- •1.Понятие и классификация земельных правоотношений.
- •2. Правовые основы кадастра объектов недвижимости.
- •3. Принципы земельного права.
- •4. Понятие, состав и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. Понятие и особенности источников земельного права.
- •6. Понятие и общая характеристика земель крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •7. Земельное законодательство в дореволюционной России.
- •8. Плата за землю. Формы платы за землю.
- •9. Земельное законодательство советского периода
- •10. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства
- •11. Современное земельное законодательство России
- •12. Правовой режим земель для целей недропользования
- •13. Понятие и общая характеристика права собственности на землю.
- •14. Правовой режим земель, предоставляемых гражданам для коллективного и индивидуального садоводства, животноводства и огородничества
- •15. Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.
- •16. Понятие, состав и общая характеристика земель населенных пунктов
- •17. Приватизация земли и недвижимости (виды, условия, порядок).
- •18. Земельные участки для коллективного и индивидуального жилищного, дачного, гаражного строительства и предпринимательской деятельности, их правовой режим
- •19. Понятие гражданской сделки. Купля-продажа земли
- •20. Правовой режим земель пригородных зон, ограничения в их использовании.
- •21. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности
- •22. Зонирование территорий. Виды зонирования
- •24. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения
- •25. Основания возникновения и прекращения права пользования землей
- •26. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель промышленности
- •27. Право пожизненного наследуемого владения, постоянное (бессрочное) пользование землей
- •28. Понятие, состав и общая характеристика правового режима земель транспорта
- •29. Аренда земли
- •30. Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения
- •31. Право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут)
- •32. Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых территорий
- •33. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей
- •35. Контроль за использованием и охраной земель. Учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного кадастра недвижимости
- •36. Понятие и общая характеристика земель водного фонда и земель запаса
- •37. Представление и изъятие земель в собственность, пользование и аренду.
- •39. Особенности предоставления земель для жилищного строительства
- •40. Понятие земельного спора. Разрешение земельных споров
33. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей
Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами и не нарушает прав других лиц. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Ограничение прав на землю. Права на землю могут быть ограничены на основании положений установленных Земельным Кодексом и федеральными законами. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: 1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; 2) особые условия охраны окружающей среды, памятников природы, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы и иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных Земельным Кодексом, федеральными законами.34. Понятие и общая характеристика земель лесного фонда
К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли. Использование, охрана, защита лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются. Границы земель лесного фонда определяются в соответствии с земельным, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности. Леса, расположенные на землях лесного фонда, по целевому назначению подразделяются на защитные леса, эксплуатационные леса и резервные леса. Леса, расположенные на землях иных категорий, могут быть отнесены к защитным лесам. Граждане имеют право свободно и бесплатно проводить время в лесах, собирать дикорастущие плоды ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов, но запрещается сбор грибов и дикорастущих растений, виды которых занесены в Красную книгу РФ, красные книги субъектов Российской Федерации. Граждане обязаны соблюдать правила пожарной безопасности в лесах, правила санитарной безопасности в лесах, правила ухода за лесами.
35. Контроль за использованием и охраной земель. Учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного кадастра недвижимости
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений недвижимом имуществе, сведений о прохождении Государственной границы РФ, о границах административно-территориального деления РФ. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования недвижимого имущества и других сведений о недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Основания осуществления кадастрового учета: 1) в связи с образованием или созданием объекта недвижимости; 2) прекращением существования объекта недвижимости; 3)изменением сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании: заявления о кадастровом учете и необходимых документов, представленных заявителем. Существуют следующие виды надзора и контроля за использованием и охраной земель: 1) государственный земельный надзор (осуществляется федеральными органами исполнительной власти); 2) муниципальный земельный контроль (осуществляется органами местного самоуправления); 3) общественный земельный контроль (осуществляется в соответствии с законодательством РФ).