- •Планы семинарских занятий для студентов очно-заочной и заочной форм обучения
- •Тема 1. Жилое помещение как объект жилищных прав. Жилищный фонд
- •1. Понятие и виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.
- •2. Правовой режим жилого помещения. Правила пользование жилым помещением собственником и иными лицами.
- •3. Переустройство и перепланировка жилых помещений.
- •5. Перевод помещения из жилого в нежилое и наоборот.
- •6. Жилищный фонд: понятие, виды, учет.
- •Тема 2. Общее имущество многоквартирного дома. Многоквартирный дом и управление им
- •1. Понятие «многоквартирный дом» и «общее имущество многоквартирного дома» в жилищном праве.
- •2. Общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома: компетенция, порядок проведения.
- •3. Способы управления общим имуществом многоквартирного дома. Выбор способа управления.
- •4. Непосредственное управление общим имуществом собственниками помещений многоквартирного дома.
- •6. Товарищество собственников жилья: правовой статус, порядок создания и деятельности. Права и обязанности членов тсж.
- •7. Жилищные потребительские кооперативы: основные задачи. Права и обязанности членов жилищных кооперативов.
- •Тема 3. Договор социального найма жилого помещения
- •1) Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
- •2. Договор социального найма: общая характеристика, порядок заключения, существенные условия.
- •4. Права и обязанности сторон договора социального найма.
- •5. Члены семьи нанимателя: их права и обязанности.
- •6. Прекращение договора социального найма: основания, порядок, правовые последствия.
- •Тема 4. Договор найма специализированного жилого помещения. Безвозмездное пользование специализированным жилым помещением
- •1. Специализированный жилищный фонд. Общая характеристика.
- •2. Особенности предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде.
- •3. Договор найма специализированного жилого помещения. Его отличия от договора социального найма.
- •4. Наем отдельных видов специализированных жилых помещений.
- •5. Безвозмездное пользование специализированным жилым помещением. Особенности использования жилых помещений социального обслуживания и социальной защиты населения.
5. Члены семьи нанимателя: их права и обязанности.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятсяпроживающие совместно с ним:
1) супруг нанимателя. Супруги – лица, состоящие в браке между собой. Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния.
Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния;
2) дети нанимателя.
Права и обязанности родителей и детей основываются на происхождении детей, удостоверенном свидетельством о рождении ребенка.
Происхождение ребенка от матери (материнство) устанавливается на основании документов, подтверждающих рождение ребенка матерью в медицинском учреждении, а в случае рождения ребенка вне медицинского учреждения на основании медицинских документов, свидетельских показаний или на основании иных доказательств. Если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение трехсот дней с момента расторжения брака признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное. Отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их браке.
Отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка, устанавливается путем подачи в орган записи актов гражданского состояния совместного заявления отцом и матерью ребенка; в случае смерти матери, признания ее недееспособной, невозможности установления места нахождения матери или в случае лишения ее родительских прав – по заявлению отца ребенка с согласия органа опеки и попечительства, при отсутствии такого согласия – по решению суда;
3) родители данного нанимателя.
2. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права:
– вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
– сдавать жилое помещение в поднаем;
– разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
– осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
– требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
А также обязанности:
– использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
– обеспечивать сохранность жилого помещения;
– поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
– проводить текущий ремонт жилого помещения;
– своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
– информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Обязательным условием является то, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть обязательно указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Изменение (прекращение) семейных отношений само по себе не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи. В этом также проявляется принцип равенства прав членов семьи нанимателя. 4. Гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.