- •Характеристика элементов договора купли продажи: общие положения.
- •Обязанность продавца по передачи товара надлежащим способом.
- •Обязанность продавца передать товар в количестве определенном договором.
- •Обязанность продавца передать товар надлежащего качества.
- •Обязанность продавца передать товар с принадлежностями и документами.
- •Обязанность продавца передать товар в комплекте и комплектности.
- •Обязанность продавца передать товар в ассортименте определенном договором.
- •Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц на него.
- •Обязанность продавца передать товар в таре и упаковки.
- •Обязанности покупателя.
- •Срок годности товара.
- •Срок службы товара.
- •Гарантийный срок.
- •Договор розничной купли-продажи.
- •Элементы договора розничной купли-продажи:
- •Договор поставки товаров.
- •Особенности прекращения договора поставки (ст. 523 гк рф):
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Правовая характеристика государственного контракта как сделки:
- •Порядок заключения государственного контракта:
- •Договор контрактации.
- •Договор энергоснабжения.
- •Характеристика договора энергоснабжения как сделки:
- •Виды договора энергоснабжения:
- •Элементы договора энергоснабжения:
- •Договор продажи недвижимости.
- •Договор продажи предприятия.
- •Понятие, элементы и виды договора дарения.
- •Понятия, признаки и особенности договора ренты: общие положения.
- •Договор постоянной ренты.
- •Основания прекращения договора постоянной ренты:
- •Правила выкупа ренты.
- •Договор пожизненной ренты.
- •Основания прекращения пожизненной ренты:
- •Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Понятия, признаки, элементы и виды договора аренды: общие положения.
- •Обязанности арендатора: общие положения.
- •Обязанности арендодателя: общие положения.
- •Основания прекращения договора аренды. Преимущественное право арендатора на перезаключение договора аренды.
- •Договор проката.
- •Признаки договора проката:
- •Элементы договора проката:
- •Договор аренды транспортного средства с экипажем.
- •Договор аренды транспортного средства без экипажа.
- •Договор аренды зданий и сооружений.
- •Договор аренды предприятий.
- •Договор финансовой аренды.
- •Понятия, признаки и виды договора подряда: общие положения.
- •Вопрос 2.
- •Содержание договора подряда: общие положения.
- •Договор бытового подряда.
- •Элементы договора бытового подряда:
- •Договор строительного подряда.
- •Особенности содержания договора строительного подряда:
- •Договор подряда для государственных и муниципальных нужд.
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •Договор на выполнение научно исследовательских, опытно конструкторских и технологических работ.
- •Договор возмездного оказания услуг.
- •Договоры перевозки.
- •Договор транспортной экспедиции.
- •Договор займа.
- •Договор кредита.
- •Договор банковского вклада.
- •Договор банковского счета.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •Основные понятия страхового права.
- •Понятие, признаки и элементы договора страхования.
- •Особенности содержания договора страхования.
- •Договор коммерческой концессии.
- •Договор хранения.
- •Договор поручения.
- •Договор комиссии.
- •Договор доверительного управления имуществом.
- •Договор простого товарищества.
Договор пожизненной ренты.
Получателями пожизненной ренты могут быть физические лица (граждане);
Плательщиками могут быть физические и юридические лица, обладающие тем или иным видом дееспособности.
Допускается установление пожизненной ренты в отношении нескольких лиц.
Если в договоре доли получателей не определены, то они признаются равными;
В случае смерти одного из получателей ренты происходит приращение его доли к долям других получателей, если иное не предусмотрено в договоре.
В силу прямого указания закона размер рентных платежей не может быть менее 1 МРОТ, причем рентные платежи по вышеуказанному договору должны осуществляться не менее одного раза в месяц.
Основания прекращения пожизненной ренты:
по соглашению сторон;
по основаниям, предусмотренным ст. 450-452 ГК РФ;
в случае смерти получателя ренты.
В случае гибели или случайного повреждения имущества, передаваемого под выплату ренты, плательщик ренты не освобождается от ее уплаты.
Плательщик пожизненной ренты в принципе не может ее выкупить по своей инициативе. По инициативе получателя пожизненная рента может быть выкуплена.
Договор пожизненного содержания с иждивением.
субъектами договора пожизненного содержания с иждивением выступают те же субъекты, что и по договору пожизненной ренты;
если в других документах ренты плательщик передает получателю денежные суммы, то по данному договору плательщик ренты оказывает услуги на определенную сумму, причем сумма этих услуг не может быть менее 2 МРОТ в месяц; получатель ренты также может воспользоваться правом требования выкупа ренты; отчуждение имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, сдача его в аренду, передача в залог могут осуществляться только с предварительного согласия получателя.
Понятия, признаки, элементы и виды договора аренды: общие положения.
Договор аренды — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется передать за плату другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
Правовая характеристика договора аренды как сделки:
консенсуальный
возмездный
взаимообязывающий
нефидуциарный
каузальный
не является срочным, но может быть срочным, может быть бессрочным.
Элементы договора аренды:
стороны — арендатор и арендодатель; сторонами могут быть любые субъекты права, обладающие тем или иным видом дееспособности;
предмет — является его существенным условием; предметом может являться имущество непотребляемое и индивидуально определенное (не изъятое из гражданского оборота); предметом договора аренды не могут быть деньги, подавляющее большинство ценных бумаг, за исключением процентных облигаций и простых акций);
форма договора аренды подчиняется общим правилам, закрепленным в ст. 159-161 ГК РФ, но есть и специальные правила: в соответствии со ст. 609 ГК РФ, все договоры аренды, заключаемые на срок более года, должны заключаться в письменной форме;
цена договора — арендная плата — не является существенным условием и определяется по соглашению сторон (ст.614 ГК РФ);
срок — не является существенным условием и определяется по соглашению сторон.
Если срок действия договора аренды в нем не указан, то по инициативе любой из сторон он может быть прекращен. При этом сторона, желающая расторгнуть договор, должна в письменной форме известить другую сторону о своем желании не позднее, чем за три месяца, если предметом договора является недвижимое имущество, и не позднее одного месяца, если предметом договора аренды является движимое имущество.