- •Тема 1.7. Жилищно-коммунальное хозяйство в экономике города
- •1 Вопрос. Система жкх
- •2 Вопрос. Текущее состояние жкх
- •2.1 Общая характеристика
- •2.2. Реформа жкх
- •2.3 Основные проблемы жилищно-коммунального комплекса
- •3 Вопрос . Совершенствование системы управления жкх
- •3.1 Состояние жкх в Ростовской области
- •3.2 Состояние жкх в Москве
3.1 Состояние жкх в Ростовской области
Водоснабжение
Централизованный водопровод отсутствует в 11% городов и 53% сельских населенных пунктов. Услугами централизованного водоотведения охвачено чуть более 70% населения. От доступности и качества таких услуг, как питьевое водоснабжение и канализация, во многом зависит продолжительность жизни.
Образцовое хозяйство ЖКХ - ОАО «Евразийский».Проекты, осуществляемые на юге России при участии ОАО «Евразийский», демонстрируют возможности привлечения инвестиций в модернизацию системы водного хозяйства города.
За последние 7 лет (2003-2010) в сферу коммунального водоснабжения и канализации компанией вложено 2,2 млрд. руб. собственных средств, привлечено кредитов на сумму 3,68 млрд. руб. Обеспечено софинансирование из бюджетных источников 6,7 млрд. руб. В 2006 г. было подписано соглашение между ОАО «Евразийский» и ВЭБ в сфере реконструкции и развития коммунальной инфраструктуры. Соглашение заложило основы долгосрочного сотрудничества в сфере водоснабжения и водоотведения.
Система тарифного регулирования не позволяет компании накапливать чистую прибыль и повышать стоимость бизнеса.
ОАО обслуживает города-спутники Ростова-на-Дону – Аксай и Батайск.
По инициативе и при участии администрации Ростовской области и Ростова-на-дону реализуются проекты «Чистый Дон» и «Комплексная программа строительства и модернизации объектов водоснабжения и водоотведения города Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области». Инвесторами в них вытупают два общества, входящие в группу компаний ОАО «Евразийский» - ОАО «ПО Водоканал города Ростова-на-Дону» и ООО «АБВК-Эко». Оба проекта поддержаны Инвестиционным фондом РФ и направлены на существенное улучшение качества жизни на территории агломерации с населением более двух миллионов человек. Благодаря этим проектам за 15 лет в инфраструктуру водоснабжения и водоотведения Большого Ростова будет вложено свыше 40 млрд. руб.
Компания осуществляет комплексную автоматизацию производственных и технологических процессов. В 2010 г. удалось снизить аварийность на 10,1 % относительно уровня 2009 г. Большая работа проведена по регулированию гидравлических режимов. Было автоматизировано семь водопроводных насосных станций с полной их реконструкцией и заменой технологического оборудования, что позволило стабилизировать водоснабжение находящихся в зоне работы более 120 домов, в которых проживает 44 тыс. ростовчан. Потребление электроэнергии в 2010 г. снижено на 5,6 млн. киловатт-часов. Из 28 компонентов проекта по модернизации водоснабжения и водоотведения, закрепленных за ОАО «Водоканал Ростова-на-Дону» к концу 2010 г. полностью реализованы 14.
Сегодня наиболее успешные предприятия водоканалов в состоянии закупать современные технологии, привлекать международных и российских консультантов, пользоваться услугами сторонних инжиниринговых компаний. Для муниципалитета партнерство с инвестором становится актуальным в том случае , если он рассматривает программу долгосрочного, комплексного развития, то есть когда назрела необходимость в реализации крупномасштабного проекта и становится понятно, что сил водоканала и бюджетных возможностей муниципалитета явно недостаточно. Частный бизнес может привлечь в проекты гораздо более существенные суммы, нежели муниципальные водоканалы. Практика показывает, что большинству водоканалов привлечение долгосрочного кредита и успешной реализации масштабного кредита чаще всего не под силу, а частный бизнес гораздо эффективнее использует инструменты долгосрочного финансирования. Хотя есть и исключения: водоканалы Санкт-Петербурга, Ярославля, Сургута самостоятельно реализуют долгосрочные инвестиционные программы, получив международное финансирование.
Утилизация мусора
В течение года в РФ производится 150 млн. тонн мусора. Амбициозные «мусорные» проекты появились на Юге России появились в 1990-х годах, однако практически все они остались не бумаге, а сфера утилизации мусора оказалась коррумпирована и криминализована. Современным проектам утилизации мусора успешно противостоит местное лобби владельцев полигонов, которые получают сверхприбыли от захоронения и незаконной сортировки твердых бытовых отходов (ТБО).
Первые шаги в правильных подходах к утилизации ТБО на Юге были сделаны в Ставропольском крае. Здесь в 2009 г.применили схему обращения с отходами, в которой отображено размещение 16 центров по их утилизации. На Дону и Кубани при государственной поддержке реализуются пилотные президентские проекты по глубокой переработке ТБО на основе современных технологий с получением топлива, теплоэнергоресурсов и строительных материалов.
2012 год. В Ростовской области намечено два крупных мусорных проекта. Первый – мусоперегрузочные станции в Октябрьском районе – вошел в 9 пилотных президентских проектов по глубокой переработке отходов производства и потребления. Объем инвестиций в проект – 3,7 млрд. руб.. реализовывать его будет ООО «ЭкостройДон». Другой проект запланирован под Батайском на месте бывшего полигона ТБО кубанской компанией «Бобкэйт-Ейск». Этот мусороперерабатывающий завод мощностью 120 тыс. тонн в год на участке 2,5 га. Стоимость проекта – 700 млн. руб., инвесторами выступают российские и швейцарские банки. Из переработанного мусора планируется изготавливать стройматериалы, а после переработки должны оставаться не более 2% отходов. Несколько мобильных сортировочных линий завода можно свернуть и перевести на другое место, когда полигон будет переработан.
Проблемы. Значимыми проблемами отрасли являются:
- отсутствие нормативных документов, регламентирующих требования к проектированию и строительству новых полигонов, к рекультивации закрываемых,
- отсутствие стандартов на мусоросортировочные комплексы,
- отсутствие требований к раздельному сбору отходов,
- отсутствие методик расчета тарифов на раздельный сбор,
- отсутствие механизмов стимулирования раздельного сбора отходов на уровне местных и региональных властей,
- неопределенность требований к мусоропроводам и мусороприемным камерам,
- дороговизна строительства мусоросортировочных и мусороперерабатывающих заводов.
Срок окупаемости мусорных проектов – 8-10 лет. Банки не готовы давать на них кредиты. Необходимо содействие государства в снижении ставки по кредиту или субсидировании части процентной ставки. Рентабельность мусорных проектов – 5-10%.
Все мусорные проекты можно разделить на две категории:
- предприятия, которые занимаются захоронением мусора по современным, исключающим сжигание технологиям;
- заводы, сортирующие и перерабатывающие мусор.