Глава 2. Проект внутрихозяйственного землеустройства отделения (бригады)

Разработка этой части проекта заключается в анализе системы сельского расселения, определении хозяйственного назначения населенных пунктов, установлении размеров и количества животноводческих ферм и комплексов, их размещении на территории землепользования, определении площади под проектируемые производственные центры.

В совокупности названные вопросы представляют собой единую проектировочную задачу. Правильное решение ее должно способствовать рациональному использованию земельных и трудовых ресурсов, созданию благоприятных условий для организации производства и руководства им, снижению капитальных вложений и ежегодных издержек в процессе производства, повышению уровня культурно- бытового обслуживания населения.

Глава 2 включает решение следующих вопросов:

• Проектируемое размещение земельного массива производственного подразделения;

• Анализ существующего расселения;

• Размещение центра хозяйства и центра производственного подразделения;

• Определение площади под проектируемые производственные центры.

В состав главы 2 пояснительной записки к курсовому проекту входят следующие разделы:

2.1. Проектируемое размещение земельного массива производственного подразделения

Анализируется компактность земельного массива производственного подразделения и размещение его границ. Результаты изучения этих показателей фиксируются в таблице 12.

Таблица 12. Характеристика земельного массива производственного подразделения

Номер и форма производственного подразделения	Характеристика земельного массива
	Количество обособленных участков	Наибольшая протяженность земельного массива, км	Средняя удаленность угодий от центра производственного подразделения, км

Площадь сельскохозяйственных угодий в производственном подразделении сравнивается с рекомендуемыми оптимальными размерами их, исходя из специализации и зоны расположения хозяйства. В результате делают выводы о положительных сторонах и недостатках размещения земельного массива производственного подразделения.

Выясняется размещение общехозяйского и бригадных дворов, животноводческих ферм и комплексов, наличие в них капитальных построек, пригодных для дальнейшего использования, их емкость или вместимость, По количеству поголовья скота определяют размеры животноводческих ферм.

При установлении специализации (таблица 13) учитывают состав сельскохозяйственных угодий, почвы, рельеф, расположение населенных пунктов. Например, в хозяйствах зерново- животноводческого направления зерновые культуры размещают в тех отделениях, бригадах, где большой процент в составе угодий занимают пахотные земли с хорошими почвами. Трудоемкие культуры размещают в отделениях, расположенных ближе к центральной усадьбе (помимо учета почв, рельефа).

При распределении животноводства учитывают кормовые угодья, существующие постройки, потребность в рабочей силе. Отрасли по производству мяса, шерсти размещают в подразделениях, расположенных дальше от центральной усадьбы. Для молочного скота предусматривают не только кормовую базу, но и удобство транспортировки молочной продукции, а также наличие рабочей силы.

2. Система сельского расселения и размещение хозяйственных центров

Расселение оказывает большое влияние на организацию производства и характер использования земли. При анализе существующего расселения устанавливается количество населенных пунктов в хозяйстве, их местоположение и хозяйственное назначение (центральная усадьба хозяйства; центр производственного подразделения; место жительства работников хозяйства – населенный пункт без производственной зоны; вспомогательный хозяйственный центр, в котором имеются производственные постройки), количество дворов и населения, в том числе трудоспособного, в каждом населенном пункте.

Таблица 13. внутрихозяйственная специализация

Отделение (бригада)

На год землеустройства

На расчетный срок

Ведущие отрасли

Дополнительные и сопутствующие отрасли

Ведущие отрасли

Дополнительные и сопутствующие отрасли

отрасль

Стоимость валовой продукции, тыс.р.

Удельный вес к общему итогу, %

отрасль

Стоимость валовой продукции, тыс.р.

Удельный вес к общему итогу, %

отрасль

Стоимость валовой продукции, тыс.р.

Удельный вес к общему итогу, %

отрасль

Стоимость валовой продукции, тыс.р.

Удельный вес к общему итогу, %

Выясняется степень благоустройства каждого населенного пункта (обеспеченность культурно- бытовыми постройками, пригодными для дальнейшего использования, наличие водопровода, канализации, электрификации, газификации и радиофикации) (таблица 14).

При проектировании по методу трудового баланса проводится расчет общей численности населения в хозяйстве на перспективу.

Далее проводится расчет площадей населенных пунктов хозяйства, входящих в землепользование, на перспективу в следующей последовательности:

1. Расчет площадей приусадебных участков:

Таблица 15. Расчёт площадей приусадебных участков населенных пунктов отделения (бригады)

Название населённого пункта	Минимальная площадь приусадебных участков, га	Число дворов, шт.	Коэффициент использования территории	Площадь приусадебных участков, га

2. Расчет площадей, выдаваемых работникам хозяйства и жителям населенных пунктов для сенокосов и пастбищ:

Таблица 16. Расчет площадей сенокосов и пастбищ частного сектора отделения (бригады)

Название населенного пункта	Площадь сенокошения на 1 корову, га	Площадь пастбища на 1 корову, га	Число дворов, шт	Количество коров на 1 семью, шт	Площадь сенокоса и пастбища, га

2. Расчет площадей участков общего назначения:

Таблица 17. Расчёт площадей участков общего пользования отделения (бригады)

Название населённого пункта	Площадь общего назначения, га	Количество населения, чел.	Площадь участков общего назначения, га

2. Расчет площадей, занятых зелеными насаждениями:

Таблица 18. Расчёт площади, занимаемой зелёными насаждениями в населённых пунктах отделения (бригады)

Название населённого пункта	Площадь, занимаемая зелёными насаждениями на человека, га	Количество населения, чел.	Площадь зелёных насаждений в населённом пункте, га

5. Расчет площадей улиц:

Таблица 19. Расчёт площадей улиц в населённых пунктах отделения (бригады)

Название насе ленного пункта	Площадь, занятая улицами и переездами, га	Количество населения, чел	Площадь улиц, га

Таблица 14. Характеристика населенных пунктов и производственных центров отделения (бригады)

№ п/п

Название населённого пункта

Число дворов, шт.

Население, чел.

Культурно-бытовые постройки и сооружения

Расстояние, км

Благо устройство

Как удовлетв. требования

Заключение о дальнейшем использовании населенного пункта

Всего

Трудоспособное

От центра хозяйства

Среднее до с.-х. угодий

Организационно - хо зяйственные

Культурно- бытового обслуживания

Наименьших капитальных вложений на строит.

На расчетный срок:

Перспективные населенные пункты: (указать названия населенных пунктов).

Неперспективные населенные пункты: (указать названия населенных пунктов).

Указать причины, по которым населенный пункт признан неперспективным.

6. В результате проведенных расчетов определяют площадь населенных пунктов, расположенных на территории землепользования на перспективу:

Таблица 20. Расчёт общей площади населённых пунктов отделения (бригады)

Название населенного пункта	Площадь на год землеустройства, га	Расчетная площадь по проекту, га
		Площадь приусадебных участков	Площадь сенокосов и пастбищ	Площадь участков общего назначения	Площадь зеленых насаждений	Площадь улиц	Площадь прочих земель	Общая площадь населенного пункта

Расчетная площадь по проекту сравнивается с фактической на момент проведения землеустройства. Если баланс отрицательный, т.е. установлен недостаток площади на перспективу, то в проекте необходимо на планово- картографической основе указать проектируемое местоположение каждого населенного пункта, а также составить экспликацию земель, которые будут переданы в ведение сельской (поселковой) администрации (таблица 21).

Таблица 21. Экспликация земель, передаваемых по проекту в ведение сельской (поселковой) администрации

Название населенного пункта	Земельные угодья, га	Будет передано по проекту для расширения населенного пункта, га

ИТОГО в ведение сельской администрации будет передано---- га, в том числе:

пашни

сенокосов

пастбищ

многолетних насаждений

залежных земель

2.3. Определение площади под проектируемые производственные (хозяйственные) центры

В начале указывается система содержания сельскохозяйственных животных на перспективу в хозяйстве.

Площадь производственных центров определяется по укрупненным нормативам, исходя из установленного для каждого хозяйственного двора и животноводческой фермы количества расчетных единиц. Расчет площадей под производственные центры производится в таблице 22. При необходимости расширения площади производственных центров на проектном плане выделяются соответствующие участки. Если расчетная площадь производственного центра оказывается меньше имеющейся, то уменьшение последней не производится (приложение17).

Участки, на которых проектируется размещение производственных центров, должны удовлетворять следующим основным требованиям:

• Размещаться относительно жилой зоны ниже по рельефу и с подветренной стороны по направлению господствующих ветров;

• Иметь рельеф с уклонами не более 3%; глубину залегания грунтовых вод не менее 2 метров от поверхности; грунты, пригодные для строительства.

В тексте пояснительной записки приводится обоснование размещения основного производственного центра и хозяйственных центров производственных подразделений в соответствии с требованиями специализации и концентрации производства, наличием капитальных построек, земельных и трудовых ресурсов.

Определение площади под производственные центры. Необходимость в расширении существующей площади участков производственных центров

Таблица 22. Расчет площадей и характеристика размещения производственных центров

Наименование населенных пунктов	Виды производственных центров	Расчетная единица	Количество расчетных единиц	Площадь на расчетную единицу, м^2	Расчетная площадь производственного центра, га	Имеющаяся площадь производственного центра, га	Проектная площадь производственного центра, га*	Расположение производственного центра относительно жилой площади
								По рельефу	По направлению господствующих ветров

* Указывается площадь производственного центра, отображенная на планово- картографической основе

По ре зультатам расчетов вычерчивают графическую часть проекта. На чертеже показывают границы отделений (бригад); центральную усадьбу, усадьбы отделений, производственные центры (условными знаками отмечают местоположение ферм и комплексов).