Вопрос 5.(?)

Виды стоимости

Виды стоимости

Инвестиционная стоимость

Стоимость для конкретного инвестора, определенная на основании требований этого инвестора, ставки налогообложения, условий финансирования и т. д.

Страховая стоимость

Стоимость тех частей собственности, которые подвержены физическому разрушению. Используется для определения объема страхового покрытия.

Оценочная стоимость

Стоимость, определяемая финансовым инспектором налоговой службы. Используется для начисления местных налогов на недвижимость.

Ликвидационная стоимость

Вероятная цена в случае вынужденной продажи, например, при лишении права выкупа заложенного имущества или при продаже за неуплату налогов. Используется в случае, если продажа должна произойти в ограниченный срок или с ограничивающими условиями.

Восстановительная стоимость или стоимость замены

Стоимость заменяющего или идентичного (восстановление), либо имеющего в значительной степени ту же полезность (замена) объекта.

Рыночная стоимость

По определению, утвержденному Фондом оценки и изложенному в Единых стандартах профессиональной оценки (USPAP): "Наиболее вероятная цена объекта собственности на открытом рынке при условиях, обеспечивающих справедливую продажу, когда покупатель и продавец действуют осторожно и осознанно, и при условии, что на определение цены не оказывается ненадлежащее воздействие. Кроме того, такое определение подразумевает осуществление продажи на определенную дату и передачу титула собственности от продавца к покупателю на следующих условиях:

• Покупатель и продавец должным образом мотивированы;

• Обе стороны обладают необходимой информацией или получили необходимую консультацию и действуют в своих интересах;

• Недвижимость выставлена на открытом рынке в течение необходимого времени;

• Оплата производится в долларах США или с помощью эквивалентных финансовых средств;

• Цена является обычным-вознаграждением за объект собственности, который продается при отсутствии специального или произвольного финансирования или уступок, сделанных кем-либо из имеющих отношение к этой продаже."

Термин "рыночная стоимость" имеет широкое применение, в том числе, при андеррайтинге кредитов.

Вопрос 6.

Показатели эффективности использования основных фондов

Основные фонды предприятия

автор: admin

Важной задачей народного хозяйства в целом и отдельных предприятий является повышение степени использования основных фондов. В недалеком прошлом отмечалось, что «эффективность научно-технического прогресса зависит не только от наращивания выпуска новейшей техники, но и лучшего использования основных фондов, увеличения съема продукции с каждой единицы оборудования, с каждого квадратного метра производственной площади». Эффективность их использования характери­зуется рядом показателей. Показатели использования основных фондов в машиностроении подразделяются на две группы — обобщающие и частные.

Обобщающие показатели зависят от многих технико-организационных и экономических факторов и выражают конечный результат использования основных фондов. К ним относятся фондоотдача и фондоемкость.

Фондоотдача (выпуск продукции на 1 рубль основных фондов) по предприятию, отрасли определяется отношением товарной, валовой или чистой продукции к среднегодовой стоимости основных производственных фондов.

Показатель фондоотдачи рассчитывается по формуле

где N — годовой выпуск товарной, валовой или чистой продукции, руб.; Фср.г—среднегодовая стоимость основных фондов, руб.;

где Фос.н, Фос.к — стоимость основных фондов на начало и конец года, руб.; Фос.i — стоимость основных фондов на начало i-го месяца (i =2, 3, …, 12), руб.

Величина, обратная показателю фондоотдачи, называется фондоемкостью и представляет собой величину основных производственных фондов (по стоимости), приходящуюся на каждый рубль выпускаемой продукции:

Увеличение времени работу печей, агрегатов, оборудования Оптимальная загрузка техники, производственных площадей Техническое совершен­ствование производственных основных фондов

Ввод в действие неуста-новленного оборудования

Повышение коэффици-ента сменности

Ликвидация внутри-сменных простоев

Сокращение числа переналадок

Сокращение времени

нахождения в работе Сокращение сроков дости-жения проектной производительности оборудования

Ликвидация узких мест, обеспечение соответствия мощностей отдельных участков

Оптимальное заполнение рабочего пространства

печей и агрегатов

Максимальное использование номинальной мощности оборудования

Научная организация труда и производства

Рациональное использование производственных площадей Техническое перевооружение

Реконструкция на базе новой техники

Использование прогрессивных технологических процессов

Модернизация оборудо-вания

Внедрение рационализа-торских предложений

Рис. 1.3.2. Резервы повышения фондоотдачи

Частные показатели характеризуют уровень использования основных фондов в зависимости от отдельных факторов, например времени, мощности (в единицу времени), степени обновления.

Коэффициент экстенсивной загрузки оборудования характеризует уровень использования его во времени и определяется по каждой группе однотипного оборудования по формуле

где Fф.о—фактически отработанное оборудованием время, ч;

Fд—время возможного использования оборудования (режимный, плановый или действительный фонд времени), ч.

Одним из важных показателей использования оборудования является коэффициент сменности. Его величина характеризует степень интенсификации производства. Фактический коэффициент сменности работы оборудования определяется отношением числа машино-смен, отработанных оборудованием предприятия, цеха за сутки, к числу установленного оборудования:

,

где f1, f2, f3 — число фактически отработанных машино-смен в I, II и III сменах; wоб –– общее количество машин и оборудования, которым располагает предприятие, цех.

Коэффициент сменности в настоящее время в машиностроении недостаточно высок. Повышение коэффициента сменности даже на небольшую величину позволит многим предприятиям выпустить на миллионы рублей дополнительной продукции. В машиностроении ведется постоянная работа по повышению коэффициента сменности и увеличению числа часов работы оборудования.

Уровень использования машин и оборудования по мощности и производительности характеризуется коэффициентом интенсивного использования

,

где tтexн — технически обоснованная норма времени на единицу продукции (работы); tфакт — фактически затраченное время на изготовление единицы продукции (работы).

Интенсивность загрузки оборудования характеризуется также коэффициентами его использования по машинному времени kм и энергетической мощности kэ.м:

;

,

где tв.н. — машинное время (в общей норме); tв.шт — норма штучного времени; Мфакт — фактически используемая мощность оборудования на выполнение технологического процесса; Мх.х — мощность, расходуемая на холостой ход; Мэф — эффективная мощность оборудования, равная произведению мощности двигателя (привода) на коэффициент полезного действия.

Коэффициент kэ.м для условий конкретного производства может быть уточнен. Например, для электросварочного производства

,

где Iфакт — фактическая сила тока при сварке; Iмакс — максимальная паспортная сила тока сварочного агрегата.

Для кузнечно-прессовых машин целесообразно использовать коэффициент загрузки, определяемый по формуле

,

где Рфакт — масса фактически обрабатываемой поковки или штамповки; Рмакс — максимальная масса поковки или штамповки, обрабатываемой на данной машине.

Интегральный коэффициент использования машин и оборудования по мощности и во времени kинт определяют как произведение двух рассмотренных выше коэффициентов kп.м и kфв:

.

Повышение интегрального коэффициента достигается комплексом мероприятий, охватывающих весь производственный процесс: внедрением передовой технологии, интенсификацией технологических процессов; уменьшением плановых и устранением внеплановых простоев оборудования; исключением непроизводительной работы оборудования (выпуск брака, завышение припусков на механическую обработку и т.п.); улучшением качества сырья, материалов и исходных заготовок, улучшением состояния оборудования, повышением уровня специализации производства и т. д.

В зависимости от целей анализа и специфики производства используется и ряд других показателей, например, удельный вес прогрессивного оборудования в общем парке; удельный вес физически изношенного и морально устаревшего оборудования; удельный вес оборудования со сроком службы до 5 лет, от 5 до 10 лет, от 10 до 20 лет, свыше 20 лет; коэффициент использования среднегодовой производственной мощности; напряженность использования площадей.

Для повышения заинтересованности предприятий (объединений) в лучшем использовании производственных фондов введена плата за фонды, которая значительно повысила ответственность предприятий за используемые производственные мощности и материальные ресурсы.

Плата за фонды — это отчисление части прибавочного продукта в государственный бюджет за предоставленные государством в распоряжение предприятий основные производственные фонды и нормируемые оборотные средства.

Плата за фонды рассчитывается исходя из первоначальной (балансовой) стоимости основных производственных фондов, сверхнормативных (сверхплановых) запасов неустановленного оборудования и нормируемых оборотных средств (см. гл. 1.4), не прокредитованных банком. Плата за фонды служит источником расширенного воспроизводства.

Нормы платы за производственные фонды в машиностроении устанавливаются стабильными на ряд лет, в среднем в размере 6% в год. По отдельным предприятиям с низким уровнем рентабельности норма платы сокращается до 3%. Освобождаются от платы за производственные фонды предприятия, у которых при введении платы за фонды в размере 3% прибыль недостаточна для образования фондов экономического стимулирования.

Предприятия и производственные объединения, имеющие сверхнормативные не прокредитованные банком запасы товарно-материальных ценностей и неустановленное оборудование, вносят дополнительную плату в размере 3% от их стоимости.

В течение двух лет освобождаются от платы производственные фонды, созданные за счет фонда развития производства, науки и техники и приобретенные за счет кредитов банка (до погашения ссуды). Тем самым предприятия побуждаются к техническому совершенствованию производства. Освобождаются от платы здания и оборудование конструкторских и проектных бюро, научно-исследовательских лабораторий, опытные производства, имеющиеся на предприятиях и в объединениях. Освобождаются от платы основные производственные фонды, находящиеся по решению вышестоящих организаций на консервации; сооружения, предназначенные для очистки водного или воздушного бассейнов от вредных отходов производства; вентиляционные установки и другое оборудование, обеспечивающее технику безопасности.