3. Содержание расчетно - пояснительной записки

Введение. Задачи, стоящие перед сельским хозяйством в современный период. Роль землеустройства в решении этих задач. Значение правильного использования земли. Причины, вызвавшие необходимость проведения землеустройства в данном хозяйстве. Вопросы, решенные в проекте.

Глава 1. Характеристика объекта землеустройства

В данной главе пояснительной записки излагаются содержание и результаты проведения подготовительного этапа землеустроительных работ. Глава должна содержать следующие разделы:

1.1. Характеристика местоположения хозяйства

Иллюстрацией к данному разделу служит карта района (области) на которой отмечают местоположение хозяйства (рис. 1). В текстовой части приводят краткое описание области и района, с указанием количества населения, уровня развития промышленности и сельскохозяйственного производства, наличия крупных железнодорожных и автомобильных магистралей и т.д. Далее приводится краткая характеристика экологической обстановки. Завершает раздел перечень основных требований, которым должно отвечать землеустроительное проектирование сельскохозяйственных предприятий, расположенных в данной области (районе).

1.2. Общие сведения о хозяйстве. Краткая характеристика топографической поверхности. Организационно- производственная структура хозяйства

Наименование и местоположение хозяйства; год создания (организации); особенности расселения: число населенных пунктов, названия населенных пунктов; общее количество населения, в том числе трудоспособных; главное (наиболее крупное) селение и его удаленность от административных, культурных и других центров района и области; пункты продажи сельскохозяйственной продукции (указать название ближайших пунктов, расстояние от хозяйства до этих пунктов, наличие и общее состояние дорожно- транспортной сети). По результатам исследований заполняют таблицу 2.

Таблица 2. Общие сведения о хозяйстве

Показатели	Значения на год проведения землеустройства
Название хозяйства
Центральная усадьба расположена в селении
Расстояние от центральной усадьбы: до ближайшей железнодорожной станции пристани шоссейной дороги районного центра областного центра пункта сдачи сельскохозяйственной продукции: зерна молока мяса
Адрес

Далее приводится краткое описание рельефа территории расположения хозяйства (указываются значения минимальных и максимальных высот от уровня моря, удельный вес земель с уклоном: до 1⁰, от 1- 3⁰, от 3 до 5⁰,5- 8⁰, свыше 10⁰ в составе землепользования), геодезическая изученность территории (наличие пунктов государственной геодезической сети). Приводится расчет уклонов поверхности по территории хозяйства (порядок расчетов приводится). В соответствии с величиной уклонов делают вывод о возможности ведения сельскохозяйственного производства на данной территории. Значения уклонов наносят на план землепользования хозяйства.

Выявляют организационное устройство и форму управления в хозяйстве (цеховая, территориальная, смешанная). Затем выясняют специализацию производственных подразделений и их количество в хозяйстве, а также размеры земельной площади, закрепленной за ними, размещение животноводческих ферм и комплексов (приложения 4, 5, 6), закрепление сельскохозяйственной техники и др. Анализируется компактность земельных массивов производственных подразделений и размещение их границ.

Завершает раздел описание границ и смежеств землепользования хозяйства.

1.3. Характеристика землепользования хозяйства и землепользования производственного подразделения

Написание раздела необходимо начать с составления экспликации земельных угодий хозяйства по форме таблицы 3.

Таблица 3.Экспликация земельных угодий (указать название хозяйства и год проведения обследования)

№ п\п	Виды угодий	Площадь угодий
		В га	В %
			К общей площади	К площади с.-х. угодий
1	Пашня
2	Многолетние насаждения
3	Залежь
4	Сенокосы В том числе: Заболоченные Суходольные Из них: Улучшенные Чистые Закустаренные
5	Пастбища В том числе: Заболоченные Суходольные Из них: Культурные Улучшенные Чистые Закустаренные
	ИТОГО с.-х. угодий
6	Леса в том числе лесополосы
7	Кустарники
8	Под водой
9	Болота
10	Под дорогами и прогонами
11	Под постройками
12	Прочие земли
13	ИТОГО не с.-х. угодий
	ВСЕГО земель, представленных в землепользование хозяйства

Землепользование сельскохозяйственного предприятия характеризуется общей площадью и конфигурацией.

В текстовой части пояснительной записки общая площадь землепользования анализируемого хозяйства сравнивается со средними размерами агрохозяйств Тверской области и оптимальными, рекомендованными научно- исследовательскими учреждениями для Нечерноземной зоны РФ.

Далее по планово – картографической основе определяют поконтурную экспликацию земельных угодий отделения (бригады) (таблица 4). Таблицу 4 целесообразно поместить в приложении к готовому курсовому проекту. В тексте пояснительной записки по результатам обследования территории отделения (бригады) помещают итоговую таблицу 5, в которой отражены общая площадь отделения (бригады) и состав угодий до проведения землеустроительных работ.

Таблица 5.Экспликация земельных угодий отделения (бригады)

№ п\п	Виды угодий	Площадь угодий
		В га	В %
			К общей площади	К площади с.-х. угодий
1	Пашня
2	Многолетние насаждения
3	Залежь
4	Сенокосы В том числе: Заболоченные Суходольные Из них: Улучшенные Чистые Закустаренные
5	Пастбища В том числе: Заболоченные Суходольные Из них: Культурные Улучшенные Чистые Закустаренные
	ИТОГО с.-х. угодий
6	Леса в том числе лесополосы
7	Кустарники
8	Под водой
9	Болота
10	Под дорогами и прогонами
11	Под постройками
12	Прочие земли
13	ИТОГО не с.-х. угодий
	ВСЕГО земель, представленных в землепользование хозяйства

Проводят анализ состава и соотношения сельскохозяйственных угодий производственного подразделения (степень освоенности территории), характера их расположения, отмечают его соответствие специализации и возможность расширения производства на перспективу.

Далее приводится детальная характеристика пахотных угодий отделения (бригады): рассчитывают уровень распаханности, отмечают средний размер контура пашни, каменистость, необходимость проведения мелиоративных работ, территориальное расположение массивов и т.д.

Характеризуют состояние на момент проведения землеустроительных работ естественных кормовых угодий, отмечают и анализируют: удельный вес естественных кормовых угодий в общей площади сельскохозяйственных угодий; указывают площадь кормовых угодий, на которой рекомендуется проведение осушительных (или оросительных) мелиоративных работ, а также поверхностного и коренного улучшения.

Пункт 13 (таблица 5) содержит сведения о наличии в хозяйстве земель, которые нуждаются в природоохранном обустройстве (например, в прочие земли включают территорию овражно- балочной сети). Необходимо проанализировать современное состояние этой категории и определить основные виды работ по охране этих земель.

Конфигурация землепользования характеризуется по степени компактности, прямолинейности суходольных границ и их протяженности, наличием вклиниваний, чересполосицы и т.п. Все это оказывает влияние на уровень интенсивности использования земли, особенно пашни. Результаты изучения конфигурации землепользования приводятся в тексте пояснительной записки. Для объективной характеристики и оценки землепользования рассчитывают показатели, приведенные в таблице 6.

Таблица 4. Поконтурная экспликация земельных угодий отделения (бригады), га

№ контура	Пашня	Многолетние насаждения				Залежь		Сенокосы				пастбища					Итого сельскохоз. угодий	Приусадебные земли в личном пользовании
		сады	виноградники	ягодники	тутовые	чистая	закустаренная	заболоченные	суходольные			заболоченные	суходольные
									улучшенные	чистые	закустаренные		культурные	улучшенные	чистые	закустаренные
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19

лес	Полезащитные лесополосы	Насаждения по оврагам, балкам и пескам	Вырубки и гари	Кустарники	Болото		Пруды и искусственные водоемы	Озера	Реки и ручьи	Каналы и канавы	Дороги и прогоны	Общественные постройки, дворы, улицы и др.	Земли, неиспользуемые в сельском хозяйстве				Всего земель по госакту	Земли постороннего пользования	Всего земель в границах плана
					чистое	С кустарником							Овраги, балки	пески	Каменистые места	солончаки
20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	3	32	33	3	35	3	37	38	39

Таблица 6. Характеристика землепользования отделения (бригады)

№ п/п	Показатели	Условные обозначения	Единицы измерения	Значения 200 год
1	Общая площадь	Р	га
2	Длина	В	км
3	Ширина	А	км
4	Соотношение сторон	В:А
5	Периметр: фактический	Пф	км
	прямоугольника	Ппр	км
	квадрата	Пкв	км
6	Протяженность: фактическая	ПТф	км
	квадрата	ПТкв	км
7	Коэффициенты: прямолинейности	Кпр
	компактности	Кт
	протяжённости	Кпт
8	Расположение усадьбы
9	Протяженность: по кратчайшему пути по наиболее длинному пути	км
10	Среднее расстояние: при квадратной форме и центральном расположении усадьбы
	фактическое

1.4. Специализация производственного подразделения

Анализу подлежат специализация производственного подразделения и соотношение отраслей по валовой и товарной продукции в рублях и в процентах. Эти данные позволяют судить о том, в какой мере соотношение отраслей обеспечивает полное использование всех земель отделения (бригады), а также какие изменения следует внести в существующий состав угодий. Например, молочно- мясное скотоводство обеспечивает более полное использование кормовых угодий и побочной продукции растениеводства. Для свиноводческой отрасли требуется максимально повысить удельный вес пашни. Для пригородных хозяйств овощеводческого направления возникает потребность в освоении пойменных земель под овощные севообороты и т.д. В текстовой части выделяют основное производственное направление, выявляют основные и дополнительные отрасли, их удельный вес. Результаты представляют по форме таблицы 7 (в фактических ценах отчётного года, приведенных в приложении 3).

Таблица 7. Показатели специализации отделения (бригады)

Продукция*	Валовая продукция		Товарная продукция
	Тыс. руб.	% к итогу	Тыс. руб.	% к итогу
Зерновые
Зернобобовые
Зелёная масса
Сено многолетних трав
Силос
Итого растениеводство
Молоко Прирост КРС Итого животноводство
Всего

* Содержание этого столбца таблицы может быть изменено в зависимости от данных индивидуального задания к курсовому проекту (например, указана продукция других сельскохозяйственных культур).

Далее необходимо сделать вывод о целесообразности сохранения специализации производственного подразделения на перспективу.

1.5. Агроклиматические условия зоны расположения хозяйства

Изучается зона расположения сельскохозяйственного предприятия. Агроклиматические условия оказывают большое влияние на состав и площади угодий, ведение сельского хозяйства, структуру посевных площадей и урожайность культур, растительный покров, степень увлажнения и подверженности почв процессам эрозии и т.д. От различного сочетания агроклиматических условий и природных свойств территории зависят содержание проекта и методика решения ряда вопросов внутрихозяйственного землеустройства.

Важнейшими показателями климата являются: температурный режим, средняя, минимальная температура воздуха, сумма активных температур, сроки наступления и прекращения заморозков, продолжительность вегетационного периода, глубина промерзания почвы; среднегодовое количество осадков и их распределение по месяцам, продолжительность и высота снежного покрова, повторяемость по направлениям господствующих, метелевых ветров и суховеев, пыльных бурь.

Характеристика климатических условий зоны (области), в которой расположено хозяйство, дается в тексте пояснительной записки без таблиц.

1.6. Почвенные условия и растительный покров производственного подразделения

Основой для описания почв отделения (бригады) являются материалы обследований территории. В разделе указываются: названия почв, механический состав и степень эродированности, приводится их агрохимическая характеристика. Указывается степень окультуренности пахотных почв, балл оценки пахотных почв по областной бонитировочной шкале, группа по агроэкологической группировке земель.

Далее следует отметить наличие лесных массивов на территории землепользования производственного подразделения (после детального изучения плана землепользования), привести краткую характеристику древесной растительности по форме таблицы 8.

Таблица 8. Характеристика лесных массивов отделения (бригады)

Наименование	Средняя высота деревьев, м	Средний диаметр деревьев, м	Расстояние между деревьями, м	Площадь, га

Далее в текстовой части возможно привести результаты геоботанического обследования (входит в состав подготовительного этапа землеустроительных работ) территории кормовых угодий хозяйства (сенокосов и пастбищ) и их урожайность.

1.7.Гидрологические характеристики землепользования производственного подразделения

В разделе дается краткое описание гидрографической сети, расположенной на территории землепользования. Отмечают наличие рек, прудов, ручьев, родников, их местоположение. Устанавливают глубину залегания грунтовых вод. Полученные данные представляют по форме таблицы 9.

Таблица 9. Характеристика гидрографической сети, расположенной на территории землепользования отделения (бригады)

Название реки, ручья	Ширина, м	Глубина, м	Скорость, м\сек	Длина, м	Площадь, га

Дополнительно необходимо отметить наличие инженерных сооружений (мостов, переправ, трубопереездов и т.п.), их фактическое состояние и степень пригодности к дальнейшей эксплуатации.

8. Современное состояние и перспективы развития производства отделения (бригады)

Посевные площади и урожайность основных групп сельскохозяйственных культур и естественных угодий. Существующие севообороты и степень их освоения. Площади многолетних насаждений, их состояние и урожайность. Поголовье общественного скота и его продуктивность. Прочие отрасли. Уровень механизации производственных процессов.

Планируемая специализация. Межхозяйственные связи. Соответствие сложившейся на момент проведения землеустройства структуры посевных площадей общей потребности в продукции растениеводства (включая объем продукции на корм скоту и реализацию внутри и за пределами производственного подразделения). Изменения в площадях и урожайности основных групп сельскохозяйственных культур. Изменения в составе, поголовье и продуктивности общественного скота. Планируемая система содержания скота. Планируемый объем производства валовой и товарной продукции. Текстовая часть пояснительной записки дополняется таблицами 10 и 11.

Таблица 10. Структура посевных площадей и урожайность сельскохозяйственных культур в отделении (бригаде)

Культуры *	Площадь, га		Урожайность, ц\ га
	Фактическая, на момент обследования	% к итогу	Фактическая на момент обследования	планируемая
Зерновые и зернобобовые культуры
В том числе: Озимая пшеница Озимая рожь
Яровой ячмень
Яровая пшеница
Овёс
Вика
Кормовые культуры
В том числе: однолетние травы
Озимая пшеница на зеленую массу
Многолетние травы: на зеленую массу на семена
Пар
Итого

* Содержание этого столбца таблицы может быть изменено в зависимости от данных индивидуального задания к курсовому проекту (указаны другие сельскохозяйственные культуры, которые возделывали в хозяйстве до проведения землеустроительных работ).

Таблица 11. Основные экономические показатели деятельности отделения (бригады)

Показатели	Единицы измерения	Отчетный год*
Валовая продукция сельского хозяйства (в фактических ценах отчетного года)	тыс. руб.
В том числе: растениеводство животноводство
Среднегодовая численность работников	чел.
Среднегодовая стоимость основных средств производства	тыс. руб.
Поголовье крупного рогатого скота	гол.
Среднегодовое количество коров	гол.
Валовое производство молока	ц
Прирост крупного рогатого скота	ц
Надой молока от одной (среднегодовой) коровы	кг
Среднесуточный прирост живой массы одной головы	г

* приводят данные индивидуального задания (таблица 1), а также результаты расчетов, выполненных на основе этих данных.