MSFO_prezentacija

Нематериальные активы (МСФО IAS 38)

Вбухгалтерском балансе и примечаниях к нему раскрывается следующая информация (продолжение):

балансовая стоимость нематериальных активов, право использования которых ограничено;

намеченные ассигнования капитала на приобретение нематериальных активов;

описание, балансовая величина и оставшийся период амортизации любого нематериального актива, который является существенным для финансовой отчетности;

для нематериальных активов, приобретенных за счет правительственной субсидии и изначально признанных по справедливой стоимости:

справедливая стоимость, изначально признанная для этих активов,

их балансовая стоимость,

211  основной или допустимый альтернативный порядок учета

Нематериальные активы (МСФО IAS 38)

Раскрытия информации, необходимое для переоцененных нематериальных активов:

действующая дата переоценки;

балансовая стоимость каждого класса нематериальных активов, если они учитывались в финансовой отчетности по фактической стоимости приобретения;

сумма дооценки, а также подробная сверка сальдо переоценки;

любые ограничения на распределение суммы дооценки.

212

Инвестиционная собственность

(МСФО IAS 40)

 Цели. Предписание надлежащего порядка учета инвестиционной собственности и относящихся к ней требований к раскрытию информации. Устанавливаются следующие основные вопросы учета инвестиционной собственности:

классификация в качестве инвестиционной собственности;

признание в качестве актива;

определение балансовой стоимости по:

первоначальной оценке,

последующей оценке;

требования к раскрытию информации.

213

Инвестиционная собственность

(МСФО IAS 40)

 Инвестиционная собственность представляет собой собственность, принадлежащую владельцу или арендатору на правах финансовой аренды с целью получения дохода в виде арендной платы или прироста капитала или того и другого вместе. Инвестиционная собственность вызывает движение денеж­ных средств, по большей части независимое от других активов компании.

Понятие не включает:

 занимаемую владельцем собственность;  собственность, предназначенную для продажи;

 недвижимость, находящуюся в процессе строительства или модернизации;

 собственность, которой владеет арендатор по договору операционной аренды;

 биологические активы;

 права на добычу полезных ископаемых и минеральные ресурсы.

214

Инвестиционная собственность

(МСФО IAS 40)

Процент, полученный арендатором по договору операционной аренды, не соответствует определению инвестиционной собственности, но может классифицироваться и учитываться как инвестиционная собственность при условии:

СООТВЕТСТВИЯ ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ АСПЕКТАХ ОПРЕДЕЛЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СОБСТВЕННОСТИ;

УЧЕТА ОПЕРАЦИОННОЙ АРЕНДЫ КАК ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ В СООТВЕТСТВИИ С МСФО IAS 17;

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕТОДА ОЦЕНКИ ПО СПРАВЕДЛИВОЙ СТОИМОСТИ, УСТАНОВЛЕННОГО СТАНДАРТОМ МСФО IAS 40, ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ АКТИВА АРЕНДАТОРОМ.

215

Инвестиционная собственность

(МСФО IAS 40)

Инвестиционная собственность признается в качестве актива, при условии, что:

СУЩЕСТВУЕТ ВЕРОЯТНОСТЬ ТОГО, ЧТО В БУДУЩЕМ ДАННЫЙ АКТИВ ПРИНЕСЕТ КОМПАНИИ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ВЫГОДЫ;

СТОИМОСТЬ АКТИВА МОЖНО НАДЕЖНО ОЦЕНИТЬ.

216

Инвестиционная собственность

(МСФО IAS 40)

При первоначальной оценке инвестиционная собственность учитывается по фактической себестоимости, включая цену покупки и непосредственно присущие сделке издержки.

Однако общие административные расходы, так же как и затраты на ввод в эксплуатацию, не включаются в фактическую себестоимость.

Себестоимость определяется таким же образом, как и для прочей собственности.

217

Инвестиционная собственность

(МСФО IAS 40)

Методы последующей оценки инвестиционной собственности:

по справедливой стоимости - инвестиционная собственность после первоначальной оценки оценивается по справедливой стоимости. Изменения в справедливой стоимости признаются в отчете о прибылях и убытках;

по себестоимости - инвестиционная собственность после первоначальной оценки оценивается по амортизированной стоимо­сти (за вычетом любых накопленных убытков от обесценения). Компания, которая выбирает метод оценки по себестоимости, также раскрывает информацию о справедливой стоимости инвестиционной собственности.

218

Инвестиционная собственность

(МСФО IAS 40)

Перевод средств в инвестиционную собственность или из нее производится при изменении в ее использовании. Для определения балансовой стоимости на дату подобного перехода применяются особые правила.

Последующие капиталовложения в инвестиционную собственность признаются в качестве расходов, если восстанавливают ее нормативное функционирование. Эти расходы капитализируются, если существует вероятность, что компания получит экономические выгоды, превышающие существовавшие при прежнем уровне интенсивности деятельности.

219

Инвестиционная собственность

(МСФО IAS 40)

Учетная политика определяет:

критерии для разграничения инвестиционной собственности и собственности, занимаемой владельцем;

методы и существенные допущения, используемые при определении справедливой стоимости;

предел справедливой стоимости, определяемый внешним независимым оценщиком;

способы стоимостной оценки, методы и нормы амортизации инвестиционной собственности, оцененной по себестоимости;

наличие и объем ограничений по инвестиционной собственности;

существенные контрактные обязательства по покупке, строительству или модернизации инвестиционной собственности, а также по ее ремонту или увеличению.

220