§ 2. Виды договоров

Классификация договоров имеет не только теоретическое, но и важное практическое значение. Так, выявления общих типичных черт договоров и различий между ними облегчает для субъектов правильный выбор вида договора, обеспечивает его соответствие содержания регулируемой деятельности. Кроме того, классификация способствует дальнейшему вдоскона ¬ ления и систематизации законодательства, служит цели лучшего опыт ¬ ния договоров. Классификация договоров осуществляется по различным основаниям, избираемых в зависимости от целей, преследуемых.

Классификация договоров в гражданском праве возможна по различным основаниям.

1. В зависимости от момента возникновения прав и обязанностей у сторон до-говора различают договоры консенсуальные и реальные.

Консенсуальные договоры - это договоры, которые считаются заключит ¬ ми с момента достижения соглашения по всем существенным условиям в форме, необходимой по закону. К ним, в частности ^ относятся: купля-продажа, наем, поручение, комиссия, совместная деятельность и др..

Реальными называются договоры, в которых для возникновения прав и обязанностей недостаточно соглашения, а необходима еще и передача вещи (вещей). Например, договор займа считается заключенным не с момента, когда стороны договорились о том, что деньги будут пере ¬ данные в долг, а с момента передачи их заемщику.

Практическое значение такого деления состоит в том, что в консенсуальным договорам спор о выполнении обязанностей и ответственности ¬ ность за их невыполнение может решаться судебными органами уже после достижения сторонами соглашения, даже если передача имущества еще не произошло. Например, возможно требование о передаче купленной вещи, об ответственности за невыполнение такой обязанности т.п..

Однако, как отмечалось выше, для некоторых договоров нужно не только достижение соглашения, но и надлежащего оформления, без чего договор не считается заключенным. Например, согласно ст. 657 ГК договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома, другой недвижимости имеет были обязательно нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

2. Зависимости от характера распределения прав и обязанностей между участника ¬ ми соглашения договоры делятся на односторонние и взаимные или синалагматични (в ст. 626 ГК они именуются "двусторонними" и "многосторонними").

В одностороннем договоре одна из сторон имеет только права, а другая - только обязанности. Таким, например, является договор займа, где у заимодавца есть только право требовать возврата долга, а в позы ¬ щика - только обязанность выполнить указанное требование.

Взаимные (синалагматични) договоры всегда порождают права и обязанности для каждого из участников. Например, по договору купли-продажи продавец обязуется передать проданную вещь, но вправе требовать уплаты ее цены; в свою очередь покупатель обязан оплатить стоимость вещи, но вправе требовать передачи ему купленной вещи.

3. С учетом наличия или отсутствия эквивалентности отношений договоры делятся на возмездные и безвозмездные.

Если обязанности одного лица что-то сделать или передать, или выполнить соответствует обязанность контрагента предоставить встречное зак ¬ волення в денежной или иной материальной форме, то это оплатннй договор. Таких договоров, где действия выполняются на платных началах, в гражданском праве большинство. Они устанавливаются в за ¬ щего правила (ч. 5 ст. 626 ГК). Это договоры купли-продажи, найма, подряда и т.п..

Если же передача имущества, оказание услуг и т.п. не сопровождается ¬ ется соответствующей компенсацией со стороны другой стороны, то это договор безвозмездный. Таков, например, договор дарения, где даритель безвозмездно передает другому лицу в собственность имущество.

4. По степени юридической завершенности можно выделить дого ¬ воры окончательные и предварительные.

Окончательные договоры непосредственно порождают права и обязанности сторон по выполнению работ, предоставлению услуг, передачи имущества и т.п.. Подавляющее число договоров имеет именно такой характер.

Предварительный договор таких прав и обязанностей непосредственно не порождает. Он лишь создает другой, весьма своеобразный долг: по истечении определенного срока (или с наступлением определенного срока) заключить предусмотренный им новый договор (ст. 635 ГК). Иными словами, предварительный договор является соглашением о заключении договора в будущем.

ЦК различает предварительный договор и договор о намерениях. Договор о намерениях (протокол о намерениях), если в нем не выражена прямо поля сторон придать ему силу предварительного договора, не порождает гражданско-правовых последствий.

ЦК не закрепляет прямо каких-то конкретных видов предварительных договоров. Как пример предварительного договора можно назвать видо ¬ мой практике прошлых лет договор продажи жилого дома.

5. По содержанию деятельности, которыми регулируется, все договоры события-ляются на имущественные и организационные.

Имущественными являются договоры, направленные на регулирование деятельности лиц по поводу определенного имущественного блага. их отличительной особенностью является спря ¬ мированность на получение имущества или блага, что достигается ис ¬ выполнением обязательства. Спецификой организационных договоров является то, что они предназначены создать предпосылки, предусмотреть возможности для последующей предпринимательской или иной деятельности.

6. Зависимости от значения договора для удовлетворения определенных (частных или общественных) интересов различают обычные (частноправовые) договоры и договоры публичные.

К публичным договорам относятся договоры, заключенные коммерче ¬ ной организацией с целью установить ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ и оказанию услуг, которые такие организации по характеру своей деятельности должны осуществлять в отношении каждого, кто к ним обратится (розничная торговля, перевозка транспор ¬ том общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Режим публичных договоров является исключением из общего правила, которое опирается на принцип свободы договоров, и одним из случаев действия публичных начал в гражданском праве. Режим публичных договоров является прямо противоположным режима "свободы договоров", который наиболее полно выражает частноправовые основы, которые составляют основу граж ¬ ного права.

7. С учетом значения договора для определения круга повноправ ¬ них участников различают основные договоры и договоры присоединения.

Основной договор является первоначальной и главной основанием для определения прав и обязанностей участников обязательства. Значение договора приед ¬ нения заключается в том, что его условия определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к пред ¬ нований договора в полном объеме (ст. 634 ГК). Это значит: "или соглашаешься со всем, что я предлагаю, или договор не состоится".

Юридическая практика, особенно в сфере хозяйственной деятельности, достаточно широко использует договоры присоединения, что и обусловило введение такого вида договоров в ГК.

8. В зависимости от целей заключения различают следующие группы гражданско-правовых договоров:

- Договоры о передаче имущества в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление (купля-продажа, поставка, контрактация, заем, мена, дарение, поставка энергоресурсов);

- Договоры о передаче имущества во временное пользование (имущественный наем, аренда, жилищный наем, бытовой прокат, безвозмездное пользование имуществом, лизинг);

- Договоры о выполнении работ (бытовой подряд, подряд на капитальное строительство, договор на выполнение проектных и поисковые ¬ вых работ, договор на выполнение аудиторских работ);

- Договоры о передаче результатов творческой деятельности (авторские, лицензионные договоры, договоры о передаче научно-технической продукции);

- Договоры о предоставлении услуг (перевозка, страхование, до ¬ ручення, комиссия, хранение, о посреднических услугах, пожизненное содержание, кредитный договор);

- Договоры о совместной деятельности (договор, соглашения о научно-техническом сотрудничестве).

9. Своеобразной является классификация гражданско-правовых договоров с уче-нием принадлежности их к определенному типу или разновидности.

Так, договоры купли-продажи и мены различаются как определенные договорные типы; розничная купля-продажа - это разновидность того дого ¬ верного типа, именуемый куплей-продажей; договор, по которому одна вещь обменивается на другую с определенной денежной доплатой - есть уже смешанный договор, сочетающий в себе элементы двух договорных типов - мины и купли-продажи.

Для такой классификации договорный тип выделяется или спецификой опосредованного им материального отношения, или в зависимости от юридических условий, необходимых для образования этого до-договорных обязательства.

В случаях, когда договоры похожи как по материальным относи ¬ нами, так и по существенным условиям, необходимым для возникновения обязательства, они соотносятся друг с другом не как типы, а как разновидности одного и того же договорного типа.

Если заключен договор опосредует 2 или несколько различно ¬ родных отношений и объединяет условия, объективно необходимые для форму ¬ ния обязательств различных типов, он становится смешанным договором.

10. Зависимости от субъекта, приобретает права по договору, разрезной ¬ ют договоры в пользу кредитора и договоры в пользу третьего лица.

Договор в пользу кредитора - это обычный, типичный гражданско-правовой договор, основанный на учете интересов участников будущего обязательства. Договор в пользу третьего лица озна ¬ чает, что должник обязан исполнить свой долг в пользу третьего лица, которое установлено или не установлено в договоре. Причем эта третье лицо, так же как и кредитор, также вправе требовать от должника исполнения договора (ст. 636 ГК). Таким, например, является договор страхования жизни