5. Этапы процесса оценки

Процесс оценки независимо от специфики объекта оценки состоит из следующих семи этапов:

1. Постановка задачи - включает в себя: предварительное ознакомление с объектом оценки, его идентификация, выявление предмета оценки, согласование с заказчиком цели и назначения (функции) оценки, а также даты оценки; составление календарного плана оценки; проведение калькуляции затрат, определяющей вознаграждение Оценщика; подписание с Заказчиком договора на оценку.

2. Сбор и проверка информации;

3. Преобразование финансовой отчетности (анализ НЭИ, анализ финансового состояния предприятия);

4. Выбор уместных подходов и методов оценки и проведение необходимых расчетов;

5. Согласование результатов и подготовка итогового заключения;

6. Подготовка (оформление) отчета об оценке;

7. Представление отчета Заказчику и его защита.

6. Особенности рыночной оценки

Особенностью процесса оценки стоимости в рыночных условиях является ее рыночный характер. Это означает, что оценка не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта. Она обязательно учитывает совокупность рыночных факторов:

• фактор времени,

• рыночную конъюнктуру (в том числе соотношение спроса и предложения, а также уровень и модель конкуренции),

• факторы риска, отражающие макро- и микроэкономическую среду обитания объекта,

• рыночное реноме (имидж) объекта оценки;

• экономические особенности оцениваемого объекта.

7. Бизнес как объект оценки

С одной стороны, бизнес - это любой, разрешенный законом вид деятельности, приносящий доход или другие выгоды. С другой стороны - это собственность, приносящая доход, так как «владелец бизнеса имеет право его продать, заложить, застраховать, завещать.

То есть бизнес является объектом сделки, товаром со всеми присущими ему свойствами.

«Основу бизнеса, его неотъемлемую экономическую суть составляет капитал. Капитал как важнейший фактор производства является материальной базой современной экономической системы.

Процесс получения дохода предполагает определенные экономические отношения, в том числе отношения собственности. Значит, кроме того, что капитал - это материально-вещественные факторы производства, это также экономические отношения между субъектами процесса создания дохода».

«Собственность и капитал формируются и используются в сфере определенного бизнеса в рамках определенных организационно-экономических структур - предприятий, фирм, организаций и т. п. Поэтому их рыночную оценку производят применительно к конкретной форме существования бизнеса.

8. Организационно-экономические формы ведения бизнеса

Любой бизнес имеет свою организационно-экономическую форму (ОЭФ) (структуру) в виде предприятия или фирмы. Предприятие, стремясь занять свою собственную рыночную нишу, выделиться из среды себе подобных, закрепить свои специфические особенности, создает и регистрирует свои отличия в виде фирменного названия и атрибутов.

Предприятие - это имущественный объект и определенная структура организованной хозяйственной деятельности по производству и/или реализации продукции, работ, услуг. Предприятие является имущественным комплексом (ГК РФ, ст. 132), используемым для осуществления предпринимательской деятельности, имеет права юридического лица, самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках.

Фирма - это в некотором роде высшая форма организационно-экономической структуры ведения бизнеса, допускающая объединение нескольких предприятий под одним и тем же фирменным наименованием, расположенных на разных площадках города и даже в разных регионах.

Общим для обеих форм является материальная, трудовая, денежная, информационная основа, а отличия выражаются в количестве и качестве (!) нематериальных активов, оказывающих существенное влияние на эффективность, конкурентоспособность, положение на рынке и перспективы развития.