Землепользование.

Основными функциями сельского поселения являются: управление и распоряжение земельными участками, находящимися в ведении Нижнекулойского сельского поселения.

Сфера землепользования сегодня является одной из самых проблемных, но вместе с тем и самым доходных, оказывающих существенное влияние на формирование местного бюджета.

Всего земли по сельскому поселению-35581га

вне границ населённых пунктов- 252.3га

в границах населённых пунктов - 480.3 га, из них:

-в собственности- 145,5 га

-аренда юридических лиц-37,9 га

-постоянные пользователи- 31,3 га

-под постройками - 21.35 га

- аренда - 24.66 га

-число хозяйств по с/п- 419; всего 1050 земельных участков, площадь - 175.19га

-сенокошением и выпасом скота занимаются 106 хозяйств - 330 земельных участков, площадь- 62.01га

На территории поселения земли сельскохозяйственного назначения предоставлены для сельскохозяйственного использования СХПК колхозу «Кулое» общей площадью 9183 га, в т.ч.: 8670 га - лесные площади , 333 га - древесно-кустарниковые насаждения , 23 га - болота , 12 га - земли, используемые под торфоразработки , 18 га - под водой, 50 га - под дорогами и прогонами , 53 га - под дворами, улицами и площадями , 10 га - песков , 6 га - оврагов, 8 га - прочие, не пригодные к использованию земли.

С целью эффективного использования муниципальной собственности и получения дополнительного дохода в 2006 году заключено 164 договора аренды земли с физическими лицами и 17 договоров с юридическими лицами.

в том числе 3 договора по индивидуальному жилищному строительству ; 9 договоров для торгово- предпринимательской деятельности.

Начислено арендной платы:

2005. год-53910 руб.

2006. год-54411руб.

2007. год-58374 руб.

Проводится притензионно-исковая работа по взысканию задолженности по арендной плате физических и юридических лиц.

Проводится работа с «Земельной кадастровой палатой», с ФРС по подготовке документов на земельные участки для целей постановки их на государственный кадастровый учет.

Осуществляется контроль за использованием земель на территории поселения, разработано и принято Положение о муниципальном земельном контроле.

Проведена работа по составлению сведений о физических лицах, которым выделены земельные участки в паевую собственность, (в настоящее время ими владеет СПХК колхоз « Н-Кулое»).

Выявляются лица, не оформившие наследство после умерших родственников и оказывается содействие в оформлении прав собственности на земельные участки и имущество физическим лицам.

На территории поселения имеются свободные земельные участки: для индивидуального жилищного строительства- 3.85га, пашня- 3.64га, сенокосные угодья- 28.88га

Основные направления развития на 2007-2010 годы.

Разработать Правила землепользования и застройки территории.

Проведение инвентаризации имущества, находящегося в муниципальной собственности с целью выявления безхозяйных объектов — для эффективного использования.

Охрана земель с целью предотвращения загрязнения, захламления. Реализация программы развития личных подсобных хозяйств. Эффективно использовать земельный фонд.

Переоформление права постоянного/бессрочного/ пользования земельными участками на право собственности или аренды.

Проводить работу по уборке ветхих построек на всей территории сельского поселения.

Проводить работу с владельцами, которым выделены земельные участки в паевую собственность, по оформлению документов и привлечение их к налогообложению.