- •3.Методические рекомендации по изучению дисциплины для студентов
- •3.1 Учебно-методическое пособие для подготовки к практическим занятиям
- •Тема 1. Простые проценты
- •По формуле (1) наращения по простым процентам (см. Приложение «Формулы наращения и дисконтирования по простым процентам») находим наращенную сумму и сумму начисленных процентов:
- •Тема 2. Сложные проценты
- •По формуле для простой учетной ставки находим
- •Определяем простую ставку процентов по формуле
- •Тема 3. Начисление процентов и инфляция
- •Тема 4. Потоки платежей и финансовые ренты
- •Создается фонд, взносы производятся в течение 10 лет в конце года по 40 тыс. Руб. На собранные средства начисляются проценты по ставке 10% годовых. Определить размер фонда к концу срока.
- •Тема 5. Планирование погашения долгосрочной задолженности
- •5.1. Создание погасительного фонда.
- •5.2. Погашение основного долга равными суммами.
- •5.3.Погашение долга равными срочными уплатами.
- •Тема 6. Практическое приложение теории процентных ставок
- •6.1. Консолидирование задолженности.
- •6.2. Определение доходности ссудных
- •6.3. Доходность операций с ценными бумагами.
- •6.4. Актуарные расчеты в страховании жизни
- •Тема 7. Практическое приложение теории
- •Страховые аннуитеты
- •7.2. Сберегательное (трастовое) обеспечение пенсий.
- •3.2. Методические рекомендации по организации учебной аудиторной и внеаудиторной самомс тоятельной работы студентов
5.2. Погашение основного долга равными суммами.
Пример20
Долг в сумме 1000 тыс. руб. необходимо погасить последовательными равными платежами за 5 лет. За заем выплачиваются проценты по ставке 10% годовых.
Решение.
Поскольку погашение основного долга идет равными платежами, то за каждый год должник выплатит 200 тыс. руб. ( 1000:5). За каждый год на остаток долга начисляются проценты:
первый год: 1000*0,1 = 100(тыс. руб.);
второй год: остаток долга составляет 800 тыс. руб.(1000 - 200), на него начисленные проценты равны 80 тыс. руб .;
третий год: остаток долга равен 600 тыс. руб. (800 - 200), на него начисленные проценты составляют 60 тыс. руб. и т. д.
Расходы по займу в каждом году равны сумме платежей по основному долгу и начисленным процентам на остаток долга. Например, расходы по займу в первом году равны 200+ 100 = 300(тыс. руб.); во втором году расходы по займу составят 200 + 80 = 280 (тыс. руб) и т. д. График погашения займа можно представить в виде таблицы:
Таблица
Год |
Остаток долга на начало года |
Погашение основного долга d |
Проценты I |
Расходы по займу Y |
1 |
1000 |
200 |
1000*0,1=100 |
200+100=300 |
2 |
1000-200=800 |
200 |
800*0,1=80 |
200+80=280 |
3 |
800-200=600 |
200 |
600*0,1=60 |
200+60=260 |
4 |
600-200=400 |
200 |
400*0,1=40 |
200+40=240 |
5 |
400-200=200 |
200 |
200*0,1=20 |
200+20=220 |
Итого |
∑ |
1000 |
300 |
1300 |
Как видно из таблицы основные расходы по займу приходятся на первые годы, так как сумма начисленных процентов уменьшается по мере погашения основного долга.
5.3.Погашение долга равными срочными уплатами.
Пример21
В условиях примера 20 предположим, что необходимо погасить долг 1000 тыс. руб. равными платежами постнумерандо, которые включают сумму погашения основного долга и сумму начисленных процентов. Годовые платежи постнумерандо определяются из формулы современного значения финансовой ренты постнумерандо:
, откуда
Y = D/[(1-(1+i)-N)/i]
Рассмотрим тот же пример:
тыс. руб.
Таким образом, в каждом году должник уплачивает сумму 263,797 тыс. руб., которая включает начисленные проценты и сумму погашения основного долга.
Например, в первом году начисленные проценты равны 1000*0,1 = 100(тыс. руб.), а погашение основного долга составляет 263,797 – 100 = 163,797(тыс. руб.). Во втором году остаток долга составит 1000 – 163,797 = 836,203(тыс. руб.), на который начисленные проценты равны 83,620 тыс. руб., а остаток долга рассчитывается: 263,797 – 83,620 = 180,177 (тыс. руб.) и т. д. График погашения можно оформить в таблицу.
Таблица
Год |
Остаток долга |
Срочные уплаты Y |
Проценты I=D*i |
Погашение основного долга d=Y-I |
|
1000 |
263,797 |
100 |
163,797 |
|
836,203 |
263,797 |
83,620 |
180,177 |
|
656,026 |
263,797 |
65,603 |
198,195 |
|
457,831 |
263,797 |
45,783 |
218,014 |
|
239,816 |
263,797 |
23.982 |
239,816 |
Итого |
|
1318,985 |
318,988 |
1000 |
Как видно из таблицы должник каждый год уплачивает равные суммы, что делает данную схему погашения понятной и привлекательной, однако общая сумма расходов должника больше, чем в примере 20.
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
1. Назовите основные принципы схемы погашения основного долга равными уплатами.
2. Назовите основные принципы погашения долга равными срочными уплатами постнумерандо.
3. В чем преимущества и недостатки обоих способов погашения долгосрочной задолженности?
ЗАДАЧИ
1. Ссуда размером 200 тыс. д.е. предоставлена на 2 года под 10% годовых. Проценты начисляются и присоединяются один раз в конце года. Составьте план погашения задолженности , если основной долг погашается равными суммами.Определите годовые платежи и отдельные их элементы.
2. Кредит в сумме 10000д.е. сроком на 5 лет погашается постоянными ежегодными платежами постнумерандо вместе с процентами. Ставка по кредиту равна 20% годовых. Составить график погашения долгосрочной задолженности в случаях:
а) погашение основного долга идет равными суммами;
б) погашение долга равными срочными уплатами.
Сравнить полученные результаты.
3. Под залог недвижимости выдана на 5 лет ссуда в размере 100 млн. руб. Погашение ежемесячное постнумерандо, на долг начисляются ежемесячно проценты по номинальной ставке 12% годовых. Составить план погашения ссуды, если контракт предусматривает погашение задолженности равными срочными уплатами.
4.Кредит на сумму 500 тыс. руб. получен на условиях погашения его равными суммами ежемесячно в течение 12 месяцев. Процентная ставка 18% годовых. Составить график погашения долга по месяцам и определить отдельные элементы уплат.
5. По кредитному договору на 8000000руб. сроком на 5 лет фирма должна проводить погашение долга равными частями в конце каждого года. на остаток долга банк начисляет проценты по ставке 10% годовых. Составить план погашения амортизации долга и определить сумму процентов по кредиту.
6. В условии Задачи5 возврат долга перенести на конец каждого квартала. Построить план погашения долга в виде таблицы. Определить сумму процентов по кредиту.