39. Договор финансовой аренды.

Договор финансовой аренды (лизинга) регулируется ГК РФ и ФЗ № 164 «О финансовой аренде (лизинге)» от 20.10. 1998 г. Договор лизинга — это гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им же продавца и предоставить это имущество арендатору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.655 ГК РФ).

Элементы договора лизинга:

• Стороны — арендодатель и арендатор могут быть только предпринимателями. Арендатор — коллективный или индивидуальный предприниматель. Арендодатель — юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в финансовую аренду.

• Предмет — в соответствии со ст. 3 ФЗ «О финансовой аренде» любые непотребляемые индивидуально определенные вещи, не изъятые из гражданского оборота. Не могут являться предметом договора лизинга:

  • Земельные участки

  • Природные объекты

  • Вещи, ограниченные в гражданском обороте

• Срок — не является его существенным условием и определяется по соглашению сторон;

• Цена — арендная плата, размер и порядок которой определяются в договоре;

• Форма — письменная.

Особенности содержание договора лизинга:

• Арендодатель обязан приобрести в свою собственность выбранное арендатором имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца имущества производится арендодателем;

• Арендодатель, приобретая имущество для арендатора должен сообщить о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг;

• Если иное не предусмотрено договором лизинга, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом арендатору в месте нахождения последнего.

Особенности ответственности по договору финансовой аренды:

• Арендодатель не отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества, если выбор продавца был произведен арендатором;

• Если выбор продавца был произведен арендодателем, то арендатор вправе предъявить требование, вытекающее из договора купли-продажи по своему усмотрению как к продавцу, так и к арендодателю, которые несут солидарную ответственность;

• Арендатор по договору лизинга несет риск случайной гибели и порчи арендованного имущества.

40. Понятия, признаки и виды договора подряда: общие положения.

Договор подряда — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) выполнить определенную работу и сдать ее результат, а заказчик обязуется принять результат выполненной работы и оплатить его (ст.702 ГК РФ).

Признаки договора подряда как сделки:

• Консенсуальный

• Возмездный

• Взаимообязывающий

• Срочный

• Нефидуциарный

• Каузальный

Виды договора подряда:

• В зависимости от результата работы подрядчика, договор подряда можно поделить:

  • Договоры, направленные на изготовление новой вещи;

  • Договоры, направленные на изменение потребительских свойств вещи.

• В силу прямого указания закона договоры подряда можно поделить:

  • Договор подряда, заключенный по общим правилам;

  • Договор бытового подряда;

  • Договор строительного подряда;

  • Договор подряда для государственных нужд;

  • Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.