- •Побегайлов о.А.
- •Тезисы лекций по «Экономике отрасли – пгс»
- •Роль и место строительства в экономике страны
- •Основные понятия по экономике капитального строительства.
- •Организационные формы капитального строительства
- •Оценка экономической эффективности затрат на охрану окружающей среды
- •Формы собственности в строительстве
- •Концентрация строительного производства
- •Специализация производства.
- •Кооперирование и комбинирование в строительстве
- •Формы собственности в строительстве
- •1.1. Экономическая сущность собственности
- •1.2. Субъекты права собственности в строительстве
- •1.3. Право собственности граждан и юридических лиц
- •1.4. Право государственной собственности в строительстве
- •1.5. Право муниципальной собственности
- •1.6. Приобретение права собственности
- •1.7. Порядок и способы приватизации государственных и муниципальных предприятий строительного комплекса
- •2. Формы производственных связей в строительстве
- •2.1. Концентрация строительного производства
- •2.2. Специализация строительного производства
- •2.3. Кооперирование в строительном производстве
- •2.4. Комбинирование в строительстве
- •2.5. Строительные организации в составе холдингов и финансово-промышленных групп
- •Основные фонды и оборотные средства строительства Классификация основных фондов
- •Состав основных фондов
- •Оценка основных фондов
- •Физический и моральный износ основных фондов
- •Амортизация основных фондов, амортизация группы.
- •Ремонт и модернизация основных фондов
- •Показатели и пути повышения эффективности основных фондов
- •Состав и источники образования оборотных средств
- •Оборотные средства
- •Определение величины оборотных средств
- •Эффективность использования оборотных средств
- •Сметная стоимость и себестоимость строительства. Ценообразование
- •Методика составления сметной документации. Состав и виды смет
- •Методические подходы к определению стоимости смр и цены строительной продукции
- •Методы расчета цены
- •Виды цен
- •Методологические основы ценообразования
- •Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, состав её затрат
- •Виды себестоимости
- •Пути снижения себестоимости смр
- •Прибыль и рентабельность
- •4. Рентабельность
- •Бухгалтерский учет и отчетность
- •Бухгалтерская отчетность
- •Состав форм годовой бухгалтерской отчетности
- •Экономическая сущность бухгалтерского баланса
- •Экономика предприятий строительной индустрии
- •Экономические основы организации производства строительных конструкций, изделий и других материалов в условиях рынка
- •Экономическая сущность ресурсного обеспечения предприятий строительной индустрии
- •Производственные ресурсы предприятия строительной индустрии
- •Анализ хозяйственной деятельности
- •Сущность и виды анализа хозяйственной деятельности.
- •Виды анализа хозяйственной деятельности
- •2) Анализ эффективности производственно-хозяйственной деятельности (пхд)
- •3) Анализ состава имущества предприятия
- •Анализ финансовых результатов
- •Оценка деловой активности предприятия
- •Определение показателей финансовой устойчивости
- •Абсолютные показатели.
- •Относительные показатели
- •3. Определение удовлетворительности структуры баланса.
- •4. Оценка эффективности управления.
- •5. Анализ эффективности использования ресурсов (для ответа – пункты 6 и 8 не обязательны).
- •Материально – техническое обеспечение
- •Строительства
- •Материально – техническое обеспечение
- •Строительства в условиях рынка
- •Организация поставки материально – технических ресурсов
- •Формы и методы обеспечения материально – техническими ресурсами и их эффективность
- •Трудовые ресурсы и производительность труда
- •1.1. Сущность трудовых ресурсов
- •И производительности труда
- •1.2. Факторы и резервы роста производительности труда
- •1.3. Оценка производительности труда
- •1.4. Методы измерения производительности труда
- •Строительный рынок
- •Особенности строительного рынка
- •Понятие конкуренции
- •Конкуренто-образующие факторы в строительстве
- •Лизинг в строительстве
- •Формы организации строительного рынка
- •Инвестиционная деятельность в строительстве
- •1. Основные понятия по инвестиционной деятельности
- •2. Основные принципы определения эффективности инвестиций
- •3. Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •4. Фактор времени в строительстве
- •5. Методы государственного регулирования инвестиционно-строительной деятельности
- •6. Определение производственной мощности строительно-монтажных предприятий
- •7. Антикризисное управление в строительном комплексе
- •9. Абсолютная и сравнительная эффективности капиталовложений
Кооперирование и комбинирование в строительстве
Кооперирование – одна из форм производственных связей между предприятиями и организациями, совместно изготавливающими определенную продукцию. Под кооперированием в строительстве понимают организационно закрепленные производственные связи между организациями, участвующих в инвестиционном процессе.
Уровень кооперирования в строительстве оценивается непрерывностью и ритмичностью строительного процесса, полнотой использования производственных мощностей СМО, их материально-технических и трудовых ресурсов.
Комбинирование – это форма организации общественного производства, основанная на технологическом и организационном соединении в рамках одного предприятия различных производств. Комбинирование является важным условием научно-технического продвижения и рациональной организации труда. Экономическая эффективность комбинирования достигается за счет снижения текущих затрат на производство и транспортно-сбытовых расходов. Источниками экономии являются совершенствование технологии, устранение отдельных промежуточных операций и сокращение производственного цикла. Эффективность комбинирования определяется путем сопоставления экономических показателей деятельности в родственных видах производства на комбинированных и некомбинированных предприятиях.
Наиболее распространенной формой комбинирования в строительстве остаются домостроительные комбинаты, появившиеся в 1959г.
Формы собственности в строительстве
1.1. Экономическая сущность собственности
Сущность собственности, то есть то, что определяет устойчивость и относительную неизменность ее как социального явления, заключается в имущественных, точнее, экономических отношениях между субъектами права по поводу присвоения ими материальных благ.
Содержание собственности воплощается в совокупности всех составляющих ее элементов: отношений владения, пользования и распоряжения.
Право владения.
В обыденном речевом обороте слово «владение» нередко означает «властвовать», «иметь в своей собственности», «обладать». Для правоведов же важны оттенки этих понятий. Конечно, право владения чаще всего осуществляется самим собственником, но вещь может находиться во владении и несобственника на основании соответствующего договора, однако право собственности на это имущество договор ему не дает.
Различают законноеинезаконное.Законным признается владение, опирающееся на правовое основание (титул), и, соответственно, незаконным является владелец, обладающий похищенным имуществом, либо полученным по недействительным сделкам; но закон предусматривает определенные различия в их правовом положении для случаев истребования вещи из чужого незаконного владения.
Право пользования.
Извлечение из вещи ее полезных свойств (получение доходов, плодов) – это пользование вещами, т.е. одновременное осуществление права пользования и права распоряжения.
Как и в случае с владением, различают пользование законное и незаконное, в зависимости от того, основано оно на правовом титуле или нет.
В определенных случаях передачу права собственности может осуществлять и несобственник, в частности, наниматель может сдавать помещение или часть его иному лицу в поднаем, если это не противоречит закону или положениям договора.
Право распоряжения.
В ходе осуществления своего права собственник может отчуждать принадлежащее ему имущество, производить в нем различные изменения, обременять его залогом, сдавать внаем и т.д. Распорядительные правомочия собственника проявляются в совершении различных сделок, посредством которых осуществляется передача имущества во владение, в собственность, хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление другого лица.
Доверительное управление– передача своего имущества доверительному управляющему. Это правомочие в своем содержании воспроизводит все элементы собственности - права владения, пользования и распоряжения, однако акт передачи доверительному управляющему данного права не ведет к лишению собственника принадлежащего ему титула собственности.