14. Общеплощадочный стройгенплан.

Общеплощадочный стройгенплан разрабатывается на строи­тельство комплекса или на отдельные сложные здания и сооружения. При одностадийном проектировании (технорабочем проекте), осущест­вляемом в основном при привязке отдельных несложных типовых зданий и сооружений, общеплощадочный стройгенплан не выпол­няют.

Исходными данными для разработки общеплощадочного стройгенплана служат: генплан площадки строительства; геологические, гидрологические и инженерно-экономические изыскания; смета; сводный календарный план; расчеты объемов временного строительства и другие материалы ПОС. .

На генплане показывают рельеф (горизонтали) и планировоч­ные отметки существующих и проектируемых изданий и сооружений, насаждения, сети дорог и коммуникаций. Все эти сведения дают возможность в стройгенплане правильно решить планировку тер­ритории строительства; отвод атмосферных вод; схему отметки и инструкции временных дорог; установить необходимый объем и места присоединения временных сетей к источникам питания.

Общеплощадочный стройгенплан согласовывается проектной ор­ганизацией с заказчиком и генподрядчиком. Заказчик в свою очередь согласовывает его с отделом районного архитектора, органами Государственной санэпидемиологической службы, пожарного надзо­ра, отделами безопасности движения, эксплуатационными служба­ми (энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и т.д.), ад­министративной инспекцией и отделами подземных сооружений.

Общеплощадочный стройгенплан состоит из графической части и расчетно-пояснительной записки.

Графическая часть проекта включает: генплан площадки с нане­сенными на нем объектами временного хозяйства, экспликацию основных постоянных и всех временных зданий, сооружений и устано­вок; условные обозначения и технико-экономические показатели. Так как графической основой стройгенплана являет­ся генеральный план проектируемого объекта или комплекса, то масштаб изображения обычно 1 : 1000; 1:2000; 1:5000.

Для крупных и сложных объектов и комплексов разрабатывают несколько вариантов стройгенплана, что позволяет выбрать наибо­лее экономичное решение.

Расчетно-пояснительная записка содержит расчет потребности по укрупненным показателям и служит обоснованием принятых в стройгенплане решений элементов строительного хозяйства: меха­низированных установок, временных зданий и сооружений. Ведомость на временные здания и сооружения помимо сведений вклю­ченных в экспликацию, содержит дополнительные данные. В необходимых случаях составляют выборку ресурсов для временного строительства.

При оценке стройгенпланов используют также архитектурно-планировочные показатели: коэффициент застройки и коэффициент использования площади. Кроме того, стройгенплан должен оцени­ваться с точки зрения ряда других факторов, не охваченных систе­мой общепринятых показателей. Например, учитывают наибольшие расстояния от бытовых помещений до рабочих мест; соответст­вие принятой схемы движения удобствам работы транспорта с точки зрения уменьшения количества тупиков и пересечений и т. д.

Хорошо выполненный проект стройгенплана в немалой степени способствует повышению производительности труда, сокращению сроков работ и снижению стоимости строительства.

Порядок проектирования: 1) на основе календарного плана строительства определяют потребность в трудовых энергетических и других материально-технических ресурсах по этапам; 2) на основе расчета потребности в ресурсах определяют виды и объемы времен­ных зданий, установок и сооружений; 3) на генплане участка, вы­полненном на геоподоснове и содержащем существующие и проек­тируемые здания и сооружения, показывают границы строительной площадки. При строительстве в несколько очередей некоторые зда­ния и сооружения, используемые в период строительства, выделяют особо; 4) производят размещение (привязку) элементов временно­го строительного хозяйства.

При проектировании стройгенплана вначале привязывают мон­тажные механизмы, приобъектные склады и дороги. Тесная взаимо­связь этих элементов между собой и многовариантность возможно­го решения обусловливают необходимость размещать их на плане одновременно. После этого следует продумать дислокацию механи­зированных установок, обслуживающих строительство в целом, и разместить площадки укрупнительной сборки.