Задача 16.

Решите задачу, ответив на вопросы:

В мае Березкин договорился с Котовым, что последний сдаст ему на три летних месяца свою дачу в поселке Солнцево. При этом Березкин передал Котову 20% причитающейся за аренду платы в качестве задатка. Когда в начале июня Березкин приехал с семьей и вещами в Солнцево, оказалось, что Котов уже сдал дом другому лицу за более высокую плату. Березкин потребовал вернуть ему задаток в двойном размере и возместить расходы на проезд.

При каких условиях требование Березкина подлежит удовлетворению в полном объеме?

Задача 17.

Кооператив по производству пуговиц выдал 15 июня 2009 г. своему члену Гришкину доверенность на заключение сделок по реализации, не указав срок действия доверенности. 20 июня 2010 г. Гришкин заключил договор о поставке деревянных и металлических пуговиц швейной фабрике, выпускающей женские плащи, а 5 сентября 2010 г. она отказалась от принятия продукции из-за отпавшей необходимости в ней. Кооператив подал в арбитражный суд иск, в котором просил обязать швейную фабрику принять продукцию и оплатить неустойку за просрочку в принятии. Фабрика отказалась, ссылаясь на то, что в момент заключения договора с ней доверенность на имя Гришкина была просрочена. Решите спор.

Задача 18.

Решите задачу, ответив на вопросы:

Руководство ОАО «Метакса» приняло решение сдать в долгосрочную аренду ряд пустующих помещений в административном здании.

Укажите существенные (необходимые) условия договора, который будет заключен в данном случае. Какие требования предъявляет закон к форме такого договора? Требуется ли в данном случае государственная регистрация договора? Перечислите права и обязанности сторон по указанному договору. Какие еще разделы обычно включаются в письменное соглашение (договор) между арендодателем и арендатором?

Задача 19.

Решите задачу, ответив на вопросы:

Воронежское предприятие поставляет продукцию покупателю в Вологде. Согласно договору доставка товара осуществляется по железной дороге за счет поставщика.

Какой договор должно заключить воронежское предприятие с транспортной организацией? Какой документ, подтверждающий заключение договора, перевозчик должен выдать отправителю груза? Укажите существенные (необходимые) условия этого договора. Перечислите права и обязанности сторон. Какую ответственность будут нести перевозчик и отправитель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства? Какие обстоятельства, на ваш взгляд, надо рассматривать в данном случае как форс-мажорные?

Задача 20.

Решите задачу, ответив на вопросы:

Матвеева заключила договор на пошив женского костюма с пошивочным ателье № 13. В договоре было указано, что ателье обязуется выполнить заказ до 10 июля этого года. Матвеева явилась в ателье за костюмом 11 июля, но приемщица заказов сообщила ей, что костюм еще не готов, так как закройщик болен, и просила подойти через неделю. 18 июля Матвеева снова не смогла получить свой костюм по той же причине. Прочитав Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», Матвеева потребовала расторжения договора купли- продажи и выплаты ей неустойки за каждый день просрочки установленных сроков окончания выполнения работы.

Администрация ателье отказала Матвеевой в выплате неустойки, мотивируя тем, что ее заказ не был выполнен вследствие непреодолимой силы – болезни закройщика.

Правомерен ли отказ администрации? Что понимается под непреодолимой силой?