46.Понятие, содержание, предмет, права и обязанности сторон по договору купли-продажи

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.

В рамках общего понятия купли-продажи законодатель выделяет ее отдельные разновидности: розничную куплю-продажу, поставку, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия.

Характеристика: всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный (синаллагматический).

Элементы договора купли-продажи.

1) Сторонами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т. д.). Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договоров купли-продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан-потребителей (например, договоров розничной купли-продажи, поставки). Н-р, государственные или муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения, могут продавать принадлежащее им движимое имущество самостоятельно, а недвижимое — с согласия собственника.

По общему правилу, продавцом в договоре купли-продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления) на имущество.

2) Предметом договора купли-продажи, т. е. товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота - единственное существенное условие. Для отдельных разновидностей купли-продажи, перечень существенных условий договора расширен и может включать, наряду с условием о предмете, цену (продаже недвижимости) или срок (договор поставки).

Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми либо индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые (в том числе сложные). Единственным исключением являются деньги (кроме иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи.

Имущественные права: Ряд ограничений, обусловленных природой этих прав: - предметом договора не могут выступать имущественные права продавца в отношении самого себя. - продать имущественные права, основанные на взаимном договоре, можно только в том случае, если продавец уже исполнил все лежащие на нем обязанности. Предметом продажи могут быть права требования натурального характера из договоров и права, вытекающие из внедоговорных обязательств. - Купля-продажа нематериальных благ невозможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их носителя (обладателя). Результаты интелл. деятельности — изобретения, промышленные образцы и другие — также являются нематериальными благами и не могут выступать предметом продажи как таковые (в отличие от прав на них).

3) Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, н-р при продаже недвижимости. При отсутствии в договоре условия о цене товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Цена в договоре купли-продажи, как правило является свободной (договорной). При этом порядок определения цены может быть различным. Она может устанавливаться непосредственно, т.е. путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь продаваемый товар (например, 1 млн. руб. за 1 т товара). Также возможно и фиксирование цен путем указания на порядок их определения (с использованием дополнительных критериев) без указания конкретной величины.

4) Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его существенным условием. Однако для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств = договор поставки приобретает особое значение. Поэтому ГК относит его к числу существенных условий этих договоров.

5) Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости (в том числе предприятий) должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. и подлежат обязательной Гос Р. Пис. форма обязательна также и для договоров внешнеторговой к-п.

Содержание договора купли-продажи.

Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю. Обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд условий (требований) и предполагает передачу товара: а) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя; б) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару; в) в определенном количестве; г) в согласованном ассортименте; д) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен; е) установленного качества; ж) свободным от прав третьих лиц; з) в таре и упаковке. ДАЛЕЕ ПО БУКВАМ ДЛЯ ОНАКОМЛЕНИЯ

А. Переход на покупателя риска случайной гибели приурочен к моменту, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара. Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Если же предметом к-п была индивидуально-определенная вещь, покупатель может понудить продавца к исполнению обязательства в натуре, т.е отобрать вещь.

Б. Принадлежностями в гражданском праве называются вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, но не связанные с ними конструктивно (чехол для защиты компьютера от пыли). Неисполнение продавцом обязанности по передаче принадлежностей к товару и относящихся к нему документов, по общему правилу, дает покупателю право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков.

В.Договор, в котором количество продаваемых товаров не определено, считается незаключенным. Нарушение продавцом условия о количестве товара может выражаться в передаче меньшего, нежели согласованное (недопоставка)- покупатель вправе по своему выбору требовать либо передачи ему недостающего количества товара, либо расторжения договора 2)большего количества товаров- покупатель обязан уведомить продавца о передаче излишнего количества товаров и принять на ответственное хранение.

Г. Ассортимент - это объединение (группировка) однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. Нарушение 1) Передача товаров в ассортименте, который полностью не соответствует договору, дает покупателю право требовать расторжения договора и возмещения убытков. Покупатель, не известивший продавца об отказе от товаров в разумный срок, считается принявшим их.

Д. Комплектность товара - это наличие в нем всех необходимых составных частей (агрегатов, узлов, детале), Последствия нарушения комплектности- покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены или доуком-ия товара в разумный срок. Потом потребовать замены товара либо расторжения договора.

Комплект — это достаточно произвольное объединение в одну группу разнородных товаров, функционально не связанных друг с другом. Основное требование -одновременность вручения всех вещей, входящих в него. Отсутствие соглашения сторон о комплекте товаров должно рассматриваться как незаключение договора, т.к.не согласовано количество товаров разного рода.

Е. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует условиям договора.

При отсутствии в договоре условия о качестве продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей его обычного использования (п. 2 ст. 469 ГК). А если покупатель при заключении договора сообщил продавцу о конкретных целях приобретения товара, он должен быть пригодным для использования в соответствии с этими целями. Установления гарантийных сроков, сроков годности и сроков службы товара.

Гарантийный срок — это период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его обычного использования. Срок службы товара можно определить как период, в течение которого покупателю обеспечена возможность безопасного использования непотребляемого товара по назначению. Срок годности — это период, по истечении которого потребляемый товар считается непригодным для использования по назначению и не может быть реализован.

Ж. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от прав на него третьих лиц, если только последний не согласился с существованием таких обременении. Последствия нарушений: Покупатель вправе требовать расторжения Д. либо соразмерного уменьшения цены товара, обремененного правами третьих лиц.

3. По общему правилу, продавец обязан передать покупателю товар в таре и упаковке. При нарушениях покупатель вправе требовать упаковки (затаривания) товара, либо замены ненадлежащей упаковки (тары).

Права и обязанности покупателя. 1) обязан принять товар, предложенный продавцом. Покупатель обязан совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара. Нарушение дает продавцу право потребовать от покупателя принять товар либо расторгнуть договор. Продавец управомочен на взыскание убытков. 2) обязан оплатить купленный товар А) покупатель обязан совершить подготовительные действия, необходимые для осуществления платежа. (открытие специального б. счета) б) платеж покупной цены.

3) обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 ГК). Сначала необходимо известить продавца, а затем предпринять действия.

4) может предусматриваться обязанность покупателя или продавца по страхованию товара. Это условие будет иметь силу, если в договоре определено, на какую из сторон возлагается обязанность по страхованию.