Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
GP_-_vse.doc
Скачиваний:
6
Добавлен:
26.09.2019
Размер:
349.7 Кб
Скачать

38. Понятие сделки. Виды сделок.

Сделка – это действие граждан. юр. лица, направленные на установление, существование или прекращение гражд. прав и обязанностей.

Признаки сделок: 1) сделка – это волевой акт, т.е. действия людей, которые характеризуются желанием достичь поставленную цель; это желание составляет внутреннюю волю субъектов. Эту волю необходимо довести до сведения др. выражение воли лица во вне наз-ся волеизъявлением.

Стороны волеизъявления: - прямое; - косвенное (видно из действий); - молчание.

2) сделка – это правомерное действие. 3) специальная напрвленность на возникновение, существование, прекращение гражд. прав и обязанностей.

4) сделка порождает гражд. правоотношения.

Виды сделок: 1) односторонние: для их совершения необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. (пр.: завещание, доверенность, объявление конкурса); 2) двухсторонние: для их совершения необходимо согласование воли двух сторон (пр.: купля-продажа, аренда, рента и т.д.); 3) многосторонние, т.е. больше двух сторон (пр.: договор простого товарищества (о совместной деятельности), о создании АО, учредительный договор)

2) и 3) – гражданско – правовые договоры.

Условия действительности сделок: 1) субъектный состав должен быть надлежащим; 2) воля должна быть соответ. волеизъявлению; 3) форма сделки должна соответствовать закону.

39. Форма сделки. (ст. 158-165)

1. устная

2. письменная: простая письменная и нотариальная форма.

В устной форме могут совершаться след. сделки: - сделка, для которой соглашением или законом сторон не устанавливается письменная форма (сделки с физическими лицами на сумму меньше 10 минимальной оплаты труда (МРОТ = 100р.); - сделки, которые используются при самом их совершении (купля – продажа в магазине); - сделки во исполнении договора заключены в письменной форме, если в нем сказано, что они могут совершаться устно.

В суде можно ссылаться на свидетельские показания в доказательстве совершения сделки и ее условий.

Простая письменная форма: 1) один документ подписанный сторонами; 2) если произошел обмен документами; 3) на письменное предложение исход. от одной стороны, др. отвечает фактическим исполнением предложения.

В простой письменной форме нужно совершать след. сделки: - сделки между физическими лицами на сумму больше или равно 10 МРОТ; - сделки с участием юрид. лиц; - сделки ЧП; - сделки, для которых законом или соглашением сторон установлена письменная форма, не зависимо от суммы и от участников.

Последствия на соблюдения простой письменной формы сделки (ст. 162): по общему правилу не соблюдение простой письменной формы сделки, решают стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания. В виде исключения: и только в случаях предусмотренных законом или соглашением сторон, такая сделка была недействительна.

Нотариальная форма: нужно совершать след. сделки: - в случаях предусмотренным законом; передоверие; завещание; договор ренты; брачный договор; - в случаях предусмотренные соглашением сторон.

Последствие не соблюдение нотариал. формы: сделка не действительна.

Некоторые сделки подлежат гос. регистрации (сделки по поводу недвижимости) ФЗ от 21 июля 1997г. «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Купли – продажа жилого помещения, договор аренды недвижимости на срок больше или равно 1 году.

Последствие не соблюдений требований о гос. регистрации: договор считается незаключенным.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]