Вопросы для самоконтроля

1. Какую роль в анализе рынка капитала играет деление капитала на физический, основной, оборотный, человеческий, денежный?

2. С чем связано деление капитала на основной и оборотный? Каковы их характеристики?

3. Какие существуют виды износа, и в чем состоит экономический смысл амортизации?

4. От каких факторов зависит формирование спроса на капитал?

5. Что влияет на предложение капитала?

6. Что представляет собой проблема межвременных предпочтений?

7. Для чего необходима процедура дисконтирования?

8. Если в течение двух лет банковская процент­ная ставка будет снижаться, как это отразится на реализа­ции инвестиционных проектов?

Список рекомендуемой литературы Основная

1. Курс экономической теории: учебник/ под общ. ред. М.Н. Чепурина, Е. А. Киселевой. – Киров: «АСА», 2012, гл. 12.

2. Экономическая теория. Часть 1. Микроэкономика/ под общ. ред. Е.Н. Чижовой. – Белгород, 2009, гл. 13, §13.1-13.3.

Дополнительная

1. Курс экономической теории: общие основы экономической теории. Микроэкономика. Макроэкономика. Основы национальной экономики: учебное пособие/ под ред. проф. А.В. Сидоровича. - М..: «Дело и сервис», 2001, гл. 14 - 16.

2. Микроэкономика: теория и российская практика: учебник/ под. ред. А.В. Грязновой. – М.: КНОРУС, 2004, темы 11 - 13.

3. Нуреев, Р.М. Курс экономической теории: учебник для вузов/ Р.М. Нуреев. – М.: НОРМА, 2001, гл. 9, 10.

4. Экономика: учебник/ под ред. А.С. Булатова. – М.: ЮРИСТЪ, 2001, гл. 14, 15, 17.

5. Экономическая теория: учебник для вузов/ под ред. А.И. Добрынина, Л.С. Тарасевича. – СПб.: ПИТЕР, 2002, гл. 10, 14, 20.

6. Экономическая теория: учебник/ под общ. ред. В.И. Видяпина, А.И. Добрынина, Г.П. Журавлевой, Л. С. Тарасевича. – М.: ИНФРА-М, 2002, гл. 17, § 2 – 4; гл. 18, § 2-5.

Тема 16. Рынок земли. Рента

Экономическую ренту получает собственник любого фактора производства, предложение которого является неэластичным относительно его цены. Неэластичность предложения любого ресурса или продукта может проявляться в различных формах:

- вытекающей из невоспроизводимости или крайне низкой воспроизводимости некоторого фактора (природных ресурсов, в т.ч. земли, естественных способностей и талантов индивида);

- вызванной неэластичностью предложения ресурса или конечного продукта в краткосрочном (мгновенном) периоде. С такой неэластичностью связывают существование так называемой квазиренты;

- связанной с искусственной ограниченностью продукции или ресурса, вызванной наличием монополии, например, существованием патента на изобретение, ограничениями доступа в отрасль и т.п.

По существу, рентой является любая плата, которая по своему размеру превышает минимум, необходимый для сохранения фактора производства в его настоящем использовании. Обычно земля рассматривается как ресурс с фиксированным, абсолютно неэластичным предложением. Предложение земли строго ограничено. Поэтому доход собственника земли, сдающего землю в аренду, является чистой экономической рентой (удерживающий доход в этом случае равен нулю). Если квазирента носит временный характер, то земельная рента – постоянный.

Различают два вида земельной ренты. Дифференциальная рента I возникает, если участки земли различают по естественному плодородию и местоположению. Ее получают владельцы лучших и средних по качеству земель, т.к. цены на сельхозпродукцию устанавливаются на основе средних издержек ее производства на худших по плодородию участках.

Дифференциальная рента II – результат роста экономического плодородия, т.е. вложения дополнительного капитала с целью повышения естественного плодородия земли. Такую ренту получает арендатор земли с любых участков. К собственнику земли она возвращается позже, в составе арендной платы.

Абсолютную ренту получает собственник земли независимо от ее качества. Если допустить, что все сельхозугодия абсолютно идентичны по качеству и производится один вид продукции, то величина земельной (абсолютной) ренты на рынке совершенной конкуренции будет определяться спросом на сельскохозяйственную продукцию. Чем выше спрос на сельхозпродукцию, тем выше уровень земельной ренты. Повышение спроса на сельхозпродукцию приводит к росту цены на продукцию и соответственно к росту предельной доходности земли.

Дифференциальная рента может выступать в двух формах. Дифференциальная рента I может быть получена только с лучших и средних по своему естественному плодородию земельных участков. Худшие земельные участки дифференциальной ренты I не приносят.

Дифференциальную ренту II в принципе можно получить с любого земельного участка - лучшего, среднего или худшего. Предпосылкой ее появления выступает повышение экономического плодородия почвы, или та продуктивность земельного участка, которая вызвана дополнительными вложениями в него капитала и труда.

Цена земли определяется как отношение величины земельной ренты к величине ставки ссудного процента.