48. Порядок исчисления, уплаты и отражения в учете налога на недвижимость

Плательщики: 1) организации. 2) филиалы, представительства и др обособленные подразделения ЮЛ. 3) со ст-ти ОС, ввезенных на т-и РБ по договорам аренды с иностранными Ю и ФЛ, предусматривает вовлечение ввезенного им-ва в гражданские обороты независимо от условий договора, налог уплачивается лицом, использующему ввезенное им-во. 4) со ст-ти арендуемого ОС взятые в аренду у ФЛ плат-ми явл. тот кто исп-т им-во. 5) со ст-ти ОС, за исключением зданий и строений возмездно арендованных у ФЛ, не состоящих в штате организации, плательщиком является организация.

Юридические лица, финансируемые за счет средств бюджета РБ, плательщиками налога на недвижимость не являются.

Объект налогообложения. Налогом облагается ст-ть ОС, являющихся собственностью или находящихся во владении плательщиков и стоимость объектов незавершенного строительства.

Порядок расчета: Для определения суммы налога необходимо остаточную стоимость ОС на начало квартала * на ¼ годовой ставки (0,25%). Расчет производится ежеквартально.

Льготы по налогу. Освобождаются от обложения налогом на недвижимость: 1) объекты социально-культурного назначения и жилого фонда местных Советов депутатов, юридических лиц, независимо от форм собственности. 2) ОС предприятий связи;

3) основные фонды, законсервированные в порядке, установленном Совмином. 4) ОС, предназначенные для охраны окружающей среды.

5) ОС учреждений системы образования. 6) ОС с/х назначения.

7) культовые здания. 8) впервые введенные в действие здания и сооружения ЮЛ в теч. 1 года с момента их ввода в эксплуатацию.

Ряд льгот предоставляется отдельными нормативными документами на отдельный период времени в зависимости от специфики деят-ти пред-я.

Работники, использующие свои транспортные средства, оборудование, инструменты и приспособления для нужд нанимателя, имеют право на получение за них износа и такие ОС не облагается налогом.

Стоимость ОС, находящихся в пользовании организации на основании договора безвозмездного пользования с ФЛ не облагается налогом.

Ставки налога. 1) годовая для всех орг-ций – 1%. 2) гаражно-строительным – 0,1%. 3) годовая ставка для орг-ций, имеющих объекты сверхнормативного незавер-го стр-ва (объекты, по которым превышены нормативные сроки стр-ва, установленные проектной документацией) и осуществляющих стр-во новых объектов, устанавливается в размере 2% со ст-ти объектов сверхнормативного незав-го стр-ва, за исключением объктов, финансируемых из бюджета, и объектов жилищного строит-ва.

Сумма налога отражается отдельной строкой в налоговой декларации по расчету налога на прибыль и исключается при определении НБ.

Сроки: Расчет в налоговую предоставляется до 20 числа 1 месяца отчетного квартала; перечисление производится каждый месяц до 22 числа исходя из 1/3 суммы начисленного налога за квартал.

Исчисление налога по незавершенному строительству начинается по истечении срока строительства определенного в соот-и со строительными нормами и правилами. Сумма налога определяется исходя из стоимости независимого строительства на начало отдельного квартала и ¼ утвержденной годовой ставки. Сумма налога вносится заказчиком за счет чистой прибыли пред-я и расчет производится по каждому объекту незавершенного строительства. По объектам, которые строятся хоз-м способом налог не исчисляется.