Тема 28. Договір міни

(1 година)

План

1. Поняття договору міни, його відмінні ознаки.

2. Елементи договору міни.

3. Особливості правового регулювання міни.

Нормативно-правові акти

1. Господарський кодекс України від 16 січня 2003 р. № 436-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 21-22. – Ст. 144.

2. Про регулювання товарообмінних (бартерних) операцій у галузі зовнішньоекономічної діяльності: Закон України від 23 грудня 1998 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1999. – № 5-6. – Ст. 44.

Література

1. Лисенко В. Сторони договору міни-бартеру (загальна характеристика) // Вісник Львівського університету. – 2010. – Вип. 50. - С. 166-173.

2. Анохин В., Незнамова Е. Договоры мены: вопросы теории и практики рассмотрения споров // Хозяйство и право. – 2002. – № 10. – С. 120.

3. Аполлонов А., Страунинг Э. Споры, вытекающие из отношений мены и бартера. // Закон. – 2001. - № 6. – С. 74-76.

4. Гришаев С. Недвижимость как объект договора мены. // Закон. – 2001. - № 6. – С. 31-36.

5. Еремичев И., Страунинг Э. Договор мены // Закон. – 2001. - № 6. – С. 29-31.

6. Романец Ю. Обязательство мены в системе гражданских договоров // Закон. – 2001. - № 7. – С. 121-124.

7. Эрделевский А. Древнейшая из сделок // Закон. – 2001. - № 6. – С. 36-38.

8. Простибоженко О. Договір міни. – К. : Вид. Фурса С.Я., 2005. – 124 с.

9. Захарьина А.В. Договор мены: практ. пособие. – М. : ДИС, 2004. – 128 с.

Контрольні питання

1. Дайте правову характеристику договору міни.

2. Як співвідносяться договори міни і купівлі-продажу?

3. Яка головна відмінна ознака договору міни?

4. Що є предметом договору міни? Чим предмет договору міни відрізняється від предмету договору купівлі-продажу і договору поставки?

5. Які особливості мають сторони в договорі міни?

6. Чи може обмінюватися нерівноцінний за вартістю товар?

7. Якщо за договором міни обмінювані товари нерівноцінні за своєю вартістю, то які застосовуються правила?

8. З якого моменту виникає право власності у сторін за договором міни?

9. Які норми ЦК України застосовуються до договору міни?

10. Чи проводить відмінність ЦК України між міною і бартером?

Практичні завдання

1. 16-річному Кирилову батьки в день його одруження подарували автомобіль. Через місяць 20 травня 2013 року Кирилов, будучи зі своїм другом Петровим за містом, вирішив обміняти свій автомобіль на однокімнатну квартиру в м. Авдєєвка, оскільки власного житла у нього немає, а жити з батьками молоде подружжя не бажає. При проведенні оцінки квартири і автомобіля з'ясувалося, що вони не є рівноцінними за своєю вартістю. Автомобіль був оцінений в 125000 гривень, а квартира - 235000 гривень. Більш того, зовсім недавно Петров зробив в своїй квартирі ремонт, вартість якого була оцінена в 30000 гривень. Друзі домовилися, що різницю між вартістю квартири і автомобіля Кирилов відшкодовуватиме не грошима, а будівельними роботами на дачній ділянці Петрова, безоплатно, протягом 3 років.

Після вдалого здійснення правочину (07.07.2013 р.), Кирилов зі своєю дружиною в'їхали в нову квартиру. Після спливу 8 місяців, з'явилася сестра Петрова разом зі своєю неповнолітньою дочкою і заявила, що квартира, що дісталася після смерті їх бабусі, належить їй, її дочці і братові в рівних долях на праві спільної часткової власності. Сестра Петрова звернулася до суду з позовом про визнання договору міни недійсним і виселення з квартири Кирилових?

Питання:

1. Що може бути предметом договору міни?

2. Хто може виступати стороною в договорі міни?

3. Чи може суд визнати договір міни недійсним?

4. Як слід вирішити спір?

2. Нотаріус відмовив в нотаріальному посвідченні та державній реєстрації договору міни 2-х приватизованих квартир (трикімнатної і чотирикімнатної) на тій підставі, що в ньому були відсутні вказівки ціни обмінюваних житлових приміщень. Нотаріус пояснив заявникам, що ціна є істотною умовою договору міни нерухомості, оскільки кожна із сторін договору міни є продавцем товару, що належить їй, і визначення ціни квартир в грошовому виразі обов'язкове для договору міни в даній ситуації.

Сторони договору звернулися в юридичну фірму за консультацією з питань:

1. Чи можуть до договорів міни застосуються норми про купівлю-продажі?

2. Чи є обмін квартирами в даному випадку рівноцінним?

3. Чи передбачає законодавство доплату при нерівноцінному обміні і в якій формі?

4. Чи обґрунтована відмова нотаріуса в реєстрації?

5. Чи зміниться рішення, якщо за договором приватизована квартира обмінюватиметься на право користування неприватизованим житловим приміщенням?