин и грязи. Осмотр и очистку производят зимой в валенках и в резино- вой обуви весной. Металлические кровли окра- шивают масленой краской на 2раза не реже 1раза 3-4года. Кровли из черепицы и асбестоцемент- ных листов в них при осмотре проверяют повре- ждение и смещение отдельных элементов, ослаб- ление креплений кровли к обрешётке. Повреждё- нные листы следует заменять. Рулонные кровли должны перед осмотром очищают от мусора. При осмотре проверяют стыки полотнищ и нак- лейку на основание, состояние мест примыкания к стенам кровли, к трубам. Уход состоит из вос-тановления защитного слоя, который обновляют 1раз в 3года. В деревянных конструкциях встре- чаются следующие повреждения и дефекты: на- рушение соединений между стропилами, плохая гидроизоляция между каменными и деревянны- ми конструкциями, гниение и прогиб стропиль- ных ног, обрешётки и других элементов. Прише- дшие в негодность стропильные ноги усиливают, а повреждённые части мауэрлата и обрешётки заменяют. В ж/б конструкциях основные повре- ждения являются разрушение бетона, отсутствие защитного слоя, оголение и коррозия арматуры, прогиб, выбоины. Преждевременному износу способствует низкая марка ж/б изделий. Обнору- женные трещины и прогибы замеряют и наблю- дают за повреждёнными элементами. При потере несущей способности конструкции следует уси- лить или заменить. Ремонт, защиту и усиление несущих конструкций крыш осуществляют во время плановых предупредительных ремонтов, в случае аварийного состояния конструкций эти работы выполняют немедленно. Зимой произво- дят очистку от снега и льда.
15.Методика оценки лестниц.
Лестницы предназначены для сообщения между этажами и эвакуации людей из помещений. Лес- тничные клетки в основном используются для размещении инженерных коммуникаций: отопи- тельных магистралей, стояков внутреннего водо- провода, распределительных электрошкафов, э- электросчетчиков. Мероприятие по техническо- му обслуживанию лестниц предусматривающие предупреждения о возможных дефектах: коро- зию металлических косоуров, прогиб ж/б маар- шей, трещины и сколы ж/б плитах лестничных площадок и ступеней, ослабление креплений о- граждений и поручней, разрушение отделочного слоя стен и керамических плиток. Эти недомтат- ки появляются в процессе истирания ступеней при ходьбе, перетаскивание тяжелых предметов, непрочной заделки перил в гнёзда или плохой их приварке, неисправности исправляют по мере их появления. Состояние лестниц определяют осмо- тром, проверке прочности несущих элементов. В деревянных лестницах может наблюдаться заг- нивание несущих элементов, снижение прочнос- ти, разрушение окрасочного слоя. При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам необходимо проверить состояние и прочности заделки в стены балок, металлических площадок, состояние ступеней, наличие влажности в них, гниль методом зонирования. При осмотре усто- навливают: тип лестниц по материалу, состояние элементов и их сопряжение, наличие деформа- ций, трещин и повреждений. При осмотре ж/б лестниц по внешнему виду определяют: состоя- ние заделки лестничных площадок, состояние опор лестничных маршей и металлических дета- лей в местах сварки, наличие и зоны распростра- нения трещин и повреждений на лестничных площадках. При обнаружении прогибов необхо- димо организовать наблюдения за динамической деформацией, если величина прогиба выше нормативного 1/200:1/400 величины пролёта сле- дует усилить. Наиболее характерные недостатки лестниц являются низкая температура воздуха, плохая вентиляция, отсутствие стёкол в окнах. Надлежащее состояние лестничных клеток обес- печивается регулярной уборки не реже 1раза в неделю, температура воздуха не ниже 160С, нео- бходимо проветривать. 1раз в 5лет лестницы ре- монтируют в плановом порядке, при этом восто- навливают эксплуатационные свойства всех эле- ментов лестниц.
16. Методика оценки окон, дверей, фонарей.
Назначение окон и дверей в обеспечении необхо- димым естественным освещенности, связи с окружающей средой. Эти конструкции подвер- гаются различным воздействиям: осадкам, ветро- вым нагрузкам, переменным температурным ри- жимам, газы, пыли, потокам тепла и пара, солне- чной радиации и шуму. В следствии этого к ним предъявляют следующие требования: хорошая светопропускаемая способность, теплоизоляция, воздухоизоляция, звукоизоляция. Общие тепло- потери через окна и двери балконов составляют 40-60% всех теплопотерь здания поэтому следу- ет обращать внимание на снижение воздухопро- ницаемости окон и балконных дверей это дости- гается уплотнением притворов по всему периме- тру проемов. К основным дефектам окон и дверей относятся: загнивание и коробление, на- рушение сопряжений между стенами, оконных и дверных проемов, повышенная звукопроводнос- ть дверей, провисание полотен, некачественное крепление стекол в переплетах, отслоение и раз- рушение окраски окон и дверей, зазоры повыше- нной ширины, отслоение штапиков, отсутствие уплотняющих прокладок, недостаточный уклон сливов, течь из фонарей, загрязнение остекления неудовлетворительное состояние каркасов фона- рей. При эксплуатации оконных проемов необ- ходимо соблюдать следующие требования: не следует открывать окна во время дождя, при отк- рывании створки следует ставить на фиксирую- щие устройства, оконные переплеты должны бы- ть остеклены целыми стеклами, коробки и переп- леты, подоконные доски окрашивают не реже 1раза в 6лет, отверстия или вырезы для стока во- ды с наружной стороны оконной коробки, а так- же наружный отлив окна нужно счищать от сне- га и грязи. Обнаруженные при осмотре повреж- дения необходимо заменить новыми, огрунтова- ть и покрасить. Зазоры между стеной и коробкой создающие воздухопроницаемость или протека- ние атмосферных влаги необходимо уплотнять герметикам. В состав мероприятий по техничес- кому ремонту: окраска оконных и дверных уст- ройств, замена уплотняющих прокладок, устано- вка стекол и штапиков, повторное уплотнение мест примыкания коробок к стенам. В зданиях выходящие на шумные автомагистрали приме- няют тройное остекление. При эксплуатации фо- нарей необходимо проверять: плотность притво- ра переплетов, отделка бортов козырьками из кровельной стали, сохранность геометрических форм переплетов, древесину переплетов на заг- нивание, крепление стекол
17. Методика оценки состояния фасада. Виды неисправностей: карнизов, эркеров, балконов и др. элементов фасада. При технич. эксплуатации фасадов необходимо обращать внимание на надежность крепления архит.-констр. деталей, кот. обеспечивают статич. и динамич. устойчивость к воздействию природно-климатич. факторов.Элементами наружн. стен явл-ся: цоколь, карниз, балкон, парапет,лоджия, эркер, колонны и т.д.Цоколь-наиболее увлажняемая часть зд. Из-за атмосф. осадков, а также почвенной влаги,проникающей по капиллярам матер-лов фунд-та. Эта часть зд. постоянно подвергается случайным неблагоприятным механич. воздействиям,что требует использ-я для устр-ва цоколя прочных и морозоустойчивых матер-ов.Карниз-венчающая часть зд., отводящая от стены атмосферные и талые воды и выполняющая декорат. функции.Фасады зд. могут иметь и промежуточ. пояски и карнизы, выполн. те же функции что и главн. венчающий карниз.От технич состояния этих элементов(выступающ. частей зд.) зависит безотказность огражд. конструкций. В кирпичн.стенах карнизы выполняются с постепен. напуском ряда кладки, но не более1/3 высоты кирпича в каждом ряду относит-но нижнего ряда, при этом общий вынос карниза д. б. не более1/2 толщины стены.Для устр-ва карнизов с большим выносом на стену укладываются консольные ж/б плиты, закрепляются анкерами и загружаются кирпичной кладкой. В панельных домах карнизы выполняют в виде консольного вылета панели крыши или ее верхн. кровельного ж/б элемента.Парапет-часть наруж. стены продолжающаяся выше кровли.Верхняя плоскость парапета воизбежания разрушения атмосф. осадками защищается козырьками из оцинкованной стали или бетонными плитами заводск. изготов-ия.Для безопасности ремонтных работ на крышах зд. устанавливаются парапетные огражд-я в виде металлич. решеток или сплошных кирпич. стен.Наиболее ответств. элементами парапетн. огражд-я являются узлы их крепления к несущим элементам зд. Примыкание кровельных покрытий к элементам огражд-ий д.б. герметичными,удобными для осмотра и послед. ремонтов. Балконы способствуют улучшению эксплутац. качеств и внешнего облика зд.Они имеют разл форму и размеры в зависимости от назнач-я , находятся в условиях постоян. атмосф. воздействия, попермен. замораживания и оттаивания, раньше других могут выходить из строя. При хорошей гидроизоляции балконов они предохраняют стену от увлажнения. Наиболее отвествен. частью их являются места заделки балок или плит в стену. Из-за низкой коррозион. стойкости неоправданными оказались конструкции балконов с металлич. балками. Лоджии-площадка, окруженная с 3-х сторон стенами и ограждением. По отношению к основному объему зд. она может быть выполнена встроенной и выносной. Перекрытие ее должно выполняться с уклоном от плоскости фасада,располагаться ниже пола примыкающих помещений на высоту до 10см, чтобы обеспечивать отвод воды от наружн. стены зд. Поверх-ть перекрытия лоджии покрывают гидроизоляционным слоем.Сопряжение плит балконов и лоджий выполняют путем заведения на стену гидроизоляционного ковра с перекрытием его 2-мя дополнит слоями на ширину 400мм и закрывают фартуком из оцинкованной стали.Огражд. как лоджий, так и балконов д.б. не менее 1м20см,выполнены глухими с перилами в целях соблюдения ТБ. Эркер-отнесенные за плоскость фасада и стены части помещения. Он может также служить для размещения вертик. коммуникаций(лестниц, лифтов). Эркер увеличивает S помещ., обогащает интерьер, обеспечивает дополнит. инсоляцию, улучшает условия освещения.Наиболее отвеств. узлом явл. верх. часть эркера, которую выполняют как совмещенную крышу. В процессе эксплуат. и в ходе осмотров необходимо обращать внимание на примыкание эркера к стене и устранение неисправностей.При технич. эксплуат. элементов фасадов тщательному осмотру и ремонту подлежат участки стен, расположенные рядом с водосточными трубами и приемными воронками.Все поврежденные участки отделочного слоя необходимо отбить и после выявления и устранения причин повреждений, восстановить. При выветривании, выкрошивания заполнений вертик. и горизонт. стыков, а также разрушения кромок панели, следует осмотреть неисправное место, удалить разрушившийся р-р, заполнить стыки герметиком заделать раствором и покрасить под цвет зд. Фасады часто облицовываются керамич. плиткой и естествен. каменными матер-ми,при некачествен. закреплении облицовки металлич. скобами и цементн. р-ром происходит их выпадание,также отслаивание облицовки может происходить из-за попадания влаги и поперемен. замораживания и оттаивания. На этих фасадах может наблюдаться вспучивание облицовки, выход отд. плиток из плоскости стены, образование трещин, отколов в углах плитки. При обнаружении этого дефекта необходимо произвести простукивание поверх-ти фасада, снять слабодержащиеся плитки и выполнить восстановит. работы. Дефекты могут быть связаны с загрязнением атмосферы, что приводит к потери первонач. вида, закопчению и потускнению поверх-ти. Эффект. способом очистки фасадов явл. примен. пескоструйных аппаратов. Для очистки фасадов отделанных глазурованной плиткой прим. спец. составы, после чего их можно обработать гидрофобным р-ром. Улучшения внешнего вида зд., можно добиться путем их качествен. штук-ки и окраски которую проводят после окончат. ремонта стен и всех выступ. деталей и архит-лепных украшений. Окраску металлич. деталей фасада в зависимости от условий эксплуат. производят через 3-6 лет.Водоотводящие устройства-трубы-д. иметь необходим. уклон от стен для обеспечения отвода атмосферных вод. С уклоном от стен располагают стальные крепления деталей труб. Все стальные элементы д.б. защищены от коррозии. Необходимо проверять правильность эксплуатации балконов, лоджий, эркеров, не допускать размещения на них громоздких вещей, загрязнения и захламления. В случае аварийного состояния балконов вход на них необходимо закрыть и провести восстановит. работы по проекту. Основные причины повреждений внешнего вида зд.:1)применение в одной и той же кладке разнородных по прочности, долговечности и морозостойкости матер-лов2)различные деформативности несущих продольных и самонесущих торцовых стен 3)использ-е силикатного кирпича в зд с повышенной влажностью 4)ослабление перевязки, утолщение швов, промерзание р-ра 5)увлажнение карнизов, парапетов, балконов и др. архитект. деталей фасада 6)нарушение технологии при произв-ве зимней кладки