- •1.Понятие гражданского права. Система гражданского права. Гражданское право в системе отраслей права.
- •2.Предмет и метод гражданского права
- •5. Применение гражданского законодательства: во времени, пространстве, по кругу лиц. Аналогия права и аналогия закона в гражданско-правовых отношениях.
- •6. Понятие, содержание, виды гражданских правоотношений. Субъекты гражданских правоотношений.
- •8. Дееспособность граждан: понятие, виды. Ограничение дееспособности граждан. Признание гражданина недееспособным. Опека, попечительство, патронаж: общая характеристика
- •9. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим и правовые последствия.
- •10. Понятие и признаки юридического лица: общая характеристика. Виды юридических лиц и их классификация.
- •13. Понятие и виды объектов гражданского права (огп). Вещи как объекты гражданского права, их классификация.
- •16. Понятие и виды сделок, их классификация. Основания недействительности сделок, правовые последствия.
- •18. Понятие, значение и виды представительства. Особенности коммерческого представительства.
- •19. Понятие и виды доверенности. Представительство без полномочий и его последствия.
- •21. Понятие гражданско-правовой ответственности, её виды, основания и условия.
- •23.Понятие, значение, виды исковой давности, порядок её применения.
- •24. Понятие, признаки, объекты и виды вещного права.
- •26. Способы приобретения права собственности. Прекращение права собственности.
- •27. Понятие и виды общей собственности, основания ее возникновения. Особенности возникновения, осуществления и прекращения права общей совместной собственности.
- •28. Понятие и признаки, виды и объекты ограниченных вещных прав
- •29. Понятие и способы защиты вещных прав
- •31. Наследование по завещанию. Завещательный отказ. Право на обязательную долю в наследстве. Завещательное возложение.
- •32.Наследование по закону. Наследование по праву представления. Наследственная трансмиссия.
- •36. Понятие и содержание авторского права, его объекты и субъекты.
- •37.Понятие патентного права. Его субъекты и объекты, порядок оформления
- •39 Понятие обязаельственного права и обязательства, субъекты, объекты и содержание обязательства ст307
- •40. Основания возникновения и виды обязательств.
- •42. Способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка, залог.
- •43. Понятие и основания прекращения обязательств.
- •44. Понятие, значение и содержание гражданско-правового договора, виды договоров в гр. Пр..
- •46.Понятие, содержание, предмет, права и обязанности сторон по договору купли-продажи
- •47. Понятие и виды договора розничной купли-продажи.
- •49. Договор продажи недвижимости: понятие, форма, содержание.
- •51. Договор дарения: понятие, форма, субъекты, содержание. Ограничение и запрещение дарения.
- •52 Понятие договора ренты его разновидности
- •53. Понятие, форма, содержание, предмет и виды договора аренды.
- •55. Понятие предмет стороны и содержание договора подряда, его виды.
- •56. Понятие, виды, предмет и содержание договора по оказанию услуг.
- •58. Понятие, содержание, виды договора хранения.
- •59. Договор поручения: понятие и исполнение договора.
- •60. Договор комиссии: понятие, содержание и виды договора.
- •61. Агентский договор: понятие, исполнение и прекращение договора
- •63. Понятие и виды договора страхования, стороны и форма договора.
- •65. Понятие, предмет, стороны и виды договора банковского счета.
- •66. Понятие, стороны, предмет, виды договора банковского вклада.
- •69. Обязательства из причинения вреда несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •70. Обязательства из причинения вреда источником повышенной опасности.
- •71. Обязательства из причинения вреда жизни или здоровью гражданина.
- •73 Понятие и содержание кондикционного обязательства (вследствие неосновательного обогащения).
- •74. Понятие, основание, объем и порядок возмещения морального вреда.
- •76. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями правоохранительных и судебных органов.
- •78. Перемена лиц в обязательстве: цессия, суброгация и перевод долга.
53. Понятие, форма, содержание, предмет и виды договора аренды.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и др. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Форма договора. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (кроем договоров, заключенных на срок менее 1 года). В устной форме -незначительные сделки (договор аренды заключается только между гражданами (физическими лицами), а срок договора не должен превышать одного года; Договор не должен являться по сути договором проката. Предметом договора не являются транспортные средства, здания, предприятия. Кроме того, письменная форм договора не установлена соглашением сторон. Арендная плата не должна превышать 10 МРОТ) .
Несоблюдение простой письменной формы договора аренды влечет за собой его недействительность только в том случае, если это прямо предусмотрено в законе или соглашением сторон. Однако это несоблюдение усложнит положение сторон в случае возникновения между ними спора.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Если данные об объекте отсутствуют, то условие об объекте считается несогласованным, и такой договор не считается заключенным. Денежные средства, равно как и имущественные права, не могут выступать объектом арендных правоотношений. Из определения договора аренды следует, что основной задачей арендодателя является передача имущества. Защищая свои права, через суд можно будет потребовать возмещения арендодателем убытков, причиненных задержкой исполнения обязательств. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно об этом уведомить Ар-ля.
Предмет и виды договора аренды К отдельным видам договора аренды относятся: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда.
Прокат - По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. 2. Договор проката заключается в письменной форме. 3. Договор проката является публичным договором (обязательным для исполнения).
Договор аренды транспортного средства с экипажем - арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Письменная форма независимо от срока. Арен-ль поддерживает техническое состояние ТС и несет ответственность за вред, причинённый ТС.
Договор аренды транспортного средства без экипажа - арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок к договору аренды ТС без экипажа не применяются. письменная форма обязательна. Ответственность за вред несет арендатор.
Договор аренды здания или сооружения - арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Письменная форма, гос регистрация при заключении договора на срок не менее 1 года. Одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
Договор аренды предприятия – ар-ль обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование зем. участки, зд., сооруж-я, оборуд-е и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Права, полученные на основании лицензии, не подлежат передаче ар-ру.
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Предметом фин аренды не могут быть зем. участки и прир объекты.