MSFO_prezentacija

Аренда (МСФО IAS 17)

Минимальные арендные платежи - платежи,

осуществляемые арендатором в течение срока аренды в пользу третьей стороны. Некоторые непредвиденные обстоятельства и другие пункты исключаются.

151

Аренда (МСФО IAS 17)

Классификация аренды происходит в начале срока аренды. При классификации приоритетную роль играет содержание аренды, а не ее форма. Определение вида аренды основано на том, в какой степени риски и выгоды, возникающие в результате владения арендуемым активом, распределены между арендодателем и арендатором

152

Аренда (МСФО IAS 17)

Актив, находящийся в финансовой аренде, а также относящееся к нему обязательство признаются в рамках принципа приоритета содержания перед формой.

Порядок учета:

в начале аренды актив (признанный как основное средство) и соответствующее обязательство по будущим арендным платежам признаются в равных суммах;

первоначальные прямые затраты, связанные с деятельностью по аренде, включаются в стоимость актива;

в арендные платежи включаются затраты на финансирование и сокращение непогашенного обязательства; затраты на финансирование определяются на основе постоянной процентной ставки, периодичес­ки начисляемой на остаток долга каждый период;

учет амортизации и обесценения арендованного актива происходит в соответствии с МСФО IAS 16 и МСФО IAS 36.

153

Аренда (МСФО IAS 17)

При финансовой аренде происходит переход, рисков и выгод от владения активом.

Арендатор отражает у себя на балансе актив, а так же обязательство по финансовой аренде по наименьшей из:

ДИСКОНТИРОВАННОЙ СТОИМОСТИ МИНИМАЛЬНЫХ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ;

СПРАВЕДЛИВОЙ СТОИМОСТИ АРЕНДУЕМОГО АКТИВА.

154

Аренда (МСФО IAS 17)

Актив, полученный по финансовой аренде, амортизируется в течение срока:

экономической службы этого актива, если есть достаточная уверенность, что право собственности перейдет к арендатору в конце срока аренды;

если такой уверенности нет, то в наиболее короткий период из:

срока аренды;

срока экономической службы актива.

155

Аренда (МСФО IAS 17)

Платежи по операционной аренде (за исключением затрат на такие услуги как страхование) признаются в качестве расходов в отчете о прибылях и убытках, распределенных на равномерной или систематической основе в течение всего срока получения выгод пользователем, даже если платежи производятся на другой основе.

156

Аренда (МСФО IAS 17)

Актив, находящийся в операционной аренде,

представляется как дебиторская задолженность. Порядок учета:

данная дебиторская задолженность учитывается в сумме чистой инвестиции;

признание финансового дохода основывается на графике, отражающем постоянную периодическую норму дохода на данную чистую инвестицию;

первоначальные прямые затраты вычитаются из дебиторской задолженности (за исключением случаев, когда арендодатели являются производителями или дилерами).

157

Аренда (МСФО IAS 17)

Классификация актива, находящегося в операционной аренде, осуществляется в соответствии с его характером. Порядок учета:

амортизация признается в соответствии с требованиями МСФО IAS 16 и МСФО IAS 38;

арендный доход признается на равномерной основе в течение всего срока аренды, если только другая систематическая основа не являет­ся более подходящей;

первоначальные прямые затраты либо сразу признаются как расходы, либо распределяются против финансового дохода на протяжении всего срока аренды.

158

Аренда (МСФО IAS 17)

Если обратная аренда является финансовой арендой, то любое превышение цены продажи над балансовой стоимостью актива в учетных регистрах арендатора (продавца) откладывается и амортизируется в течение всего срока аренды. Данная операция является способом, с помощью

которого арендатор обеспечивает финансирование в пользу арендодателя, и арендодатель сохраняет все риски и выгоды, связанные с правом собственности на актив. Следовательно, неправильно немедленное признание выручки в качестве дохода

159

Аренда (МСФО IAS 17)

Прибыль или убыток от операционной аренды, осуществленной по справедливой стоимости, признается немедленно. Сделки,

совершенные по стоимости ниже или выше справедливой, учитываются следующим образом:

если справедливая стоимость ниже балансовой стоимости актива, то убыток, представляющий разницу между стоимостями, признается немедленно;

если цена продажи превышает справедливую стоимость, то данное превышение отсрочивается и амортизируется в течение срока аренды;

если цена продажи ниже справедливой стоимости, то любая прибыль или убыток признается немедленно, за исключением тех случаев, когда убыток компенсируется будущими арендными платежами по цене ниже рыночной стоимости; в такой ситуации убыток откладывается и амортизируется пропорционально арендным платежам.

160