- •Тема: изменение и прекращение договора
- •Тема: договор купли- продажи
- •Договор поставки
- •Договор мены
- •Тема: договор дарения
- •Тема: наем жилого помещения
- •Договор строительного подряда
- •!!! Договор строительного подряда
- •Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Договор на выполнение научно- исследовательских и опытно- конструкторских работ
- •Тема: Договоры возмездного оказания услуг. Общие положения.
- •4 Сектора:
- •Тема: транспортный договор
- •Тема: Договор займа
02.09.2011 Договорное право. Договор. Общие положения.
I.
Договор- 1) юр факт; 2) документ; 3) правоотношение (имеет ввиду это без оговорки).
Покровский: отношения бывают бытовыми и юридическими, граждане сами решают какой выбрать. Налет ограниченности сохранился-> сфера влияния частного права уменьшается.
3 точки, пронизывающие договор:
1) в силу прямого указания в законе договор- сделка-> все положения о форме сделки, содержании и предмете автоматически распространяются на договор. Проблема: Нормы о недействительности сделок- нормы публичного права.
2) договор- источник поднормативного юр регулирования.
3) все договорное право, пусть формально где- то, пронизывает главная идея- свобода договора. Этот принцип возведен в основу начала гражданского права.
Опр: Договор- (закон) соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
II. Классификация договоров
1) Пандектное деление: реальные и консенсуальные.
Реальные- заключенные с того момента, когда одна сторона передает вещь, деньги. Это упорядочивает, но в то же время- ограничивает. Реальность можно определить из текста закона.
2) возмездные и безвозмездные.
Главный принцип: если в гражданском праве есть презумпция, то одна из главных- презумпция возмездности. Гражданское право- отношения рынка в основном. Если не указано- предполагается возмездным. Ст 424- специальное правило: если стороны не предусмотрели цену и порядок определения- применяется аналогия товара в данной местности, в данное время. Не действует, если предмет договора- недвижимость. Аналогию провести в данном случае нельзя.
3) односторонне обязывающие и взаимнообязывающие. Большинство- взаимные: у обеих сторон возникаю и права, и обязанности. Пример: договор купли- продажи. Односторонне обязывающие: одна сторона имеет только обязанности, др- только права. Пример: договор дарения в будущем; договор займа.
Классификация нужны для правильного определения содержания договора.
Есть фидуциарные догворы. От федуция- доверие. Основаны на высокой степени личного доверия. Пример: договор простого товарищества. До революции кредитора иногда называли верителем.
3) условные договоры.
4) алеаторные договоры- основанные на высокой степени риска. Например- договор страхования.
Указаны в кодексе:
- предварительный;
- в пользу третьего лица;
- публичный договор;
- договор обязательный для заключения;
- двусторонний/ многосторонний (3 и более). большинство договоров- двусторонние.
III. Свобода договора
Это главный, основной принцип. Выражается:
1) по общему правилу, субъект сам решает вступать ему или не вступать;
2) участники сами решают какой енно им договор заключить;
3) стороны вправе свободно формулировать условия договора;
4) вправе свободно формулировать основания изменения или прекращения договора. Договор не только правоотношение, но и обязательство-> оно должно быть исполнено. Закон возносит договор даже над смертью. Договор прекращается смертью, если договор тесно соприкасается не с имуществом, а с личностью!
Ограничение свободы договора.
Условия, сопровождающие договор.
Основные ограничения:
1) из самого ГК- публичные договоры (ст 426). Одним из участников является предприниматель- гражданин/ коммерческая организация, вторая сторона- всегда гражданин. В данной конструкции свобода ущемляется у коммерческой организации, закон защищает гражданина. Закон о защите прав потребителей. Пр: розничная купля- продажа.
2) договорные типы, которые заключаются в обязательном порядке: договоры на основе публичных торгов, проведение конкурса.
3) положения антимонопольного законодательства: отдельная большая сфера.
4) предварительный договор: договор о намерении в будущем заключить основной договор.
5) случаи, когда принудительный выкуп имущества допускается. Пр: выкуп имущества, представляющего имущественную или экономическую ценность.
IV. Соотношение договора и закона
Главный принцип- соответствие закона и договора.
Если меняется закон- договор сохраняет прежние условия, даже если в новом законе другие требования.
V. Отдельные разновидности договоров, указанные в ГК
1) публичный договор;
2) договор присоединения: это внешнее выражение монопольной деятельности, когда один вырабатывает условия договора и говорит "либо присоединяйтесь, либо до свидания", (закон) все условия сформулированный одной стороной в виде формуляров, бланков и вторая сторона может присоединиться в целом;
3) предварительный договор;
4) договор в пользу третьих лиц: ст 430 ГК РФ. Договор не доджен составлять обязанность третьих лиц, кроме случаев указанных в законе. 3 лицо не является стороной договора!!!
Основа: договоры должны исполняться!!!!!!!! Договор должен приносить равную радость.
Проблема: ст 128- бутылочное горлышко; исчерпывающая статья. Договор- часто товарное отношение.
Заключение договоров в ГП
&1
Главное изначальное правило: ст 432 ГК РФ. Договор считается заключенным, если стороны договора достигли соглашения по всем существенным условиям в требуемой законом форме. Таким образом из самого легального определения видно два момента:
- существенное условие;
- форма.
Предмет договора. (часто называют объектом).
Договор, в котором предмет не заключен часто является неопределенным.
1 группа-
2 группа- условия указаны в соответствующей главе ГК. Например в договоре залога: какой договор обеспечивается залогом, каков срок, каков порядок обращения взыскания и тд.
3 группа- те, которые стороны сами назвали существенными.
Форма договора
Отсылка к форме сделок. Общее правило: в усной форме, если закон не требует письменной.
Исключения из общих правил:
- если договор исполняется в момент заключения.
&2 процедура заключения договора
2 момента:
1) оферта
2) акцепт
В момент, когда оферент узнал об акцепте- договор заключен.
Оферта- адресованная одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое выражает намерение лица считать себя заключившим договор с лицом, принявшим это предложение.
Признаки:
1) имеет конкретных адресатов, за исключением такого понятия как публичная оферта;
2) предложение должно быть точно определенным;
3) предложение должно явно выражать намерение оферента заключить договор;
Содержание оферты- все существенные условия будущего договора->
4) оно должно быть полным, исчерпывающим.
От оферты следует отличать предложение делать оферты- им обладают большинство рекламных сообщений.
Оферта- просто предложение для тех лиц, кто сам может сделать оферту.
2 стадия- акцепт: принятие оферты лицом, которому она сделана. Ст 438 ГК РФ.
09.09.2011 теория и практика заключения договора
Главное в тексте договора- нормы, которые обязательны для участников договора
Закон выделяется существенные и иные условия; любой договор должен включать все существенные условия для данного вида договора.
Практика: не стоит дублировать положения закона!!!не гнаться за объемом договора!!!
Форма договора.
Теория: договор- вид сделки-> правила для сделок. Если письменная форма договора необходимо, то принято использовать бумажный носитель. Правило-
Преамбула договора содержит стороны, судебный состав, но и юр лица, а также кто и на каком основании выступает от юр лица. От имени юр лица может действовать лицо, прямо указанное в уставе. После преамбулы идет сам текст договора, те правила и положения, устанавливающие для сторон нормы поведения. Идет содержание. Вначале указание на существенные условия, они должны получить отражение в тексте договора- документа.
Нормы главы об обеспечении исполнения обязательства. Наиболее часто указываются нормы, относящиеся к неустойки. Указание на применимое право, подсудность и юрисдикцию.
Завершающая часть договора как документа- реквизиты сторон.
В отношении юр лица, еще необходимы все банковские реквизиты.
Завершает любой договор документ подпись лица, вступившего в договорные отношения. Подпись- написанное рукой фамилия и инициалы. В отношении юр лица, подпись лица, занимавшего указанную в договоре должность. На большинстве договоров печать юр лица не предусматривается, но с точки зрения реалий стоит ставить.
Если договор занимает более одной странице, лучше подпись ставить на каждой странице.
Пользоваться образцами очень осторожно. Лучше ручная работа, авторская. Быть внимательной к внешней стороне документа!!!
Договор- внешнее проявление профессионального уровня.
Договор с печатью и подписью одной из сторон- оферта.
Тема: изменение и прекращение договора
Исходное правило: договоры должны исполняться неукоснительно-> могут быть изменены или прекращены только по соглашению сторон. Эти отношения должны отличаться стабильностью. Закон в порядке исключения допускает изменение договора по требованию одной стороны. По общему правилу, если нет согласия, изменить или прекратить договор можно только в судебном порядке.
Сторона вправе требовать изменение договора в случае:
- существенное нарушение условий договора одной из сторон.
ГК: существенное нарушение- это такое, которе лишает одну из сторон того предоставления, на которое она рассчитывала при заключении договора.
Другие условия, если нарушены: например, в договоре аренды ухудшается арендованное имущество.
Расторжение договора.
- это прекращение обязательства, которое было создано договором. Более нестандартно- прекращение в судебном порядке, когда нет воли одной из сторон. основания для изменения или прекращения одни и те же. Закон на всей второй части кодекса употребляет близкие но разные термины: отказ от договора, отказ от исполнения договора, прекращение договора. Односторонний отказ- внесудебный порядок. Расторжение- судебный порядок.
Последствия изменения либо прекращения договора
Изменение договора рождает новое обязательство (новация). Неисполненное по договору обязательство, даже в случае прекращения договора не прекращается. В суде надо требовать "из договора", даже прекращенного!!!
Институт недействительности договоров.
Распространяется недействительность сделок! Работают правила о реституции. Договор прекращается с момента вступления в силу судебного акта. Стороны возвращаются в первоначальное положение.
Проблема незаключенности договоров.
Если стороны не согласовали все существенные условия, но приступили к исполнению, незаключенность. Если договор не заключен, тогда и нет обязательств. А сторона, исполнившая что- либо вправе требовать от участника возврата неосновательного обогащения.
Тема: договор купли- продажи
22.09.2011
Расторжение договора купли- продажи
Самая нормальная- исполнение. В отдельных случаях расторжение, в том числе по инициативе одной из сторон. По общ правилу в судебном порядке кроме случаев, специально оговоренных. Они указаны в ГК и они касаются существенных нарушений одной из сторон. Пр: продажа товара с существенными недостатками, покупатель имеет право отказаться, потребовать возмещение убытков. Отказ от договора- прекращение юр связи между покупателем и продавцом, что, однако, ....
Расторжение таким же образом, в такой же форме как и сам договор.
Договор розничной купли- продажи.
Вводные положения
Законодатель выделил в отдельную конструкцию из- за:
1) особенностей субъектного состава, на одной стороне всегда гражданин как потребитель, на др- коммерческая организация. Данная конструкция в большей степени защищает потребителя.
2) характер предмет договора, характера товара. Как правило- это товар для удаления бытовых, личных потребностей. Именно для повседневного личного пользования.
3) регулирование на ряду с ГК законом о защите прав потребителей- разворачивает все в пользу потребителя, действует одновременно с ГК. Если есть прямое противоречие- применяется закон о защите прав потребителей- это во- вторых!
Пр: метро- чтобы избежать закон о защите прав потребителей, тк заключается между двумя юр лицами.
Договор розницы вырос из общих положений о купле- продажи. По экономической значимости занимает одно тз первых мест.
Регламентируется отдельным параграфом главы о купле- продажи, в частности статьями ГК РФ от 492 до 505 включительно.
2. Определение
- это гражданское положение в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего либо иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
3. Субъектный состав
- лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность- это более широкое понятие.
Покупатель всегда- гражданин (потребитель). На стороне потребителя (покупателя) может быть с полной или частичной дееспособностью. Закон различает субъектов, начиная с 6 лет. До 6 лет субъекта нет.
4. Форма
Не требуется письменная форма, тк сделка заключается и исполняется одновременно. Допускается устная форма- это считается нормально. Кассовый чек не является формой, лишь подтверждает сам факт заключения.
Если договор не совпадает с его исполнением- нужна письменная форма.
5. Существенные условия договора купли- продажи в розницу
- Главное- предмет договора!
- объявленная цена- вытекает не только из ГК и существа договора, но и из закона о защите прав потребителей.
Если есть эти два условия- договор заключен! Др не являются существенными условиями.
6. Содержание договора
Это обязанности покупателя и продавца.
Покупатель обязан оплатить цену договора и принять товар.
Продавец: возлагается требование к инфо о товаре, упаковке, качеству, принять обратно. В постановлении правительства установлен список товаров, которые нельзя вернуть.
7. Ответственность сторон
В этом виде договора ответственность распространяется неравномерно. Вся возложена в основном на продавца. В рознице проявляется хрупкость права собственности.
8. Виды розничной купли- продажи
1) договор с условием о передачи покупателю товара в опр срок, на продавца возлагается обязанность, что по истечении срока он лишен права вновь его продавать.
2) продажа товара по образцам. Дистанционный способ продажи.
Необходимость выделения: товар как таковой на момент заключения отсутствует. Потребитель защищается от того, что картинка не соответствует товару- исполнение договора отнесено на момент доставки. Возможность отказаться в момент доставки.
3) продажа товаров с использованием автоматов.
Особенность: требование максимальной информации о продавце размещена на автомате; необходима четкая, ясная и понятная инструкция о том, как оплатить и как получить. Это все является публичной офертой. Акцепт- совершение необходимых действий для приобретения товара. С момента совершения этих действий, договор считается заключенным.
4) продажа товаров с условием о их доставки. Особая конструкция: продавец-> покупатель, бывает продавец-> перевозчик-> покупатель.
5) договор найма- продажи: он является смешанным договором, включает элементы аренды и договора купли- продажи. Используя слово договор найма, в единственном числе наем!!!!
См ст 502 ГК РФ!!!!! В магазин!!!!