Вопрос 24. Понятие собственности и права собственности.

Собственность – это наиболее полный комплекс прав, которым может обладать субъект права в отношении своего имущества. В ряде теорий признаётся также собственность на некоторые права. Конституция РФ и Гражданский кодекс РФ признают и гарантируют любые формы собственности, при этом нормативно установлены три формы: государственная (федеральная и субъектов РФ), муниципальная и частная собственность.

Признаки права собственности:

1. Право собственности – это вещное право.

2. Особый объект – индивидуально определенные вещи.

3. Интерес управомоченного лица (собственника) удовлетворяется посредством возможности воздействовать на вещь.

4. Право собственности есть абсолютное право. Управомоченному лицу соответствует неопределённый круг лиц, которые обязаны бездействовать

5. Нарушителям вещного права может быть любой субъект, который не соблюдает пассивные обязанности.

6. Особый характер защиты, такую защиту называют абсолютной. Иными словами такая защита предоставляется от любого нарушителя вещного права. Защита также носит вещный характер, т.е. используются особые способы защиты, направленные на восстановление вещи в натуре.

7. Бессрочный, постоянный характер

8. Первичный характер права собственности. Первоначально на вещь возникает право собственности

9. Полнота права собственности – право собственности наиболее полное право по сравнению с другими вещными правами.

10. Собственник осуществляет право по своему усмотрению и в своих интересах. Границы для собственника устанавливаются законом и иными нормативно-правовыми актами.

Право собственности – это право лица по своему усмотрению и в своих интересах в пределах закона, непосредственно воздействовать на вещь, как на свою собственную, требовать устранения воздействия на эту вещь других лиц, не собственников.

Вопрос 25. Способы приобретения права собственности.

Основания  приобретения  права собственности - это различные правопорождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной  действительности, с которыми закон связывает  возникновение права собственности на определенное имущество у конкретного лица. Имущество в собственность может приобретаться различными способами, которые принято подразделять на две группы:

• Первоначальные  – не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь;

• Производные, при которых право собственности на вещь переходит к последующему собственнику от его предшественника.

К первоначальным способам приобретения права собственности на недвижимое имущество относятся:

• создание (строительство) в установленном порядке нового объекта, на который ранее не существовало ничьих прав;

• при выполнении определенных условий - самовольная постройка;

• приобретение права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался;

• приобретенная давность.

Наличие правопреемства – вот основной отличительный признак производственных способов приобретения права собственности на недвижимость.

К производным способам приобретения права собственности на недвижимое имущество относятся:

• приобретение по договорам;

• в порядке наследования;

• в результате реорганизации юридического лица.