Земля как объект недвижимости имеет свои особенности:

1. Земля как природное тело не имеет общепринятой стоимостной основы. Ее стоимость условна, иррациональна и определяется затратами на ее первоначальное освоение, последующее использование, включая стоимость расположенных на данном участке строений и сооружений и сроков их окупаемости. Но при всей важности этих затрат решающим фактором ценообразования становится месторасположение участка.

2. С ростом промышленности и населения в крупных городах возрастает абсолютная ценность земли как всеобщей территориальной базы жизнедеятельности человека и общества. Земля становится надежной сферой долговременного вложения капитала, что обуславливает рост ее цены в густонаселенных районах и мегаполисах.

3. Земля является одновременно предметом и средством труда.

4. Земельный участок и все, что прочно связано с ним, является объектом недвижимости.

5. Земля искусственно не воспроизводима и ограниченна.

6. Земля не может быть заменена другими средствами производства. Без нее невозможен производственный процесс в растениеводстве.

7. Земля при правильном использовании не изнашивается, не ухудшается, а напротив улучшает свои свойства.

59

Основные черты эк России и ее место в межд разделении труда

Место России в мировой экономике весьма скромное. Доля ВВП России в мировом хозяйстве в 10 раз меньше, чем США, и в 5 раз меньше Китая, сопоставима с Южной Кореей, Турцией и Ираном. Удельный вес инвестиций России в мировой экономике всего лишь 1%, что в 16 раз меньше США и Китая.

Во внешней торговле Россия также занимает скромное место - 1,4%, что значительно меньше доли развитых стран и почти в 2 раза меньше, чем Южной Кореи. Несмотря на то, что по запасам ядерного оружия Россия занимает 1 -е место в мире (55%), военные расходы в стране почти в 16 раз меньше, чем в США, и почти в 4 раза меньше, чем в Китае.

Специализация России определяется топливно-сырьевой направленностью экспорта, что вызывает неоднозначные оценки специалистов и общественности. Высказываются опасения, что сырьевая специализация ведет к усилению чрезмерной зависимости страны от конъюнктуры мирового рынка.

Для современной международной специализации России, помимо нефти и газа, характерна ориентация на продукцию таких отраслей промышленности, как черная и цветная металлургия, базовая химия, целлюлозно-бумажное производство. В такой структуре отражается объективная закономерность экспорта: наличие избыточных факторов производства в России (нефть и газ), более высокая производительность труда в данных отраслях. В то же время эти отрасли отличаются низкой технологичностью и экологичностью. В целом в структуру экспорта входит около 4 тыс. различных видов продукции.

В структуре российской торговли средствами вооружения в конце 90-х - начале 2000-х годов в среднем на поставки авиационной техники пришлось около 50% объемов, 1/5 приходится на средства ПВО и около 10% составляют поставки военных кораблей. Крупные контракты на поставку военных кораблей выполняют ОАО «Северная верфь», «Балтийский завод». Конкуренция на мировом рынке оружия требует от России укрепления своих позиций в пятерке крупнейших экспортеров вооружений и военной техники.

Однако степень участия страны в МРТ еще недостаточна, что объясняется слабой ролью государства в экономике, неотработанной системой управления и кредитно-финансовой сферой. Как показывает мировой опыт, необходима существенная информационная, консультационная, кредитно-финансовая инфраструктура государственной поддержки экспортных производств.

Процедура присоединения к Всемирной торговой организации достаточно сложна и состоит из нескольких этапов. Как показывает опыт стран-соискателей, этот процесс может занимать несколько лет.

ВТО построена на принципах взаимности в соответствии с которыми страна-соискатель идет на определенные уступки, т.е. платит «вступительный взнос» за присоединение, получая, в свою очередь возможность полноправного доступа к системе международной торговли, регулируемой нормами и правилами ВТО, включая все льготы и преимущества.

В ходе переговоров по тарифам по состоянию на конец 2004 г. достигнуты договоренности примерно по 85 % товарной номенклатуры. В частности, достигнуты предварительные договоренности по тарифным ставкам на следующие товары: рыба, фрукты, кофе, чай, сахар и изделия из него, какао, шоколад мучные и кондитерские изделия, овощные консервы и соки, нефть, уголь, нефтепродукты, продукция органической и неорганической химии, удобрения, полимерные материалы, пластмассы и изделия из них, древесина и первичные изделия из нее, волокна и ткани, одежда, цветные металлы и изделия из них (кроме алюминия), машины и оборудование, электроника и электротехнические изделия, научные приборы и инструменты.

По другим товарам, представляющим коммерческий интерес для партнеров и являющихся наиболее чувствительными для России, сохраняются принципиальные разногласия.

К таким товарам можно отнести мясо (говядина и свинина), мясо птицы, молочные продукты, зерновые, готовые продукты из мяса и рыбы, изделия из черных металлов, изделия из алюминия, авиационная техника.

Многие специалисты полагают, что присоединение России к ВТО даст механизм защиты внутренних производителей. Но с этим расходится как накопленный опыт, так и основные принципы деятельности ВТО.