10 Понятие и основные виды сделок.

Сделки – это действия граждан и юр. лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Признаки сделок:сделка - это всегда волевой акт, т.е. действия людей; это право­мерные действия; сделка специально направлена на воз­никновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений.Значение сделок в условиях рыночной экономики. Сделки всегда направлены на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Посредствам сделок, заключаемых между гражданами и (или) субъектами хозяйствования происходит развитие рыночных отношений. Классификация сделок на виды производится по различным признакам.По количеству субъектов сделки подразделяются на односторонние (например, завещание) и двусторонние (договор). Также выделяется многосторонняя сделка.Односторонняя сделка – это сделка для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Т.к. односторонняя сделка выражает волю одного лица совершившего такую сделку она и создает обязанности только для этого лица. В отношении 3-их лиц односторонняя сделка порождает только права от которых они могут отказаться.(наследование, доверенность)Двусторонняя сделка – это сделка в которой выражается воля двух сторон. (дговор поставки)Многосторонняя сделка – это сделка в которой единая цель объединяет волеизъявление 3-х и более участников сделки. Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц выступающих на одной стороне, когда например, несколько собственников выступают на стороне продавца при продаже этого имущества. ( договор о совместной деятельности товариществ) По форме – устные и письменные.Устная – это сделка, для которой законодательными актами не установлена письменная (простая или нотариальная) форма.Письменная – обязательна, если хотя бы одной из сторон является юр. лицо или если заключается на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный размер базовой величины.(договор комиссия)Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, если это указано в законодательных актах или предусмотрено соглашением сторон. По моменту времени с которого соответствующая сделка считается заключенной, сделки делятся на:Консенсуальные – все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки (всех условий) (контрактация, поставка);Реальными являются те сделки, совершение которых возможно только при условии передачи вещи одним из участников (займ, дарение) В зависимости от того соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность второй стороны, сделки делятся на:Возмездные – это сделки, по которым имущественное представление одной стороны предполагает встречное имущественное представление второй стороны.(аренда)Безвозмездные – это сделки, по которым не требуется встречное имущественное представление второй стороны.(дарение) По значению основания сделки для ее действительности различают:Казуальные – это сделки действительность которых зависит от их правового основания. Незаконность или не достижение правовой цели казуальной сделки влечет ее недействительность.(займ)Абстрактные – если действительность сделки не ставится в зависимость от основания ее совершения (чек на предъявителя) По наступлению прав и наступлению обязанностей сделки делятся на:Обычные сделки – наступление прав и обязанностей по общему правилу происходит в момент совершения сделки или в определенный промежуток времени.Если возникновение прав и обязанностей связано с наступлением какого-либо факта и не известно наступит он или нет, то это – условная сделка.Условные сделки м.б. отлагательные (если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления каких-либо событий) и отменительные (если прекращение сделки зависит от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет). Исходя из характера правоотношений, сделки направленные на:Возникновении (купля-продажа); изменении (аренда) или прекращении прав(купля-продажа). Сделки бывают:Бессрочные – это сделки, в которых не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу.Срочные сделки – это сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента.Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда она должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Мировая сделка – это соглашение двух и более сторон, направленное на прекращение спора путем взаимных уступок касающихся их прав.Фидуциарная сделка – это сделки, в которой имеет значение взаимное доверие при их совершении (договор поручения, комиссии). Условия действительности сделок:Наличие надлежащего субъектного состава. Субъекты сделки - это любые субъекты ГП, обладающие качеством дееспособнос­ти. Соответствие волеизъявления действительной воле сторон. Отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ее отдельных элементах (заб­луждение, обман и т.п.) либо создать видимость внутрен­ней воли при ее отсутствии (угроза, насилие и т.п.).Соблюдение формы сделки. Форма сделок бывает устной и письменной. Письменная форма бывает простой и нотари­альной. Простая - выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. В простой письменной форме должны совершаться сделки: 1) юр. лиц между собой и с гражданами; 2) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный з-ом размер базовой величины.Нотариальная - то же, но на документе совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должност­ным лицом, имеющим на это право. Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях: 1) указанных в законе; 2) предусмотренных соглашением сторон. Сделки с недвижимым имуществом подлежат гос. регистрации.Законность содержания сделки. Под содержанием сделки следует понимать совокуп­ность составляющих ее условий. Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответство­вало требованиям закона или иных правовых актов.Недействительная сделка – это сделка, которая не порождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условиях влечет возникновение неблагоприятного для сторон последствия.Недействительные сделки делятся на оспоримые (для признания их недействительности требуется решение суда) и ничтожные (вне за­висимости от решения суда).Различия между ними:Оспоримая сделка недействительна в силу признания ее такой судом, а ничтожная – независимо от такого признания;Требование о признании оспорим. сделки недействительной м.б. предъявлено только лицами, указанными в ГК РБ, а последствия недействительности ничтожной сделки м.б. применены по иску любого заинтересованного лица или по инициативе суда;Ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения, оспорим. сделка м.б. признана судом недействительной на будущее, и считается недействительной с момента вынесения судебного решения;Иск о применении последствий ничтожной сделки м.б. предъявлен в течении 10 лет со дня когда началось ее исполнение, а иск о признании недействительной оспоримой сделки – в течении 3 лет прекращения насилия или угрозы под влиянием которых балы совершена сделка, или со дня, когда истец узнал или должен был узнать обстоятельства, являющиеся основанием для признания сделки недействительной.