Тема 8. Объекта гражданских правоотношений

Задача 19

ООО «Волокномаш» заключило с ЗАО «Рета» договор купли-продажи нежилых помещений, согласно которому передало последнему два цеховых зала, находящихся в здании, принадлежавшем 000 «Волокномаш» на праве собственности. Впоследствии, ощутив потребность в дополнительных производственных площадях, 000 «Волокномаш» предложило выкупить проданные ей цеховые залы у ЗАО «Рета», а когда ЗАО «Рета» отказалось принять это предложение, предъявило в арбитражный суд иск о признании недействительным договора купли-продажи цеховых залов и возврате сторонам полученного по этому недействительному договору.

В обоснование своих требований ООО «Волокномаш» ссылалось на то обстоятельство, что здание является неделимой вещью и, поскольку в нем не могут быть выделены какие-либо части, эти части (в данном случае цеховые залы) не могут быть объектом договора купли-продажи. Тезис о неделимости здания истец подкреплял также тем, что проход в цеховые залы возможен только через другие помещения здания, принадлежащего ему на праве собственности.

1. Что понимается под объектами гражданских правоотношений?

2. Какое юридическое содержание вкладывается в понятие «правовой режим объекта гражданского права»?

3. Что такое оборотоспособность вещи и ее виды?

4. Ваше решение.

Задача 20

ООО «Эйр-Омск» получило в коммерческом банке «Росса-банк» кредит. В целях обеспечения исполнения должником обязанности по его возврату ООО «Эйр-Омск» и КБ «Росса-банк» заключили договор залога воздушного судна «Ил-76-ТД», принадлежащего ООО «Эйр-Омск» на праве собственности.

Поскольку ООО «Эйр-Омск» не вернуло полученный кредит в установленный договором срок, КБ «Росса-банк» обратился в суд с требованием об обращении взыскания на предмет залога. Не будучи согласным с этим требованием, ООО «Эйр-Омск» заявило встречный иск о признании договора залога недействительным. При этом оно ссылалось на то обстоятельство, что, вопреки установленному Федеральным законом «Об ипотеке» требованию о государственной регистрации договоров залога недвижимого имущества, договор залога «Ил-76-ТД» не был подвергнут государственной регистрации.

1. Что такое имущество как объект гражданских правоотношений?

2. Каково соотношение понятия «имущества» и товар?

3. Способы и основания классификации вещей как объектов гражданских правоотношений?

4. Ваше решение задачи.

Задача 21

При отчуждении предприятия между продавцом и покупателем возникли разногласия по определению состава имущества, которое должно быть передано покупателю. Продавец настаивал на том, чтобы в его распоряжении осталась полученная и еще не реализованная продукция, а также на том, чтобы за ним остались неимущественные права: право на фирменное наименование, право на товарный знак.

Покупатель, в свою очередь, требовал исключения из состава передаваемого предприятия его долгов, полагая, что он приобретает только наличное имущество с его активами.

1. Какие юридические критерии используются законодателем для отнесения вещей к недвижимому имуществу?

2. В чем заключаются особенности жилых помещений как объектов гражданских прав?

3. Что такое имущественный комплекс ?

4. Каковы виды имущественных комплексов по действующему законодательству РФ?

5. Кто прав в споре, изложенном в задаче?