Решение:

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Таким образом отказ в выкупе земельного участка неправомерен, а исковые требования АО «Лапоток» подлежат удовлетворению.

Список использованной литературы.

1.Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изм. от 01.01.2008) от 03.06.2006 N 74-ФЗ// СПС «Консультант+»

2.Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. От 01.12.2007) // СПС «Консультант+»

3.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997. № 112-ФЗ // СПС «Консультант+»

4.Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ // СПС «Консультант+»

5.Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002

№ 101-ФЗ (в ред. от 05.02.2007) // СПС «Консультант+»

6.Федеральный закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 № 112-ФЗ // СПС «Консультант+»

7.Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» от 10.05.2007) № 33-ФЗ (в ред. от 10.05.2007) // СПС «Консультант+»

8.Федеральный закон « О крестьянском (фермерском) хозяйстве) от 11.06.2003. № 74-ФЗ. (в ред. от 04.12.2006) // СПС «Консультант+»

9.Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан» от 15.04.1998. № 66-ФЗ // СПС «Консультант+»

10.Закон Российской Федерации «О недрах» от 01.12.2007. № 2395-1 // СПС «Консультант+»

11.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ / Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова. М.: Юрайт-Издат. 2005.

12.Булаевский Б.А. и др. Наследственное право / Под ред. К.Б. Ярошенко. М.: Волтерс Клувер. 2008.

13.Ельникова Е.Е. Приватизация земельных участков собственниками расположенных на них строений. // Юрист. 2007. № 6.

14.Ибрагимов К.Х. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. М.: ЮНИТИ, 2004.

15.Калинин С.П. Административно-территориальное устройство субъекта Российской Федерации. Омск: ИПК "Омскбланкиздат". 2001.

16.Краснова И.О. Земельное право России. М.: Норма. 2008.

17.Суханов Е.А. Гражданское право. М.: БЕК. 2005.