- •Сметное дело и ценообразование (в строительстве)
- •Содержание
- •8.1. Общие положения 32
- •Глава 1. Из истории развития сметного нормирования в России.
- •Глава 2. Договорные цены на строительную продукцию
- •2.1. Общие положения
- •2.2. Определение твердых договорных цен по результатам подрядных конкурсов
- •Глава 3. Проектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений
- •3.1. Общие положения
- •3.2. Состав проектно-технологической документации
- •Глава 4. Укрупненные показатели стоимости строительства
- •4.1. Общие положения
- •4.2. Упсс предприятий и комплексов объектов
- •4.3. Упс на отдельные здания и сооружения
- •4.4. Упсс на виды работ и конструктивные элементы
- •4.5. Укрупненные показатели в современной базе 2001 года
- •4.6. Подрядный и хозяйственный способы строительства. Подрядные конкурсы (торги).
- •4.7. Договоры подряда: назначение и содержание
- •Содержание разделов договора подряда на строительство
- •4. Сдача и приемка работ
- •5. Гарантии качества по сданным работам
- •6. Оплата работ и взаиморасчеты
- •7. Обязательства сторон
- •8. Имущественная ответственность сторон
- •9. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
- •10. Охранные мероприятия
- •11. Страхование объекта строительства
- •12. Контроль и надзор за выполнением работ
- •13. Журнал производства работ
- •14. Строительная площадка
- •15. Скрытые работы
- •16. Изменение условий реализации договора
- •17. Гарантии и поручительства
- •18. Порядок расторжения договора
- •19. Конфиденциальность
- •20. Дополнительные условия
- •Перечень документов, прилагаемых к договору подряда
- •Глава 5. Определение сметной стоимости строительства
- •5.1. Общие положения
- •5.2. Понятие и структура Прямых затрат
- •5.3. Нормы накладных расходов
- •Перечень затрат, включаемых в статью "Накладные расходы"
- •I. Расходы на организацию работ на строительных площадках (удельный вес 15.7 %)
- •II. Административно-хозяйственные расходы (43,45 %)
- •III. Расходы на обслуживание работников (37,32 %)
- •5.4. Нормы сметной прибыли
- •Перечень затрат, включаемых в статью "Сметная прибыль"
- •5.5Лимитированные затраты
- •Глава 6. Основные определения и понятия в сметном нормировании
- •6.1. Сметная норма
- •6.2. Виды сметных нормативов
- •6.3. Сметно-нормативная база. Единичная Расценка
- •Структура Единичной Расценки (на примере расценки в программе)
- •Глава 7. Методы определения стоимости и сметная документация в строительстве
- •Базисно-индексный метод
- •Ресурсный метод
- •Порядок разработки сметной документации на строительство
- •Нумерация сметной документации
- •Глава 8. Локальные сметы
- •8.1. Общие положения
- •Примерная структура локальных смет на отдельные виды работ
- •8.2. Особенности составления локальных смет на различные виды строительства Типология строительства
- •Применение поправочных коэффициентов 1,15 (к нормам зт и зп) и 1,25 (к эм) при определении стоимости ремонтно-строительных работ по расценкам других сборников*
- •Демонтаж при ремонтно-строительных работах
- •Учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений.
- •Применение норм Зимних удорожаний при ремонтно-строительных работах
- •Состав сметной документации на капитальный (текущий) ремонт.
- •Затраты на демонтаж оборудования
- •Примерная структура локальной сметы на монтаж оборудования:
- •Глава 7. Порядок компенсации фактических затрат подрядчика
- •Глава 10. Создание Объектных смет и сметных расчетов
- •Глава 11. Сводные сметные расчеты стоимости строительства
- •Глава 1. «Подготовка территории строительства».
- •Глава 6 «Наружные сети и сооружения водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».
- •Глава 7 «Благоустройство и озеленение территории».
- •Глава 8. «Временные здания и сооружения».
- •Глава 9. «Прочие работы и затраты».
- •Глава 10 "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".
- •Глава 11 "Подготовка эксплуатационных кадров"
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
- •Средства на возмещение затрат, возникающих в связи с введением в действие новых нормативных актов
- •Составление сводных сметных расчетов на Пусконаладочные работы
- •Классификация оборудования, применяемая при составлении сметной документации на строительство
- •Перечень дополнительных* работ, производимых при капитальном ремонте здания и объектов
- •Рекомендации по определению размера отдельных видов затрат, учитываемых в главе 1 сводных сметных расчетов стоимости строительства
- •Приложение № 7 Рекомендуемый перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, которые учтены сметными нормами
- •Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов
- •Рекомендуемый перечень основных видов Прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Общие правила подсчета объемов работ
- •Подсчет объемов работ по разделам сметы Земляные работы
- •Типовая технологическая схема производства земляных работ при строительстве зданий промышленно-гражданского назначения
- •Определение размеров котлованов и траншей
- •Стены и перегородки
- •Каркасы зданий
- •Перекрытия и покрытия
- •Заполнение проемов
- •Витражи, оконные блоки и витрины металлические
- •Лестницы и площадки
- •Лоджии, балконы и козырьки
- •Отделочные работы
- •Разные работы
- •Нормированию в строительстве
- •Основная литература
- •Дополнительная
- •Периодические издания
- •Методические указания к практическим занятиям
Определение размеров котлованов и траншей
Чтобы определить объемы земляных работ при разработке котлованов и траншей, необходимо знать их основные размеры: глубину (Н), ширину (В) и длину (L).
Глубина разработки котлованов и траншей принимается по проектным данным: от «черной» отметки поверхности земли до отметки заложения основания под фундаменты или подстилающего слоя под полы и уменьшается на толщину срезки растительного грунта, если объем среза подсчитывается отдельно.
При определении размеров в плане (ширины и длины) котлована или траншеи с вертикальными стенками учитывают размеры подвала и фундаментов, включая толщину гидроизоляции, толщину опалубки и креплений, расстояния со всех сторон между сооружением и стенкой котлована (траншеи) — 0,2 м, а при необходимости спуска людей в котлован — не менее 0,7 м.
Для котлована, с откосами определяются размеры котлована понизу и поверху: ширина (В) и длина (L).
Размеры понизу (В , L ) определяются габаритами сооружения с учетом расстояния между сооружением и подошвой откоса (не менее 3 м). Размеры поверху определяются с учетом крутизны откосов:
Где:
Вотк — ширина (заложение) откоса, м.
К рутизна откоса характеризуется коэффициентом откоса— отношением глубины выемки к заложению откоса:
О тсюда:
Или:
Объем земляных работ (V) при разработке котлованов с откосами определяется по формулам:
для котлована прямоугольной формы
где
— площадь котлована соответственно понизу и поверху, м2;
для котлована квадратной формы
для котлована круглого в плане
где
R и r — радиусы верхнего и нижнего основания котлована;
для котлована, имеющего форму многоугольника
где
Sср — площадь сечения по середине его высоты, м2. Приведенные формулы пригодны для определения объемов небольших котлованов (шириной менее 15м). В этом случае они могут разрабатываться экскаватором, находящимся на поверхности земли (типа «драглайн» и «обратная лопата»).
При ширине котлована более 15м земляные работы выполняются экскаватором типа «прямая лопата», который требуется опустить на дно котлована.
Если котлован разрабатывается экскаватором с прямой лопатой, то, к объему котлована необходимо прибавить объем земляных работ для устройства въездов в него.
Число въездов должно быть предусмотрено проектом организации строительства, а объем одного въезда подсчитывается по формуле:
где
Н— глубина котлована.
В случаях, когда котлован разрабатывается сверху (экскаватором-драглайном или обратной лопатой), а зачищают котлован бульдозером, следует к объему котлована прибавить объем земляных работ для устройства въезда бульдозера. Число въездов определяется проектом организации строительства, а объем въезда подсчитывается по формуле:
Размеры траншей определяются в зависимости от размеров фундаментов, диаметра прокладываемых труб, способа производства работ. Расстояния между конструкциями и стенками траншей понизу принимаются в том же порядке, что и для котлованов.
Наименьшая ширина траншей по дну при разработке грунта одноковшовыми экскаваторами соответствует ширине режущей кромки ковша с добавлением 0,15м— в песках и супесях; 0,1м— в глинистых грунтах; 0,4м— в разрыхленных скальных и мерзлых грунтах.
Таблица
Ширина режущей кромки ковша, м
Вид оборудования экскаватора
|
Объем ковша, м3
|
Средняя ширина режущей кромки ковша, м
|
Обратная лопата
|
0,15 0,25-0,3 0,35 0,5 0,65 1
|
0,7 0,85 0,95 1 1,15 1,2
|
Драглайн
|
0,25-0,3 0,35 0,5 0,75 1
|
0,65 0,95 1 1,25 1,4
|
Ширина по дну траншей с вертикальными стенками для прокладки трубопроводов принимается по следующей таблице.
Таблица
Определение ширины траншей для прокладки трубопроводов
Наименование трубопроводов и способ укладки
|
Ширина траншей, принимаемая равной диаметру трубопровода с добавлением к нему следующих величин, м
|
||
без креплений
|
с креплением
|
со шпунтовым ограждением
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
Стальные и чугунные трубопроводы;
|
|
||
• укладываемые в виде плетей или секций
|
0,3
|
0,6
|
0,7
|
• укладываемые отдельными трубами при наружном диаметре до 0,5 м
|
0,5
|
0,8
|
0,9
|
• то же, при наружном диаметре от 0,5 до 0,7 м
|
0,8
|
1,1
|
1,2
|
Трубопроводы из бетонных, железо бетонных, асбестоцементных, керамических и пластмассовых раструбных труб диаметром, м;
|
|
||
•до 0,5 (диаметр трубы, м)
|
0,6
|
0,9
|
1,0
|
• от 0,5 до 0,7 (диаметр трубы, м)
|
1,0
|
1,3
|
1,4
|
Трубопроводы из бетонных и железобетонных труб на фальцах и муфтах диаметром, м:
|
|
||
• до 0,5
|
0,8
|
1,1
|
1,2
|
• от 0,5 до 0,7
|
1,2
|
1,5
|
1,6
|
Примечания:
1. Ширину траншей для трубопроводов, укладываемых в каналах или защищаемых специальной конструкцией, следует принимать равной проектной ширине канала, включая толщину стенок защитной конструкции, с добавлением 0.2 м.
2. Ширина траншей для трубопроводов диаметром более 0,7 м и на кривых участках трассы устанавливается проектом производства работ.
3. Ширина траншей с откосами по дну принимается равной диаметру трубопровода с добавлением 0,3 м.
Объем траншей определяют как
где
— площадь сечения траншеи, м2, определяемая по формуле:
L — длина траншеи, м.
Длина траншей под наружные стены принимается в осях, под внутренние — в частоте.
Если сечение траншей изменяется на разных участках, то объем траншеи следует определять по отдельным участкам и суммировать.
Для определения объемов траншей под трубопроводы продольный профиль траншей делят на участки с одинаковыми уклонами, подсчитывают для каждого из них и затем суммируют.
Объем траншей с вертикальными стенками может быть определен по формуле:
где
— площади двух крайних поперечных сечений траншеи, м2;
L — расстояние между сечениями, м.
Объем траншеи с откосами наиболее точно может быть определен по формуле Винклера:
где
— глубина траншеи в двух крайних поперечных сечениях, м. Объем траншей для укладки трубопроводов, исчисленный в указанном выше порядке, следует увеличить на объем приямков, необходимых для заделки стыков, путем применения коэффициентов, приведенных в табл.
Таблица
Коэффициенты к объему траншей для учета приямков
Вид труб и способ укладки
|
Коэффициенты к объему траншей при глубине
|
|
до З м
|
более 3 м
|
|
Чугунные, асбестоцементные, керамические, пластмассовые, бетонные и железобетонные
|
1,02
|
1,01
|
Стальные; • при укладке плетями или звеньями • при укладке отдельными трубами • уличные газопроводы
|
1,01 1,03 1,04
|
1,005 1,03 - |
Объем излишнего грунта, подлежащего отвозке или планировке на месте, принимается по количеству грунта, вытесненного фундаментами, подвалами, техническими подпольями, колодцами, камерами, трубами, основаниями под трубопроводы, песчаными засыпками приямков, траншеи, пазух и другими заглубленными сооружениями.
Свайные работы
Нормируются по сб. 05 «Свайные работы. Опускные колодцы. Закрепление грунтов», разд. 01. Свайные работы.
Нормы и расценки дифференцированы в зависимости от вида свай, их длины, метода погружения, группы грунта.
В сборнике содержатся нормы и расценки на различные виды свай, применяемые в современном строительстве: железобетонные прямоугольного сечения полнотелые и с пустотами, круглого сечения трубчатые, сваи-оболочки, сваи-колонны, буронабивные сваи, металлические шпунтовые и деревянные сваи.
Длина забиваемых свай, предусмотренная в нормах: составляет железобетонных до 5, до 8, до 12, до 16 и до 20м; свай-оболочек— до 12, до 16 и более 16м; стальных шпунтовых— до 5, до 10, до 15 и до 21м; деревянных шпунтовых— до 5 и более 5м.
Для погружения свай предусмотрены разные методы и оборудование:
• забивка молотом (дизель-молотом копровой установки на базе трактора или экскаватора, дизель-молотом на гусеничном копре, рельсовым копром);
• вибровдавливание и вибропогружение (вибропогружателями);
Бурение скважин для буронабивных свай вращательным (ковшовым и шнековым), ударно-канатным, роторным способами;
• современными технологиями устройства буронабивных свай (агрегатами типа «Ваuег ВG 25», «Yunttan PM 26»).
Классификация грунтов
По трудности погружения свай выделяют две группы грунтов.
А. При погружении молотом:
• 1-я группа (легкопроходимые) — пески рыхлые, супеси пластичные, суглинки и глины мягко- и тугопластичные, ил, растительный грунт, торф, лесс мягкопластичный с содержанием в указанных грунтах гравия и щебня крупностью фракций не более 100 мм до 10%.
• 2-я группа (труднопроходимые) — песок плотный, гравий, супеси твердые, суглинки и глины полутвердые и твердые, лесс отвердевший, песок пылеватый насыщенный водой, а также перечисленные грунты с содержанием в них до 30% гравия и щебня крупностью фракций не более 100мм или более 100мм— до 10%; грунты 1 группы с содержанием щебня и гравия от 10 до 30%.
Б. при погружении вибропогружателями:
• насыщенные водой несвязные грунты;
• связные грунты текучей и текучепластичной консистенции.
В. При погружении свай-оболочек с извлечением грунта из полости сваи-оболочки:
• связные грунты — суглинки и глины твердые, полутвердые туго- и мягкопластичные;
• несвязные грунты — пески, супеси, суглинки с содержанием глинистых частиц до 15%, а также с содержанием мелкого гравия — до 15%.
При погружении свай в различные группы грунтов объем работы подсчитывается отдельно для каждой группы. Если одна из групп составляет не менее 80% общей глубины погружения свай, объем работ принимается по основной группе грунтов.
Объем работ для исчисления стоимости по погружению свай и шпунтин подсчитывается по проектным данным в следующем порядке:
а) железобетонных сплошных — по проектным размерам свай в м3;
б) железобетонных полых— по наружным размерам без вычета пустот в м3;
в) металлических — по массе свай в т, указанных в проектных спецификациях;
г) деревянных свай из бревен — по объему в м3, подсчитанному по диаметру бревна в верхнем отрубе и полной длине сваи, включая заостренный конец;
д) деревянного шпунта— по проектным размерам шпунтового ряда с учетом длины заостренного конца; объем направляющих и маячных свай в объем шпунтового ряда не включается и отдельно не учитывается;
е) буронабивных свай — по проектному конструктивному объему свай, рассчитываемому по наружному диаметру обсадной трубы.
Объем железобетонных свай для определения стоимости самих свай принимается по объему бетона, исчисленному по проектным размерам за вычетом пустот с увеличением на потери в следующих размерах:
а) сваи-оболочки на 1%;
б) сваи сплошные и с пустотами при погружении в грунты второй группы на 2 (3)%;
в) сваи сплошные и с пустотами при погружении в грунты первой группы на 1%;
г) сваи, погружаемые вибропогружателем на 1,5 (2)%.
Масса металлических шпунтовых свай для исчисления стоимости самого шпунта принимается по проектной массе с увеличением на потери 1%.
Если проектом предусматривается извлечение шпунта с последующим использованием его, расход шпунтовой стали в зависимости от числа оборотов шпунта, предусмотренного проектом, принимается в следующих размерах (на 1 т погружаемых стальных шпунтовых свай), т.:
• 0,65 — при двух оборотах;
• 0,4 — при трех оборотах;
• 0,25 — при четырех-пяти оборотах;
• 0,22 при числе оборотов более пяти.
Дополнительно подсчитываются объемы сопутствующих работ, предусмотренных проектом:
• устройство стыков составных свай (количество стыков);
• вырубка бетона из арматурного каркаса свай (количество свай):
железобетонных сечением до 0,1 м2 и более 0,1 м2; полых железобетонных свай диаметром до 0,8 м и более 0,8 м, свай-оболочек диаметром более 2 до 3 м.
• устройство устойчивого основания под ходовые пути копра и кранового оборудования - по соответствующим сборникам;
• устройство траншей для противофильтрационных завес — объем земляных работ определяется исходя из ширины траншеи, принимаемой в соответствии с шириной режущей кромки ковша экскаватора.
Объем работ по устройству буронабивных свай при нормировании отдельных процессов определяется: бурение скважин— по длине скважин в м; установка арматурного каркаса— по количеству скважин; бетонирование — по проектному конструктивному объему свай в м3.
Затраты на устройство ростверков определяют по соответствующим нормам № 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» на устройство аналогичных фундаментов, например, ростверков на одиночных сваях или кустах свай под отдельные колонны — по нормам на фундаменты соответствующего объема под колонны, ростверков в виде плит по свайному полю — по нормам на фундаментные плиты, ростверков в виде ленты по рядам свай — по нормам на ленточные фундаменты и т. д.
Фундаменты
Фундаменты под здания и сооружения могут быть из сборных железобетонных и бетонных элементов, монолитные железобетонные и бетонные, бутобетонные, бутовые. По конструктивному решению различают фундаменты ленточные (под стены), отдельно-стоящие столбы— столбчатые (под колонны, под оборудование), плиты фундаментные, фундаментные балки.
Для подсчета объемов работ необходимы рабочие чертежи; план и сечения фундаментов; спецификации сборных элементов и арматуры; пояснения на чертежах (марки бетона и раствора, устройство гидроизоляции и оснований под фундаменты и т. п.).
Сборные железобетонные и бетонные фундаменты нормируются по сб. 7. «Бетонные и железобетонные конструкции сборные». Затраты на укладку сборных бетонных и железобетонных фундаментных блоков и балок определяются на 1 шт.
Количество сборных элементов, их марки и масса принимаются по спецификациям.
Объемы работ по устройству монолитных железобетонных участков ленточных фундаментов, монолитных поясов и швов, подсыпке песка или шлака под фундаментные балки определяются дополнительно в м3 и нормируются по соответствующим сборникам.
Устройство монолитных железобетонных, бетонных и бутобетонных фундаментов нормируется по сб. 6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» на 1 м3 их объема.
Ленточные фундаменты, как правило, имеют разные сечения на отдельных участках. Поэтому план фундаментов разбивается на участки с определенным сечением и на каждом участке показывается номер сечения.
Объем фундаментов определяется по каждому сечению умножением площади сечения на длину соответствующего участка фундамента. При этом длина наружных фундаментов подсчитывается в осях, внутренних — в чистоте. Общий объем ленточных фундаментов определяется как сумма объемов на отдельных участках.
Объем столбчатых фундаментов подсчитывается по каждому их типу и суммируется.
Объем фундаментных плит определяется умножением площади плиты на высоту.
Объем железобетонных фундаментов под здания, сооружения и оборудование исчисляется за вычетом объемов стаканов, ниш, проемов, колодцев и других элементов, не заполняемых бетоном, за исключением гнезд сечением до 150х150 мм для установки анкерных болтов. Объем подколенников определяется от верхнего уступа фундаментов.
Расход арматуры в т и класс стали принимают по проектным данным. Затраты на установку анкерных болтов и закладных деталей для крепления строительных конструкций определяют дополнительно, измеритель — 1 т.
Бутовые фундаменты делятся на ленточные, столбовые и массивы. Если фундамент имеет ширину более 2 м, он считается массивом. Объем бутовых фундаментов подсчитывается в м3. В объем работ по бутовой кладке с облицовкой включается и объем облицовки.
Кроме основных работ по устройству конструкций подсчитываются объемы сопутствующих работ. К ним относятся: основания под фундаменты, различные изоляции — горизонтальные и боковые.
Основания под фундаменты могут быть песчаными, гравийными, щебеночными, бетонными (бетонная подготовка). Объем оснований в м3 определятся умножением площади дна траншеи (котлована) на толщину основания.
Площадь горизонтальной гидроизоляции ленточных фундаментов в м2 определяется умножением ширины фундамента поверху на длину фундаментов.
Площадь вертикальной гидроизоляции в м2 подсчитывается как произведение высоты гидроизоляции на длину наружных стен подвала по наружному обводу.